我們經常說，海外投資，首選首都。
作為柬埔寨的首都及發展最為迅速的城市之一金邊，不僅擁有大量的勞動人口，更是聚集著許多優質的投資機會。
目前，金邊的面積已經擴大到了692平方公里，容納的人口也超過了300萬。同時據報告顯示，2030年，金邊人口更是會增值450萬人。
金邊蓬勃發展的勢頭成為許多投資者和開發商新寵，下面我們就細扒一下金邊的幾點利好因素：
1、天然的地理位置，條件優越
金邊位於薩里洞河與湄公河交匯之處，南來北往的貨運在此停靠，金邊成為了柬埔寨熱鬧的內河港口。
3000-4000噸海輪從金邊沿湄公河順流而下，可經越南南方直接駛入南中國海；從金邊溯湄公河而上，4000噸輪船能到磅湛、桔井，200噸輪船可達柬埔寨東北重鎮上丁。
柬埔寨僅有的兩條鐵路會合於金邊。其中，金邊-馬德望鐵路，與泰國境內的鐵路相連，可通往泰國首都曼谷。
柬埔寨政府還計劃修建金邊至巴域連通越南胡志明的鐵路，以及金邊至上丁，連通老撾萬象的鐵路。據悉，這條鐵路最終與中老鐵路相連，最後可通中國。
金邊的公路更是四通八達，它有8條國家公路通向全國各地及其周圍鄰國。金邊-西港、金邊—巴域、金邊-波貝高速公路正在修建當中，聯繫金邊與其他重點城市。
通過這些水路、鐵路、公路，可把各省出產的稻米、木材、橡膠、水產等運往金邊或出口到世界各地，也可把金邊的工業產品或進口物資運向全國。
2、國家政策支持，為投資保駕護航
政府已經批准的金邊第一個20年（2015年到2035年）總體規劃，該規劃詳細地闡述了對未來房地產的願景。
金邊市市長坤盛曾表示，金邊是投資建築項目的天堂，包圍著商業中心、住處區、醫院、學校等。此外，金邊市政府還與法國巴黎市政府合作，致力開發金邊市成為綠化開發區，從而吸引更多投資商前來投資。
3、眾多大型項目匯聚，為升值注入強勁動力
金邊新國際機場就建在金邊南部的幹拉斯登縣，佔用2600公頃土地範圍。
作為一個機場等級中最高的4F級機場，新機場可以起降各種大型飛機，包括空中客車A380和波音747-800等巨型客機，可和新加坡和曼谷國際機場媲美。
此外，第三座永旺商場，計劃在2023年竣工。該超市建築面積17.4萬平方米，不僅大過於永旺超市一(6.8萬平方米)和永旺超市二(10萬平方米)，還大於在中國和越南投建的永旺超市。
永旺集團已花費了近1億美元收購土地，以建造永旺購物中心三。日本企業並不能夠輕易被說服到海外投入鉅額的資金，因此永旺集團的投資也反映了其對柬埔寨穩定的政治和投資環境的信心以及對金邊南部的青睞。
4、土地價格增長快，發展潛力巨大
隨著金邊發展進程的順利推進，許多開發商都看準了這個地帶的潛力，眾多開發項目的湧入也帶動了地價的上漲。
根據柬埔寨知名房地產公司最近發佈的一份報告顯示，2019年前六個月，僅金邊南部兩個主要區9(鐵橋頭區)和11(郎哥區)土地價格分別增長26.3%、14.7%。
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