导语
近日，杭州市建委发布《2020年杭州市城市道路总体建设计划》（具体详情点击这里）。并随着杭州“二绕”的西复线也将在年底通车等交通利好消息。未来，不光杭州主城与副城之间，以及与周边卫星城市的距离将进一步被拉进。
特别是“二绕”西复线上的绍兴和德清，融杭速度也将加快。这两天有一位房产零距离的粉丝告诉我们，他觉得今年绍兴的楼市有点“热”。
那么，绍兴和德清两地的楼市情况到底如何呢？小编也进一步地进行了调查。
年后的绍兴楼市，是否真的这么热呢？
据克而瑞数据显示，2020年一季度绍兴全市新房供应了952套房源，供应约11万方。成交2479套，成交约31万方，成交均价19674元/㎡。
专家观点
从监测来看，绍兴今年一季度成交2000多套房子，去年一季度成交是3300套。虽然成交有回落，但是在同级别的三线城市里，绍兴是浙江省回暖速比较快的区域。
主要还是一些需求端利好的刺激，拆迁、价格折扣、纳入棚改的优先城市的名单、土地端的利好等等。再加上本身市场的韧性比较强。有了这些需求来支撑，还有足够的供应量，从而激发了楼市需求。
价格上，因为很多项目采用了精装修，也会有一定的拉升。此外，因为大部分的供地集中在镜湖这一块，镜湖其实目前是属于绍兴这块的价值高点，也会影响到它整体的成交均价。
观点来自：中指研究院浙江分院副总经理 高院生
易居克而瑞浙江区域研展总监 钱钰玲
也就是说，目前绍兴在整个环杭地区中，热度是比较高的，且疫情后楼市的恢复速度也非常快。主要是因为拆迁产生了大量需求，同时出让土地的热度与一些利好也刺激了需求的产生。
延展阅读：
楼市浙江情报站|杭州房企摘得绍兴地王 众安深耕浙江布局全国
绍兴二手房情况
绍兴3月二手房均价 16861 元/m²
绍兴2月二手房均价 16644 元/m²
环比上月上涨 1.30% ↑
同比去年同期上涨 16.71% ↑
绍兴部分地区热门小区
越城区
越城区3月二手房均价 16774 元/m²
越城区2月二手房均价 16921 元/m²
环比上月下跌 0.87% ↓
同比去年同期上涨 13.98% ↑
柯桥区
柯桥区3月二手房均价 18144 元/m²
柯桥区2月二手房均价 18255 元/m²
环比上月下跌 0.61% ↓
同比去年同期上涨 20.56% ↑
上虞区
上虞区3月二手房均价 14101 元/m²
上虞区2月二手房均价 13977 元/m²
环比上月上涨 0.89% ↑
同比去年同期上涨 15.49% ↑
德清楼市的成交情况如何？
在周边城市中处于什么位置？
据克而瑞数据显示，2020年一季度新房0供应，但成交了267套新房房源，成交约3.3万方，成交均价17564元/㎡。
专家观点
德清楼市并没有出现像绍兴楼市的一个回温的迹象，德清的楼市一季度只卖了备案房源200多套。
其实在去年，德清整个成交量就已经开始下滑，德清总体房价和地价在2018年、2019年已经是比较高了。德清本土人口、产业这块相对比较弱，随之投资需求也会有所减弱。成交量自然就会下滑的比较严重。
其次，德清本身楼盘项目不多。受疫情一影响更多项目并没入市，自然而然成交量也会出现比较明显萎缩。
再一个就是德清与绍兴受杭州不同地区的辐射。柯桥受到萧山的影响，板块相对成熟。德清靠近的是余杭，目前德清跟杭州交接的地方还没有发展起来。这样就很难快速地带动德清（房地产）市场。
观点来自：拿地宝研究院院长 钱贤强
中指研究院浙江分院副总经理 高院生
德清在售新盘
安居客、易居克而瑞
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