錢江晚報·小時新聞記者 肖菁
昨天（4月9日），在阿里拍賣平臺，位於杭州機場路377號的原祐康總部大樓經歷了160次出價、144次延時，最終以4447.0608萬元的成交價完成拍賣，溢價率高達65%。
這棟四層小樓就是祐康曾經的總部所在，老杭州老浙商都很懷念的祐康創始人戴天榮當年就是在這裡辦公。
而現在的祐康辦公區域早就搬到了九環路，廠區流水線和行政辦公都在那裡。
去年年底，經管理人招募後，祐康食品板塊的重整“迎來”好消息，浙江唯新實業有限公司和浙江九天創業投資有限公司組成的聯合體成為重整投資人。
在這數年裡，曾經為房地產所累如今迴歸冷飲老本行的祐康整個狀態節節向好。
1】祐康破產清算案進入拍賣的資產並不多
祐康案聯合管理人之一浙江浙經律師事務所的破產團隊成員王啟凡律師告訴錢江晚報小時新聞記者，祐康破產清算案中進入拍賣程序的資產並不多，祐康集團名下幾輛機動車和其所持有的杭州聯合銀行價值2個億的股權在此前已經處置並完成交付。
機場路377號的這棟樓在今年1月19日曾經第一次上線拍賣，當時的起拍價是評估價3358萬元，雖陸續有意向方來諮詢，沒想到還是意外流拍。
對於這些比較大型的資產來說，第一次拍賣時意向方常常會處於一種觀望狀態，如果沒人報名競拍，大家都會“摒一摒”。因為通常首拍流拍的話，二拍的起拍價會有相應幅度的降低，往往會以評估價的8折開拍。
而後，因疫情影響管理人推遲了二拍的開始時間。
考慮到大多數企業3月才陸續復工，3月23日上述資產才再次上了阿里拍賣·資產平臺。
2】這棟樓面積不算大，勝在地段佳
4月8日開始的拍賣，一共有11人報名，有個人，也有公司。
競拍還是非常激烈的，原本應該在昨天上午10點結束的拍賣經歷了144次延時，在昨天中午13點18分，以4447.0608萬元成交，高出起拍價1760萬元，溢價率高達65%。
拍賣結束後，破產管理人馬上就與成交方聯繫上並約了下午見面，對下一步促成交易進行了商談。成交方為某工程公司。
機場路377號位於機場路和同協路的交叉口，是一棟獨立的辦公樓，外觀大氣，交通便捷。距離杭州火車東站不過十來分鐘的車程，經同協路可以一路向北上高速，往南沿著機場路可以上德勝高架通往市中心。
這棟樓面積適中，根據拍賣公告裡的描述，有證房屋建築面積為3177.54平方米，國有出讓土地使用權面積約為1334平方米，是一棟四層的小樓，面積適中，勝在地段佳。
自3月23日這棟樓進入二拍前公示以來，每天都有兩三撥意向購買方與管理人接觸。
3】祐康是杭州人的老品牌，希望它越來越好
1992年6月，杭州人戴天榮籌建的祐康食品有限公司，憑藉第一支紫雪糕的下線，正式登場。
此後20餘年裡，三伏天裡的棒冰，清晨媽媽煮好的水餃，還有大年三十晚上餐桌上那碗八寶飯……祐康承載著幾代杭州人的集體回憶。
戴天榮是白手起家的第一代浙商。他身上有第一代浙商企業家的‘四千精神’，走遍千山萬水、說盡千言萬語、想盡千方百計、吃盡千辛萬苦。
2010年3月25日，相對在食品行業經營20多年才積累下影響力，祐康在地產圈三分鐘一戰成名：以近16000元/平方米的樓面價拿下杭政儲出（2010）18號地塊，成為當時申花板塊的新“地王”。
後來祐康的財務危機與這場跨界不無關係。
2018年3月27日消息，沒有一絲絲防備，祐康，這個陪伴了杭州人二十多年的老品牌，突然由杭州江乾區人民法院發佈公告，宣佈正式受理祐康系企業破產清算一案。
這意味著傳聞已久的祐康集團破產一事被正式官宣。
好在俱往矣，迴歸冷飲老本行的祐康又一步步回來了。
處理老樓，因為它早已遠離如今九環路的生產基地，拍賣變現也是為了更有利於對債權人的清償。
至此，那個曾經見證了祐康品牌縱橫捭闔的機場路377號可以由新東家來書寫傳奇了。
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