一季度業績逆市上揚 天地源疫情寒冬實現“開門紅”

近期上市房企密集發佈2020年第一季度銷售數據，印證了之前的預判——日子艱難。整體來看，房企一季度合同銷售金額同比降幅普遍達30%左右。

疫情的影響不容小覷，停售、停工、禁足一系列操作使樓市瞬間陷於停滯狀態，導致房企資金鍊承壓，業績集體下滑。但洪流之中，總有逆市飄揚者，成為最亮眼的那一顆。

疫情衝擊下業績飄紅

天地源《2020年第一季度房地產項目經營情況簡報》一發布，就引起了市場關注：在困難時期頂住壓力逆流而上，表現十分搶眼。

根據簡報，2020年第一季度，天地源股份有限公司（以下簡稱“公司”）開工面積44.31萬平方米，同比增加162.03%。一季度，公司實現商品房簽約面積7.12萬平方米，同比增長59.76%。實現商品房簽約金額97,897.27萬元，同比增長73.76%。

天地源《2020年第一季度房地產項目經營情況簡報》

這樣的成績，放在當前大背景來看，不可不謂驚豔。畢竟在疫情衝擊下，整個行業增速放緩，規模房企競爭程度更加激烈。反映在數據上，全國百強房企各梯隊銷售金額入榜門檻均同比降低。

另外，簡報還透露，公司房地產出租總面積13,064.23平方米、車位出租539個，取得租金總收入198.76萬元，出租率100%。

增長的勢頭在去年就已經有明顯表現。天地源2019年第四季度房地產項目經營情況簡報顯示，第四季度竣工面積30.42萬平方米，同比增加 21.83%；實現商品房簽約面積27.94 萬平方米，同比增長478.05%；實現商品房簽約金額371,888.91萬元，同比增長376.30%；實現車位簽約1,471個，同比增長169.41%；實現車位簽約金額18,628.41萬元，同比增長 162.36%。

天地源在業績上的逆市飄紅，主要得益於部分項目進入集中結算。更深層次的原因是，在生於斯長於斯的西安，天地源的市場口碑不可撼動。天地源每推出一個項目都能引發搶購熱潮，產品品質深得人心。如目前在售的天地源·大都會、天地源·萬熙天地都是逢推新必搖號的熱門項目。

能逆流而上者，必有不可替代的核心優勢。

“廣積糧”的土儲邏輯

天地源種種前期的鋪墊，不僅贏得了第一季度開門紅，也讓整個2020年格外值得期待。

去年上半年，天地源力敵群雄，先後拿下西安高新區兩宗地塊、灃東新城核心板塊地塊；5月份，取得珠海市唐家科創北圍相關地塊；11月份，又競得西安高新軟件新城地塊。土地市場上的接連出擊，為天地源的項目儲備打下了基礎。手中有糧，心裡不慌，況且這糧還都是精品糧。

天地源軟件新城地塊位置優越

拿軟件新城為例，作為高新區重點打造區域，隨著高新一期、二期土地開發接近尾聲，距高新核心區最近的軟件新城將成為新的熱門區域。蘇寧、招商、中國鐵建、隆基泰和等品牌開發商已經搶先下場。

在軟件新城，2019年8月，招商地產以樓面價11447元/㎡競得88畝住宅用地；今年1月份，中國鐵建以樓面價10729元/㎡拿到約87畝地；隆基泰和則以樓面價13469元/㎡的代價摘得約54畝居住用地。

相比之下，天地源拍到的約150畝住宅用地，綜合樓面價9704元/㎡。僅在麵粉的價格上，天地源已經佔據了明顯的優勢。

樓面價過萬元的情況下，未來高新軟件新城的房價將十分醒目，天地源的拿地成本優勢會被凸顯出來，值得關注。

天地源式的“美好生活”

作為土生土長的陝西本土房企，多年積累的產品口碑和持續輸出的品牌行動，讓天地源成為品質堅固、責任擔當的樣本。

“樣本”之名並非空穴來風。近日，2019年天地源第三方客戶滿意度調研結果出爐，天地度得分達到75.7分，超過行業均值2.7分。服務端多項指標高於行業均值，其中籤約後服務指標超行業均值9.7分，數據表現亮眼。

自2006年起至今，天地源連續十四年委託權威機構開展第三方滿意度調查。尤其近幾年，總體滿意度一路上揚，從2017年的72.7分，攀升至2018年74.4分、2019年75.7分，業主們用這種方式表達了對企業的肯定。

天地源表示，調研數字反映的是企業運作背後嚴格的服務標準、嚴謹的執行措施和完善的反饋機制。自2018年起，天地源有的放矢地推行落實磐石計劃、暖心計劃和關愛計劃，“美好生活運營商”成為天地源品質升級和人居建設的關鍵定位。

“工地開放日”是房企對自身建築品質高度自信的表現，也是天地源磐石計劃的關鍵詞之一。天地源主動公開建造流程，引導業主關注房子本身品質。

天地源·萬熙天地首屆工地開放日

在房企相互比拼的服務環節，天地源主打“時時有反饋、事事有迴音”，用“暖心計劃”3+8步法打造全生命週期的服務，主動提供微笑服務、妥善告知、平安居住、綠化保潔、入戶維修、及時響應、呵護服務和貼心享受八大服務，讓業主和房企建立更多信任。

此次調研中，天地源天客會主辦活動的感知情況同比增長28.7分，天地源“關愛計劃”主題下的多項社群品牌活動在城市和業主心中留下深刻印記，也讓鄰里關係逐漸刻下天地源式的“美好生活”烙印。

天地源“創享生活季”社群活動現場

美好生活不是平和年代的“口號”，更是危急之時的擔當。新冠肺炎疫情發生後，天地源第一時間築牢居民小區和辦公樓的安全防線，牢守疫情防控“最後一公里”；2月11日起，天地源黨委響應高新區黨工委、高科集團黨委的號召，發佈了“戰時動員令”，組織161名志願者奔赴11個社區55個小區開展支援服務，奮戰在社區疫情防控第一線。

天地源物業人堅守防疫一線

積極穩健的部署，讓天地源在複雜多變的市場環境中能穩步前進，而堅定無畏的國企使命與擔當，又讓天地源在經年累月中贏得讚譽，成為當之無愧的西安企業代表。

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