我们经常说，海外投资，首选首都。
作为柬埔寨的首都及发展最为迅速的城市之一金边，不仅拥有大量的劳动人口，更是聚集着许多优质的投资机会。
目前，金边的面积已经扩大到了692平方公里，容纳的人口也超过了300万。同时据报告显示，2030年，金边人口更是会增值450万人。
金边蓬勃发展的势头成为许多投资者和开发商新宠，下面我们就细扒一下金边的几点利好因素：
1、天然的地理位置，条件优越
金边位于萨里洞河与湄公河交汇之处，南来北往的货运在此停靠，金边成为了柬埔寨热闹的内河港口。
3000-4000吨海轮从金边沿湄公河顺流而下，可经越南南方直接驶入南中国海；从金边溯湄公河而上，4000吨轮船能到磅湛、桔井，200吨轮船可达柬埔寨东北重镇上丁。
柬埔寨仅有的两条铁路会合于金边。其中，金边-马德望铁路，与泰国境内的铁路相连，可通往泰国首都曼谷。
柬埔寨政府还计划修建金边至巴域连通越南胡志明的铁路，以及金边至上丁，连通老挝万象的铁路。据悉，这条铁路最终与中老铁路相连，最后可通中国。
金边的公路更是四通八达，它有8条国家公路通向全国各地及其周围邻国。金边-西港、金边—巴域、金边-波贝高速公路正在修建当中，联系金边与其他重点城市。
通过这些水路、铁路、公路，可把各省出产的稻米、木材、橡胶、水产等运往金边或出口到世界各地，也可把金边的工业产品或进口物资运向全国。
2、国家政策支持，为投资保驾护航
政府已经批准的金边第一个20年（2015年到2035年）总体规划，该规划详细地阐述了对未来房地产的愿景。
金边市市长坤盛曾表示，金边是投资建筑项目的天堂，包围着商业中心、住处区、医院、学校等。此外，金边市政府还与法国巴黎市政府合作，致力开发金边市成为绿化开发区，从而吸引更多投资商前来投资。
3、众多大型项目汇聚，为升值注入强劲动力
金边新国际机场就建在金边南部的干拉斯登县，占用2600公顷土地范围。
作为一个机场等级中最高的4F级机场，新机场可以起降各种大型飞机，包括空中客车A380和波音747-800等巨型客机，可和新加坡和曼谷国际机场媲美。
此外，第三座永旺商场，计划在2023年竣工。该超市建筑面积17.4万平方米，不仅大过于永旺超市一(6.8万平方米)和永旺超市二(10万平方米)，还大于在中国和越南投建的永旺超市。
永旺集团已花费了近1亿美元收购土地，以建造永旺购物中心三。日本企业并不能够轻易被说服到海外投入巨额的资金，因此永旺集团的投资也反映了其对柬埔寨稳定的政治和投资环境的信心以及对金边南部的青睐。
4、土地价格增长快，发展潜力巨大
随着金边发展进程的顺利推进，许多开发商都看准了这个地带的潜力，众多开发项目的涌入也带动了地价的上涨。
根据柬埔寨知名房地产公司最近发布的一份报告显示，2019年前六个月，仅金边南部两个主要区9(铁桥头区)和11(郎哥区)土地价格分别增长26.3%、14.7%。
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