去年年底，曲江金控6400万收购世纪金花的消息在业内引起多方关注。不过，在当时的收购中并未包含未在H股上市的世纪金花珠江时代广场。而近期，关于世纪金花珠江时代广场（以下简称“南门金花”）的后续消息，则意味着南门金花的去处也将尘埃落定。
西安珠江时代广场
珠江金花的前世今生
世纪金花时代广场所处的位置，在千禧年间曾为西安市最大规模的烂尾楼——“太阳宫”，在烂尾后的第7年，即2007年6月。珠江投资、深圳茂业、浙江义商、大连大商四家房地产商纷纷看中该地块未来的商业潜力，数次竞拍之后，最终由西安珠江投资有限公司以3.65亿元拿到了太阳宫所有权。
竞拍得主西安珠江投资有限公司是广东珠江投资股份有限公司的全资子公司，朱伟航为其董事长。
西安珠江投资股权关系
2009年6月6日，珠江地产与彼时的西安高端商业代表世纪金花达成合作，直指西安高端消费市场，志在打造西安现代百货业的“商业帝国”。在经过5年的长期改造后，以珠江时代广场的面貌重新面世。定位为“世纪金花旗舰店”的南门金花在当时的品牌上也颇有看点，吸引了DOLCE&GABBANA、 VALENTINO、 COACH、SHIATZY CHEN、Y-3等一众奢侈品入驻，零售之外也还记得满记甜品西安首店、徹思叔叔西安首店开业时的排队盛况。
西安撤思叔叔首店开业时的火爆
但品牌“高冷”的南门金花在业绩上也一直遇冷。据商业新灵兽（biz_top）统计，在2018年南门金花全年销售6.9亿，位居金花四店之末。2019年12月，金花易主，一时间各方讨论甚嚣尘上，未被收购的南门世纪金花备受关注。会不会有翻盘局？未见王者，等来的却是闭店消息。
自此，曾经引领西安商业时尚与繁华，大南门商圈仅有的本土高端商业项目谢幕，西安SKP与南门王府井对立相望，下一个入局的是谁？
合生商业借机进入西安
朱伟航，珠江投资掌舵手，同时也是合生创展集团主席朱孟依之子。此次商业部分又回到珠江之后，考虑到南门商圈的区域价值今非昔比，交给自家来做顺理成章。
合生创展成立于1992年，1998年上市，与恒大地产、碧桂园、雅居乐、富力合称地产界“华南五虎”。近两年旗下城市综合体旗舰品牌“合生汇”在口碑与效益上都取得双赢。
北京朝阳合生汇
以笔者熟悉的北京朝阳合生汇来说，它于2017年开业，仅开业两年时间就在2019年斩获30.5亿元，同比增长53%。工作日日均客流量可达八、九万人次，周末可达到十多万人次，当之无愧的北京商业黑马。
北京朝阳合生汇的成功在于其优异的地理位置和打造IP的能力。2018年北京朝阳合生汇在主题街区21街区里打造的“深夜食堂”颇受新一代消费者喜爱，火爆之余也成为了诸多新创品牌的孵化地。在此之后，朝阳合生汇对21街区陆续升级打造，在小吃的基础上增加电竞、LiveHouse等休闲娱乐业态。在2019年，更是引进了不少北京名小吃，打造出了一条京味美食街。
北京朝阳合生汇21街区
据悉，此次合生商业接手珠江金花后，就会将旗下城市综合体旗舰品牌“合生汇”带入西安，并将对原有商业区域进行重装改造。项目定位上，将保持南门商圈的中高端消费定位，同时也将会带来更多购物中心里的人气品牌。
据透露，西安合生汇将于2023年开业。
- End -
本文为商业新灵兽（biz_top）原创文章
閱讀更多 商業新靈獸 的文章
