2020年，是全面小康與十三五規劃的收官之年，中國將實現第一個百年奮鬥目標。
今年，對佛山來說是里程碑的一年，在最新的GDP數據裡，佛山的經濟體量首次邁入萬億俱樂部，增速達6.9%，與廣州並駕齊驅。
與此同時，今年還是廣佛同城迎來下一個10年的開局之年，隨著更進一步的產業融合，軌道互聯，資源流動，可以預見，這對雙子星城將爆發出更閃耀的光芒。
在一個急速發展的年代，每一座城市留給你的機會，都是需要快速把握的。
那麼問題來了，廣佛下一個新增長極在哪裡？現在還來得及把握嗎？
想要一窺城市未來的發展脈絡，核心看這個指標：總部經濟的佈局，我們不妨從廣佛兩大總部經濟圈說起。
總部經濟，城市騰飛的強力引擎
在廣州，當下發展最迅猛的總部經濟圈是琶洲電商總部經濟區。
從2015年互聯網總部集聚區規劃提出至今，不過4年時間，無論是產業引入還是落地，琶洲均氣勢如虹。據統計，目前已經有
近20家以電商、互聯網信息為代表的龍頭企業進駐，含金量極高。（數據來源：廣州日報） 按照政府的規劃藍圖，2025年，琶洲營收將實現5000億元，2035年，實現1.2萬億，就業人口約80萬，居住人口約30萬，虹吸效應驚人。（數據來源：廣州日報）
總部經濟的崛起，伴隨的是板塊價值的飛漲。
2014年，琶洲標杆一手住宅保利天悅4萬/㎡，其二手均價8.7萬/㎡，漲幅高達117%。目前唯一在售的商品房富力壹號半島，售價更是達到13萬/㎡之高。（數據來源：安居客、鏈家）
回到我們佛山，首屈一指的總部經濟圈當看千燈湖金融高新區。
歷經12年的發展，一個輻射亞太的金融後臺基地，拔地而起。
截至2019年底，金融高新區核心區共引進項目791個，總投資規模近1238億元，近6萬名金融人才匯聚於此，超過10個國家、地區的高管和專業人才在這裡尋夢、圓夢。（數據來源：佛山日報）
| 金融高新區實景圖 來源：功夫房產
相信不少人都見證了板塊價值的噴薄期，板塊10年來一手房價翻四倍，如今更有盤刺破4萬/㎡，讓無數置業者扼腕嘆息。
不難發現，兩大廣佛總部經濟圈，皆是撬動城市經濟騰飛的強力引擎，可謂政策在哪，機遇就在哪。
如此背景之下，佛山下一個總部經濟藍圖在哪？南海西樵，是當之無愧的黃金選擇。
| 西樵航拍 作者劉世輝
千畝總部中心，劍指灣區
就在近日，佛山南海一片區規劃披露，其背後隱藏的是一座城的雄心。
按照《佛山市南海區NH-I-67-13編制單元（西樵鎮地塊8崇南片區）控制性詳細規劃》，該片區未來將重點建設為全新的城市綜合發展單元，完善配套服務設施，打造全新宜業宜居板塊。
| 控規示意圖
實際上，本次公佈的規劃範圍，僅僅是偌大藍圖中的其中一片。
| 千畝總部中心區域（以下簡稱總部中心）示意圖
根據政府此前披露的信息，整個片區規劃佈局結構為“一軸、一帶、雙芯、五片區”，其重中之重是打造一個全新的千畝總部中心。
其核心區位於廣明高速以南、崇明路以北、輕紡大道以東範圍內，規劃約262.8公頃，區域定位總部經濟、金融服務、產品展示、新零售、物流等。（數據來源：南海區國土城建和水務局）
| 總部中心示意圖
01
200萬方產業航母，即將啟航
這座200萬方產業航母，其中有著怎樣的雄偉藍圖？
項目依託產業佈局“6+5+3” 建設總部經濟，規劃有6大運營中心：總部經濟、貿易會展、新零售、電子商務、智能製造、現代流通，鏈接全球生意。(來源：南海西樵公眾號）
千里之行始於足下，如此宏大的規劃，分為5期開發，緊密部署，層層推進，一張圖看得明明白白：
