天风水寒
如果你在银行有房贷的话。基本最近几天都收到类似的短信了：根据人民银行〔2019〕第30号公告，您在建行贷款账号尾号为4523的个人住房贷款即日起可由贷款主借人和共借人分别通过手机银行、网上银行办理定价基准转换业务，截止时间至2020年8月31日。后续我行将视疫情情况，开放网点STM、柜面、个贷中心等渠道（时间另行通知）。如有问题请关注"建行客服"公众号回复"LPR"获取详情。本业务不涉及收费，任何以此为由收费的都是骗子。如非本人请忽略。如已办理请忽略。[建设银行]
什么是Lpr利率？
贷款基础利率，又名贷款市场报价利率（Loan Prime Rate, LPR）是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行算术计算，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。运行初期向社会公布1年期贷款基础利率。
大家的纠结点在哪里？
1.我现在是固定利率，如果我改Lpr利率，将来Lpr利率继续下跌，我改了，以后房贷利息更低每月还款更少，我肯定开心。
2.如果我改后，Lpr利率没有下降，反而上涨，上涨幅度超过了我原来跟银行签署的合同，那么我交的贷款利息会来越高，更重要的是你不知道涨到什么位置，心理存在恐惧。
截止至2020年4月5日，最新的一期Lpr利率是1年期LPR上期为4.75%，5年期以上LPR上期为4.75%，中国3月LPR报价维持不变，再加上银行加点，如果你转换现在利率是4.85%附近。
3.我跟银行签署的合同是4.95%利率，所以转换意义不大，相差不远，我一个同事他跟银行签署的是5.9左右，我建议他转换。因为跟现在的LPR相差比较远。
4.决定你是否转换的决定性因素，就看你现在签署的利率跟跟现在lPR的一个差距，如果不大，不转换，如果大建议转换
期货交易者老夏
转换后的好
William算力挖矿先锋
转换
菠萝爱老鼠
转换LPR，对于房贷户来说，是好事；对于银行来说，收入减少，可能算不上好。
世界上一些重要经济体，无论存款贷款，利率都是很低的，中国也在引导利率下行，解决一些中小企业发展的瓶颈问题。从这个角度看，今后利率下行是大概率。
转换LPR后，贷款人的利率每年初都会跟着LPR的重定价而变动一次，利率降低，每月的月供都会相应减少。这对于借款方来说，减轻一点负担总归是好的。
智谈
现在贷款利率较为合理
天眼A
LPR是一种比较灵活先进的利率确定方案，因为利率随着经济的发展为下降趋势，所以对贷款者稍微有利一点点。
