離2018年結束還有整整42天，近期，有不少購房者反映，房貸利率有所鬆動下降，無論是手套還是二套，利率上浮的比例都開始下調。
這對於近期購房者而言絕對算得上是一件實質性的利好。在前段時間，首套利率甚至上浮高達20%，二套利率上浮高達25%。
而如今，杭州很多銀行可以做到首套10%，杭州銀行部分分行及中國銀行都可以做到10%。
那些首套20%的小夥伴是不是有一種淡淡的憂傷。從銀行的總體來講，杭州各大銀行的購房利率平均下調了5%，處於基準利率上調10%的水平。
下調5%，以100萬貸款，30年期為例的等額本息來算，每個月可以少還近160元。
在發房貸利率普遍下調的同時，放款速度也大大的加快。之前有部分客戶由於貸款額度不足的原因，需登上1-3個月，甚至半年才拿到放款，這無疑是對購房者心理的一種煎熬。這個過程太漫長太無助。現在只要資料齊全，只需一週就能夠拿到貸款，銀行的錢多了，放款速度快是必然，這也意味著房地產開發商可以迅速的回款。
這次的操作：一，給了購房者信心；二，終結了開發商錢荒的苦日子。
現在的行情之下，人人都知道杭州的房價處於下行區間，更多的購房者會選擇觀望，而不是急於出手。
要記住每一次下行都是機會！
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