做为房地产三线市场的新兴行业：长租公寓，运营商通过租赁或购买，翻新和翻新家具获得住房，然后以单人间和床铺的形式出租给租客。
目前，在国家大力发展房屋租赁政策的推动下，各类品牌公寓、公寓产业链企业和产品相继出现，其中有：门锁、电表、水表、管理系统、金融、装修等。公寓的“体量”越来越大。那么问题来了，如何更有效更科学的管理房屋呢？
面对房屋管理我们经常会面对以下问题：
一、房屋管理问题。随着住房的增加，人工管理效率低，出错率高，特别是分散式，要掌握房屋出租情况、各种收费、维修服务等。花了很多时间。“
二、门锁管理的问题。原卡锁、机械锁经常需要将密钥、卡发送给客户。
例如：遇到看房，用户丢失钥匙、房屋装修等、就需要单独送钥匙开门，耗费时间、人力。退房后，您还应该考虑更换锁芯的工作。”
三、水电表收取。随着住房的增加，每月抄表的工作量非常大，特别是对于分散住户。有时你只能在一个早晨跑一个地方。手动计算电费，然后通知用户，通知不一定收到，用户将欠款。但是，公寓方会给电力公司及时支付电费或预付费。如果客户欠租金，则没有有效的方法。”
当公寓在一定程度上发展时，房屋管理基本上会遇到这些问题。
“首先，由于上市数量的增加，房屋管理的问题不难实现。现在市面上任意一款操作系统都可以让你您轻松实现房屋管理，物业管理，远程审核、以准确查看每个房屋的盈亏，并自动生成各种报告。无论是集中式、分散式房源的管理，每个房间都可以详细记录设施的配置。实时查看一目了然，没有时间。
对于门锁管理的问题，可以通过智能硬件来实现，智能门锁、智能水表、智能家电应用访问后台。实现公寓、的大规模管理，不仅可以提高公寓管理的效率，还可以增加租金。客户体验。“
“最后，水电费收取是一个房屋管理的常见问题，解决办法同样可以用智能硬件来解决，软硬件一体化，所有房产数据都可以交由房屋管理软件实施。自动计算应收账款和应付账款，提前退回/延长租赁续租/损害赔偿，快速清算等。租金支付、服务费、家政服务可以通过系统一站式支付。“
眼下的品牌公寓大致分为以下三大类：
拥有少于300间客房的品牌公寓认为管理系统可有可无，现有的管理状态也是可以接受的;而拥有300多间以上的公寓希望可以有有一款不错的管理系统，投入使用。1000多间的品牌公寓希望开发自己的管理系统。
很多人都知道长租公寓并不容易。公寓管理系统只是公寓在一定程度上发展的需要。不完整的系统对客户有害。
“就像客户所说，市场上的系统允许客户不断发现问题，发现问题然后反馈，但当他们发现问题时，他们实际上已经造成了一些损失。最后，发现不仅不容易，而且更加麻烦。然后去开发改变迭代” 我个人认为这是不合适的。
“水滴管家”房屋管理系统经过多次迭代和升级，正逐步朝构建无人公寓的方向前进，发展已经比较成熟，另外水滴管家的系统是目前深度植入智能硬件最多平台，智能门锁、智能水表、智能电表、智能烟感、人证合一等，通过智能硬件能够有效沉淀租客租住信息，为日后精细化营销提供依据，提升用户体验。
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