| 總部中心示意圖
在此基礎上，輔以品牌、數據、配套，3大服務體系，全面引領城市產業升級。
既能引來產業，更能留住人才、安居樂業，這才是總部經濟的核心魅力。
02
高規格配套，劍指區域地標
有了波瀾壯闊的發展藍圖，絕對少不了高規格的打造。
項目計劃耗資300億，建成“七心兩館四基地”，一系列對標國際的配套，將在此崛起：
【七心】國際O2O採購中心、國際會展中心、電子商務中心、新零售中心，創新設計中心、智能雲製造中心、檢測中心；
【兩館】產業展示館、國際人才公館；
【四基地】總部基地、孵化基地、學研基地、現代物流基地。(來源：南海西樵公眾號）
看著有點抽象對不？
試想一下，未來在企業總部交易中心，你可與來自國內外的生意合作伙伴，共商大計，談笑間簽下新一年的合作協議。
一旁的創意設計中心裡，無數引領行業先鋒的創想蓬勃生長；一年一度的展覽會，會展中心更是吸引來自世界各地的採購商，共謀商機。
有朋自遠方來，可邀其到公司旁的四星級酒店，感受如新加坡金沙酒店一般的舒適度假體驗，俯瞰整個總部經濟體，暢談未來。
| 總部中心一期示意圖
如今，項目一期已率先啟動，大城崛起，未來已來。
03
軌道交通紅利兌現，指日可待
值得留意的是，最新控規顯示了地鐵2號線二期最新走向，線路將西延穿過板塊，途經崇文東路與樵金中路交匯處。
根據官方消息，2號線二期屬於佛山第二輪地鐵建設規劃，有望於今年獲得國家發改委審批通過。（來源：佛山市軌道交通局）
| 二號線二期（西安至南莊）線路走向示意圖
04
板塊路網發達，快速到達禪桂
板塊擁有五縱五橫的快速路網，從樵金中路出發，約2公里即為龍灣大橋，無縫接駁季華路，快速抵達禪桂城區。
未來，隨著佛山地鐵2號線二期(規劃)、一環西拓(南環段)、廣珠鐵路客運站改造等重大交通項目的加快推進，板塊價值將更上一層樓。
設想一下，坐上2號線地鐵，往東可通往佛山西站、廣州南站，往西即為4F級珠三角新幹線機場(規劃)，可謂不折不扣的黃金交通地段。
| 軌道交通示意圖
在可以預見的未來，隨著產業加速落地，路網四通八達，地鐵軌道將至，一個強勁的廣佛總部經濟圈，將引領全新的未來。
05
臻熟的生活配套，居住相當便利
首先，總部中心內規劃有約2萬多㎡的商業mall，生活配套一應俱全，吃喝玩樂家門口就能滿足。
其次，板塊周邊約4公里範圍內，已建成有恆邦廣場、新城廣場、樵領國際購物廣場等多個商圈，繁華就在身畔。
更棒的是，總部中心附近還有多所優質學校：已建成的有區級示範性小學-西樵第二小學；市一級初中-樵北中學和省一級高中-西樵高級中學，並規劃有4所幼兒園。（來源：《佛山市南海區NH-I-67-13編制單元（西樵鎮地塊8崇南片區）控制性詳細規劃》）
| 總部商業mall示意圖
06
三大綠肺環繞，健康生活觸手可及
在總部中心內，規劃了三大城市綠肺，包括約60畝的市政公園，以及總部中心內超百畝的兩大溼地公園。（來源：《佛山市南海區NH-I-67-13編制單元（西樵鎮地塊8崇南片區）控制性詳細規劃》）
未來，不論是在總部中心工作或生活，下樓就能在公園中呼吸鮮氧，晨運、健身、跑步，鍛鍊強健體魄；週末還可與家人在此休閒玩樂，創造美好回憶。
搶佔總部中心頭啖湯，當看奧園譽峰
如此總部經濟，前景無限，怎能不叫人心動？想搶佔價值風口，選對區域、跟對項目，最是重要。
目前，總部中心唯一一個住宅項目——奧園譽峰，其交通路網、臻熟配套、項目品質，都堪稱一流。
