宅基地問題，一直是農民喜歡討論和比較關心的。按照政策規定：農村村民每一戶只能擁有一處宅基地，且面積不能超過本地的規定標準。對於多數農民來講，土地就是農民的命根子，這土地分為了兩部分，一個是宅基地，一個是耕地。耕地對農民來講，失去了耕地就沒有了糧食收，失去了經濟來源，而失去了宅基地就等於沒有了居住的地方。
最近，農業農村部發布了《關於進一步加強農村宅基地管理的通知》，在通知中，主要針對超標準佔有宅基地、違法違規買賣宅基地、侵佔耕地建設住宅等問題上，來維護農民的權益。
通知要求保障農民“戶有所居”的同時，嚴格執行和落實“一戶一宅”的規定。農民要嚴格按照批准的面積和標準來建設農村住宅，禁止沒有批准就私自建設，或者超面積佔用宅基地。如果是批准異地新建的宅基地，其原有的宅基地要歸還給村集體。如果農民將自己的宅基地賣出、出租或者贈與住宅後，再申請宅基地是不能批准的。
新增的宅基地佔用農用耕地的問題，要嚴格控制，並且不可佔用永久基本農田，也就是耕地紅線。對於增減宅基地，在城鎮建設用地規模範圍內的，可以通過建設農民公寓和農民住宅小區的方式，來滿足農民的居住需要。但是在這個過程中，不能用各種名義，讓農民違背自己的意願，強制流轉宅基地，以實現強迫農民“上樓”的意願。更不能以退出宅基地作為農民可以進城落戶的先決條件。
春節時候，針對全國不少地方出現的大棚房問題，進行了管制和打擊。農村的找基地是不允許城鎮居民來買的，所以作為變相買賣的大棚房受到打擊是理所應當的事情。利用農村土地或者宅基地，建設別墅、大院、私人會館，或者藉助流轉土地的名義實現違法圈佔和買賣宅基地，都是不允許的。
一戶一宅政策，有一個出發點，其實就是要降低農村住宅的空置率。現在農民進城務工的數量有2.8億人，從這個數字就能感覺到農村的閒置宅基地和房屋有多少。農村現在人口老齡化現象很明顯，很多農村家庭有宅基地，但實際上因為很多農村家庭都是舉家到城裡來務工，因為這樣造成的農村宅基地閒置的，不在少數。
宅基地如何讓這筆沉睡的金礦，變成真正的農民收入，也就是常說的盤活宅基地，確實存在著較大的發揮空間。
在江蘇的洛陽鎮上，因為外出務工人員多，所以閒置的土地也多。村集體就和一個機電公司來村裡落戶，但是合作項目和方式都談好了，就是卡在了機電公司一下子拿不出那麼多錢來上面。於是村集體就進行了變通，以閒置的土地當做股本入股機電公司，拿到了這家公司的836萬原始股。經過一段時間的經營，這個機電公司上市後市值達到了2億元人民幣，村集體可以說真的把閒置的土地盤活了。
每個地區都有各自的特殊性，盤活土地的方式也各有不同，但方法可以有很多，就看思路是不是“活”了。雖然農村土地現階段跟國有土地、城市土地同權同價，目前看來還差強人意，不過相信不久的將來，或許真的就是一筆大財富呢。
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