導語
近日，杭州市建委發佈《2020年杭州市城市道路總體建設計劃》（具體詳情點擊這裡）。並隨著杭州“二繞”的西複線也將在年底通車等交通利好消息。未來，不光杭州主城與副城之間，以及與周邊衛星城市的距離將進一步被拉進。
特別是“二繞”西複線上的紹興和德清，融杭速度也將加快。這兩天有一位房產零距離的粉絲告訴我們，他覺得今年紹興的樓市有點“熱”。
那麼，紹興和德清兩地的樓市情況到底如何呢？小編也進一步地進行了調查。
年後的紹興樓市，是否真的這麼熱呢？
據克而瑞數據顯示，2020年一季度紹興全市新房供應了952套房源，供應約11萬方。成交2479套，成交約31萬方，成交均價19674元/㎡。
專家觀點
從監測來看，紹興今年一季度成交2000多套房子，去年一季度成交是3300套。雖然成交有回落，但是在同級別的三線城市裡，紹興是浙江省回暖速比較快的區域。
主要還是一些需求端利好的刺激，拆遷、價格折扣、納入棚改的優先城市的名單、土地端的利好等等。再加上本身市場的韌性比較強。有了這些需求來支撐，還有足夠的供應量，從而激發了樓市需求。
價格上，因為很多項目採用了精裝修，也會有一定的拉昇。此外，因為大部分的供地集中在鏡湖這一塊，鏡湖其實目前是屬於紹興這塊的價值高點，也會影響到它整體的成交均價。
觀點來自：中指研究院浙江分院副總經理 高院生
易居克而瑞浙江區域研展總監 錢鈺玲
也就是說，目前紹興在整個環杭地區中，熱度是比較高的，且疫情後樓市的恢復速度也非常快。主要是因為拆遷產生了大量需求，同時出讓土地的熱度與一些利好也刺激了需求的產生。
延展閱讀：
樓市浙江情報站|杭州房企摘得紹興地王 眾安深耕浙江佈局全國
紹興二手房情況
紹興3月二手房均價 16861 元/m²
紹興2月二手房均價 16644 元/m²
環比上月上漲 1.30% ↑
同比去年同期上漲 16.71% ↑
紹興部分地區熱門小區
越城區
越城區3月二手房均價 16774 元/m²
越城區2月二手房均價 16921 元/m²
環比上月下跌 0.87% ↓
同比去年同期上漲 13.98% ↑
柯橋區
柯橋區3月二手房均價 18144 元/m²
柯橋區2月二手房均價 18255 元/m²
環比上月下跌 0.61% ↓
同比去年同期上漲 20.56% ↑
上虞區
上虞區3月二手房均價 14101 元/m²
上虞區2月二手房均價 13977 元/m²
環比上月上漲 0.89% ↑
同比去年同期上漲 15.49% ↑
德清樓市的成交情況如何？
在周邊城市中處於什麼位置？
據克而瑞數據顯示，2020年一季度新房0供應，但成交了267套新房房源，成交約3.3萬方，成交均價17564元/㎡。
專家觀點
德清樓市並沒有出現像紹興樓市的一個回溫的跡象，德清的樓市一季度只賣了備案房源200多套。
其實在去年，德清整個成交量就已經開始下滑，德清總體房價和地價在2018年、2019年已經是比較高了。德清本土人口、產業這塊相對比較弱，隨之投資需求也會有所減弱。成交量自然就會下滑的比較嚴重。
其次，德清本身樓盤項目不多。受疫情一影響更多項目並沒入市，自然而然成交量也會出現比較明顯萎縮。
再一個就是德清與紹興受杭州不同地區的輻射。柯橋受到蕭山的影響，板塊相對成熟。德清靠近的是餘杭，目前德清跟杭州交接的地方還沒有發展起來。這樣就很難快速地帶動德清（房地產）市場。
觀點來自：拿地寶研究院院長 錢賢強
中指研究院浙江分院副總經理 高院生
德清在售新盤
安居客、易居克而瑞
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