學稅法時間長了，總感覺越學越糊塗，很多我認為板上釘釘的東西，實際上卻大相徑庭，原因就是總有規範性文件出來讓我一頭霧水
前不久，本人發文 ，很明確的支出，租賃的廠房由承租人交納城鎮土地使用稅，因為城鎮土地使用稅的最高級別法規就是城鎮土地使用稅暫行條例，該條例第二條規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
但實際上，這個最高文件說的使用土地的單位和個人，使用一詞就比較模糊，難道出租方不是使用土地出租嗎？為了糾正這個問題，國家稅務總局1988年就出臺了國稅地字〔1988〕15號文，該文件第四條規定：土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。
這個文件很明確，擁有土地使用權的單位和個人繳納土地使用稅，但是問題又來了，什麼叫做擁有土地使用權？是不是擁有土地使用權證書才叫擁有土地使用權，承租方租賃的土地算不算擁有土地使用權？按照我的理解，承租方是有土地使用權的
但是我這觀點馬上就要被推翻了，又是一個文件財稅〔2006〕56號，
該文件比較簡單，雖然明確的是集體土地使用稅問題，但也側面證明了沒有辦理證書不算擁有土地使用權，是不是這個意思
唉，稅法就是這麼弔詭
好了，實務中一般出租方交了土地使用稅，稅務局不會要求承租方交，如果出租方沒交，稅務局會要求承租方交
分享到:
閱讀更多 東方毅 的文章