聰明人就會知道，如此稀缺的總部中心宅邸，搶先進駐方能坐享經濟騰飛的頭啖湯。
| 項目示意圖
項目從規劃到打造標準之高，這七大“唯一”，你一定要知道：
1
總部中心最大品牌地產，中國500強奧園集團
作為一家雙上市企業，奧園集團1996年發軔於廣州，24年來實現跨越式發展。
截至目前，奧園的足跡遍佈全球多個國家，匠心打造230個精品項目，榮登《福布斯》“亞洲最佳上市公司50強”，躋身《財富》“中國最佳董事會50強”及“中國500強”。
在國內，奧園集團戰略覆蓋華南、華東、中西部核心區與環渤海區域四大經濟核心區，當下已在佛山開發有9個品質項目，擁有超過2萬戶業主，成為佛山老百姓置業首選的品牌開發商之一。
| 示意圖
2
總部中心唯一的居住社區，住宅臻品
當一個項目位於總部中心，且具備獨一無二的稀缺性，自然價值非凡。
奧園譽峰是千畝總部新區內，首個且唯一的居住項目，可見十分稀缺，賣一套少一套。項目採用了奧園產品最高級TOP系，從設計、選材，到施工、呈現，均為奧園最高標準，處處皆是匠心。
3
總部中心唯一首個蝶式佈局，採光通風俱佳
細化到產品呈現上，更是讓人驚豔。
項目樓棟為總部中心僅有的蝶式設計，每家每戶均保證3個大采光面，南北對流通風，讓家中陽光與清風流連。
| 項目示意圖
4
總部中心唯一超寬70米樓距，霸氣視野
為確保居住舒適度的最大化，項目規劃樓距約70米，總部中心唯一一個項目有此闊綽手筆。
超寬敞的視野，不僅能讓全景園林盡收眼底，更可南望西樵山觀音，開闊舒爽，這樣的社區，方為健康住宅的標配。
| 項目示意圖
5
總部中心唯一下沉式會所，功能配套多樣
為了給業主提供豐富多彩的生活體驗，在項目內部，特設總部中心唯一下沉式會所，包含休閒茶吧，健身空間及兒童學習區等休閒娛體驗。
圍繞下沉庭院及平臺觀景區，設計有四季花林、陽光草坪，讓自然與生活常伴。
| 下沉廣場示意圖
6
總部中心唯一300㎡無邊泳池+100㎡水上樂園
炎炎夏日之時，社區內的300㎡的休閒泳池和100㎡童趣水上樂園，就是最佳的消暑聖地，面積如此大的泳池設計，同樣是板塊內獨家。
| 情景示意圖
除此以外，項目還規劃有約700㎡綜合性全齡活動天地，配套2個羽毛球場、400米環形跑道、派對草坪、全齡健身區。可滿足幼兒至老年人年齡層的活動需求，讓居住在這裡的每一天，都有挖掘不盡的樂趣。
7
總部中心唯一N+1設計，奢闊空間體驗
產品方面，奧園譽峰主打90-128㎡三至四房戶型，內含立體超強收納玄關、開間約3.6-4.4米超大客廳、均為雙陽臺設計，臥室全飄窗設計。
而且，所有戶型都是N+1，做花園、房間、茶室均可、使用率超90%……每一處細節，都經過細緻考量，為求達到最舒適的居住體驗。
除此以外，室內精裝更極具驚喜，品牌保障系統採用方太廚房三件套、TOTO衛浴，施耐德開關，尊享世界大牌；收納系統在玄關櫃、浴室鏡櫃、廚房櫃增加更多收納空間，讓儲物更方便；人性化系統增加靜音門鎖、USB智能插座、玄關櫃/櫥櫃手掃燈、廚房涼霸等細節，更懂業主所需；智能安全系統增加一鍵斷電、緊急按鈕、智能燃氣報警系統，為業主安全保駕護航。
| 樣板間示意圖
左右滑動查看更多戶型圖
當然，奧園譽峰的優秀之處，遠不止此。
說了這麼多，百聞不如一見，屬於未來的總部經濟中心，正迅猛啟動，勢不可擋。
奧園譽峰作為板塊內唯一的高品質精工人居，當下正是賣一套少一套，畢竟能洞察先機的，遠不止你我。
閱讀更多 野生何 的文章
