做為房地產三線市場的新興行業：長租公寓，運營商通過租賃或購買，翻新和翻新傢俱獲得住房，然後以單人間和床鋪的形式出租給租客。
目前，在國家大力發展房屋租賃政策的推動下，各類品牌公寓、公寓產業鏈企業和產品相繼出現，其中有：門鎖、電錶、水錶、管理系統、金融、裝修等。公寓的“體量”越來越大。那麼問題來了，如何更有效更科學的管理房屋呢？
面對房屋管理我們經常會面對以下問題：
一、房屋管理問題。隨著住房的增加，人工管理效率低，出錯率高，特別是分散式，要掌握房屋出租情況、各種收費、維修服務等。花了很多時間。“
二、門鎖管理的問題。原卡鎖、機械鎖經常需要將密鑰、卡發送給客戶。
例如：遇到看房，用戶丟失鑰匙、房屋裝修等、就需要單獨送鑰匙開門，耗費時間、人力。退房後，您還應該考慮更換鎖芯的工作。”
三、水電錶收取。隨著住房的增加，每月抄表的工作量非常大，特別是對於分散住戶。有時你只能在一個早晨跑一個地方。手動計算電費，然後通知用戶，通知不一定收到，用戶將欠款。但是，公寓方會給電力公司及時支付電費或預付費。如果客戶欠租金，則沒有有效的方法。”
當公寓在一定程度上發展時，房屋管理基本上會遇到這些問題。
“首先，由於上市數量的增加，房屋管理的問題不難實現。現在市面上任意一款操作系統都可以讓你您輕鬆實現房屋管理，物業管理，遠程審核、以準確查看每個房屋的盈虧，並自動生成各種報告。無論是集中式、分散式房源的管理，每個房間都可以詳細記錄設施的配置。實時查看一目瞭然，沒有時間。
對於門鎖管理的問題，可以通過智能硬件來實現，智能門鎖、智能水錶、智能家電應用訪問後臺。實現公寓、的大規模管理，不僅可以提高公寓管理的效率，還可以增加租金。客戶體驗。“
“最後，水電費收取是一個房屋管理的常見問題，解決辦法同樣可以用智能硬件來解決，軟硬件一體化，所有房產數據都可以交由房屋管理軟件實施。自動計算應收賬款和應付賬款，提前退回/延長租賃續租/損害賠償，快速清算等。租金支付、服務費、家政服務可以通過系統一站式支付。“
眼下的品牌公寓大致分為以下三大類：
擁有少於300間客房的品牌公寓認為管理系統可有可無，現有的管理狀態也是可以接受的;而擁有300多間以上的公寓希望可以有有一款不錯的管理系統，投入使用。1000多間的品牌公寓希望開發自己的管理系統。
很多人都知道長租公寓並不容易。公寓管理系統只是公寓在一定程度上發展的需要。不完整的系統對客戶有害。
“就像客戶所說，市場上的系統允許客戶不斷髮現問題，發現問題然後反饋，但當他們發現問題時，他們實際上已經造成了一些損失。最後，發現不僅不容易，而且更加麻煩。然後去開發改變迭代” 我個人認為這是不合適的。
“水滴管家”房屋管理系統經過多次迭代和升級，正逐步朝構建無人公寓的方向前進，發展已經比較成熟，另外水滴管家的系統是目前深度植入智能硬件最多平臺，智能門鎖、智能水錶、智能電錶、智能煙感、人證合一等，通過智能硬件能夠有效沉澱租客租住信息，為日後精細化營銷提供依據，提升用戶體驗。
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