天風水寒
如果你在銀行有房貸的話。基本最近幾天都收到類似的短信了：根據人民銀行〔2019〕第30號公告，您在建行貸款賬號尾號為4523的個人住房貸款即日起可由貸款主借人和共借人分別通過手機銀行、網上銀行辦理定價基準轉換業務，截止時間至2020年8月31日。後續我行將視疫情情況，開放網點STM、櫃面、個貸中心等渠道（時間另行通知）。如有問題請關注"建行客服"公眾號回覆"LPR"獲取詳情。本業務不涉及收費，任何以此為由收費的都是騙子。如非本人請忽略。如已辦理請忽略。[建設銀行]
什麼是Lpr利率？
貸款基礎利率，又名貸款市場報價利率（Loan Prime Rate, LPR）是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。貸款基礎利率的集中報價和發佈機制是在報價行自主報出本行貸款基礎利率的基礎上，指定發佈人對報價進行算術計算，形成報價行的貸款基礎利率報價平均利率並對外予以公佈。運行初期向社會公佈1年期貸款基礎利率。
大家的糾結點在哪裡？
1.我現在是固定利率，如果我改Lpr利率，將來Lpr利率繼續下跌，我改了，以後房貸利息更低每月還款更少，我肯定開心。
2.如果我改後，Lpr利率沒有下降，反而上漲，上漲幅度超過了我原來跟銀行簽署的合同，那麼我交的貸款利息會來越高，更重要的是你不知道漲到什麼位置，心理存在恐懼。
截止至2020年4月5日，最新的一期Lpr利率是1年期LPR上期為4.75%，5年期以上LPR上期為4.75%，中國3月LPR報價維持不變，再加上銀行加點，如果你轉換現在利率是4.85%附近。
3.我跟銀行簽署的合同是4.95%利率，所以轉換意義不大，相差不遠，我一個同事他跟銀行簽署的是5.9左右，我建議他轉換。因為跟現在的LPR相差比較遠。
4.決定你是否轉換的決定性因素，就看你現在簽署的利率跟跟現在lPR的一個差距，如果不大，不轉換，如果大建議轉換
期貨交易者老夏
轉換後的好
William算力挖礦先鋒
轉換
菠蘿愛老鼠
轉換LPR，對於房貸戶來說，是好事；對於銀行來說，收入減少，可能算不上好。
世界上一些重要經濟體，無論存款貸款，利率都是很低的，中國也在引導利率下行，解決一些中小企業發展的瓶頸問題。從這個角度看，今後利率下行是大概率。
轉換LPR後，貸款人的利率每年初都會跟著LPR的重定價而變動一次，利率降低，每月的月供都會相應減少。這對於借款方來說，減輕一點負擔總歸是好的。
智談
現在貸款利率較為合理
天眼A
LPR是一種比較靈活先進的利率確定方案，因為利率隨著經濟的發展為下降趨勢，所以對貸款者稍微有利一點點。
