离2018年结束还有整整42天，近期，有不少购房者反映，房贷利率有所松动下降，无论是手套还是二套，利率上浮的比例都开始下调。
这对于近期购房者而言绝对算得上是一件实质性的利好。在前段时间，首套利率甚至上浮高达20%，二套利率上浮高达25%。
而如今，杭州很多银行可以做到首套10%，杭州银行部分分行及中国银行都可以做到10%。
那些首套20%的小伙伴是不是有一种淡淡的忧伤。从银行的总体来讲，杭州各大银行的购房利率平均下调了5%，处于基准利率上调10%的水平。
下调5%，以100万贷款，30年期为例的等额本息来算，每个月可以少还近160元。
在发房贷利率普遍下调的同时，放款速度也大大的加快。之前有部分客户由于贷款额度不足的原因，需登上1-3个月，甚至半年才拿到放款，这无疑是对购房者心理的一种煎熬。这个过程太漫长太无助。现在只要资料齐全，只需一周就能够拿到贷款，银行的钱多了，放款速度快是必然，这也意味着房地产开发商可以迅速的回款。
这次的操作：一，给了购房者信心；二，终结了开发商钱荒的苦日子。
现在的行情之下，人人都知道杭州的房价处于下行区间，更多的购房者会选择观望，而不是急于出手。
要记住每一次下行都是机会！
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