4月2日，瀋陽市人民政府辦公室轉發市公安局《關於全面取消人才落戶限制 進一步放開落戶政策補充意見的通知》。全面取消人才落戶限制，七類符合條件的人員可在瀋陽落戶，將自發布之日起施行。消息一出，讓剛剛還在為受疫情影響的房價擔憂的人們精神為之一振。
隨後，根據瀋陽市公安局公佈數據，從4月2日發佈全面取消落戶政策，到4月10日17時，8天時間裡，已有2200人通過“落戶新政”在瀋陽落戶。這條消息的報出，讓很多人興奮了，他們把這條信息解讀為了樓市的重大利好，因為將有大量的購房者湧入瀋陽市場。
這個思路的方向是不錯的，去年瀋陽戶籍人口漲了10萬人，而商品房銷售量超過了15萬套。可見戶籍人口的增長，對去年樓價的上漲是功不可沒的。
但是比較來看，事實並非如人們所想中那麼值得期待。和自己比，如果按照當前的速度漲下去的話，瀋陽今年的戶籍人口增量，很難達到去年的水平。和前兩年推出搶人政策的西安和天津相比，瀋陽的短期數字並不那麼好看。所以在我們欣喜的同時，南方許多媒體還在用這個數字來唱衰我們的前景。
戶籍政策，畢竟只不過是門檻而已。流量的吸引力不夠，拓寬口徑是沒多大意義的。
消息到底是積極還是消極，看你從什麼立場和利益出發去解讀。在唱多的聲音中，也有很多對這項政策的嘲諷，他們覺得是瀋陽的房價要撐不住了前兆。其實，一項關鍵政策的出臺，並非只是對市場短期波動或者某個經濟領域預期的直接反映。
2019年12月25日，中辦、國辦發佈了《關於促進勞動力和人才社會性流動體制機制改革的意見》。《意見》要求，全面取消城區常住人口300萬以下的城市落戶限制，全面放寬城區常住人口300萬至500萬的大城市落戶條件，完善城區常住人口500萬以上的超大特大城市積分落戶政策。
瀋陽戶籍政策的放開，是在新經濟環境下，全國進行”增強中心城市和城市群等經濟發展優勢區域的經濟和人口承載能力，推進中國經濟高質量發展“的戰略佈局中的一部分。
今年以來，包括瀋陽在內，南京、蘇州、無錫、天津等許多城市都相繼出臺了自己的人口新政。只是在時間選擇和後續的短期政策的配合上，我們感覺出了某些地方對刺激市場的急切而已。
一週前，美國白宮國家經濟委員會主任庫德洛提出要為從美國撤回的企業買單所有搬家費用。一些媒體將這條信息結合一些背景解讀為，美國企業將大量從中國撤出，外資投資將減小，失業潮要來了。於是一些人開始了恐慌：經濟要不行了，我還要不要買房。
但事實是，美國這幾年一直在利用各種手段和時機鼓勵製造業企業迴歸本土，但是對我們的影響卻並不那麼明顯。以通用為例，特朗普上臺之後就一直不遺餘力的給通用施壓，要求通用關閉他在墨西哥和中國的工廠，迴歸美國本土。但是通用不僅沒有聽話，反而把在美國本土的工廠給關了。
市場的因果，並非是線性的。你要不要投資一個城市的房產，遙遠的不明真假的信息，對你的影響怎麼會那麼簡單粗暴。要不要出手，與其關注美國的戰略，還不如多關注自己城市的土拍。
我們對於信息太迷戀了，為了幾條積極的政策就歡欣鼓舞，用為了幾個專家的消極預測就忐忑不安。市場的最終走向，是多重因素的釋放和對抗的結果。影響因素需要傳導才能看到效果，信息經過沉澱才知道幾分是真幾分是假。人們越是心態急躁，消息越需要進行極端的表述，才能激發起情緒，吸引來眼球。多數人的情緒總是在表面上戰勝少數人的理性，否則市場上怎麼總是少數人勝利。
國外的疫情尚未結束，國內的經濟形勢也充滿變數。可以預見，接下來各種層次的信息和對其不同角度的解讀會比以往更加密集。市場是龐大而複雜的，並非一時間就可以改變，也並非一些看起來很重磅的消息就可以逆轉。明智的人在經歷市場沉浮的時候始終盯著穩健的基本面，而浮躁的人總會跟著信息走，做出情緒化的反應，對熱門東西不經分辨的一擁而上。
歷史的經驗已經充分證明了：未來是美好的，但是路上總有波折。
東北人從來不害怕嚴冬，但是別在春天到來之前，就被自己的不安折磨的疲憊不堪了。要知道，陽光總是眷顧紮根在土壤裡的生命，而並非被風一吹就走的塵埃。
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