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一、部門主要職能和機構設置
（一）機構概況
隆回縣房產局設有辦公室、財務股、住房保障辦公室、市場管理股、物業管理辦公室、商品房預售資金監管辦公室、法規股、信息股8個內設機構和國有土地上房屋徵收管理辦公室、白蟻防治所、物業維修專項資金管理中心3個二級機構。編制人數為21人，實際人數46人，其中在職35人，離退休11人。
（二）部門主要職能
1.貫徹執行國家、省、市關於房產管理的政策與法規，研究制訂和組織實施相應的實施辦法或實施細則；擬定房產業的發展戰略，中長期規劃、年度計劃、產業政策以及房產業規章制度；管理全縣的房產工作。
2．負責房產市場管理，規範房產市場行為。參與商品房預銷售管理和預售資金監管。
3．參與城鎮房產開發管理;培育、規範和發展住宅區物業管理、參與縣本級住宅區竣工綜合驗收，負責住宅區房屋公用部分和共用設施設備維修資金的歸集和管理。
4．管理全縣國有土地上房屋徵收工作。指導徵收拆遷中的安置、補償,調處徵收糾紛，依法維護徵收當事人的合法權益。
5.負責物業管理企業、白蟻防治機構、國有土地上房屋徵收事務工作的管理。
6．承辦縣委、縣政府交辦的其他工作。
二、整體支出支出管理及使用情況
（一）基本支出情況
2018年決算基本支出629.59萬元，主要是維持本系統正常運轉的各項經常性支出，其中人員經費支出343.34萬元，一般商品和服務支出、個人及家庭補助支出和資本性支出90.25萬元，保障性安居工程支出196萬元。
（二）項目支出情況
2018年決算項目支出13147萬元，主要是用於保障性安居工程的項目支出。
（三）“三公”經費情況
2018年 “三公”經費實際支出數9.02萬元
1、因公出國(境)費0元。
2、公務接待費2.89萬元。
3、公務用車費6.13萬元（公務用車運行維護費6.13萬元，公務用車購置費0元）。
三、整體支出績效情況：
1.強化房地產市場監管力度。
一是貫徹落實上級文件精神，完善相關管理制度。二是建立了隆回房產交易綜合管理信息系統和網上籤約備案管理新系統。該系統自2018年元月運行以來，至2018年11月30日共發放《商品房預售許可證》48個，預售住宅6222套，預售面積90.58萬㎡（905852.4㎡）。合同備案5802套，其中住宅5477套，非住宅325套，備案面積為73.61萬㎡（736195.02㎡），交易金額35.59億元；銷售均價4532元/平方米，與2017網籤備案量同比增長55.6%，成交面積增長57.3%，價格上漲12.7%。實現全縣新建商品房全部入網銷售。三是商品房預售資金的監管更加透明、公平、公正。2018年度納入監管的資金達11.8億餘元，撥付使用9.2億餘元。新系統運行以來使商品房預售資金的監管更加透明、公平、公正，達到了共同監管的目的。四是按照“信息共享、單位聯審、公開透明、快捷高效”的原則，完成了系統間的對接。實行房產、稅務、國土、銀行、開發商等相關單位的房地產稅收、商品房預售資金、物業維修資金聯網審核收繳，將為防範我縣房地產市場風險，促進房地產市場健康平穩發展，確保人民群眾合法權益發揮積極作用。
2.棚改工作取得新成效。2018年，我縣共實施棚戶區改造項目12個4908戶，其中改擴翻建項目8個3252戶，貨幣化安置項目4個1656戶，因政策調整，為減輕地方債務壓力，積極爭取省、市支持，加大建制鎮棚戶區改造力度，調整改擴翻建項目1504戶。2018年度我縣累計爭取中央和省、市保障性安居工程專項補助資金34850萬元，其中棚改專項債券13000萬元，棚改和租賃補貼專項補助11837萬元，棚改基礎設施配套資金5971萬元，公租房及基礎設施配套資金3997萬元。為我縣城鎮發展提供了資金保障，對11個重點建制鎮的小城建設起到支撐作用，全面提升我縣建制鎮城市品位。我縣2018年累計申請無房低收入家庭租賃補貼483戶。
四、存在的主要問題
（一）固定資產核算欠規範、管理水平有待提高
目前，本系統固定資產損毀嚴重，可能造成資產臺賬與賬面資產金額存在差異，固定資產管理有待加強。
（二）內控管理制度有待完善
目前，我局根據省、市、縣財務管理制度、“三公經費”要求，制訂較為健全的內控制度，但離上級的要求還有一定差距，有待進一步完善。
五、改進措施和有關建議
（一）科學合理編制預算，嚴格執行預算
加強預算編制的前瞻性，將按照新《預算法》及其實施條例的相關規定，科學、合理地編制本系統年初預算，避免年初預算與實際執行出現較大偏差的情況，切實提高預算收支管理水平。
（二）規範賬務處理，提高財務信息質量
嚴格按照《會計法》、《行政事業單位會計制度》等規定執行財務核算，完整、準確地披露相關信息，儘可能地做到決算與預算相銜接。積極推進財政預算、財政決算公開，不斷提高理財透明度。
（三）完善管理制度，進一步加強資產管理
進一步貫徹落實中央“八項規定”和湖南省委“九條規定”，建立符合本系統實際的內控制度，加強經費審批和控制，規範支出標準與範圍，並嚴格執行。
嚴格按照《固定資產管理辦法》的規定加強固定資產管理，及時登記、更新臺賬，加強資產卡片管理，年終前對各類實物資產進行全面盤點，確保賬賬、賬實相符。
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