學分足、績點高,他不僅是地產界“學霸”,而且是真正“高材生”


地產圈內,通常把房企年報,稱為“成績單”;將披露半年報和年報,比作“期中”、“期末”兩次大考;亦喜據此將各家劃分為“優、中、劣等生”。

比較形象,但不夠全面。

按照目前行業內主流房企的平均“年齡”,他們已然是“大學生”。因此若要衡量綜合實力,只看分數和名次不夠全面,還應考慮“學分”和“績點”。

講實話,能做到“均好”者,不易也不多。

碧桂園,是之一。除了總分和排名上已數年獨佔鰲頭,其上一學年的學分和績點也相當出色。

苦練“必修課”猛刷學分

3月27日,碧桂園掀開了2019年成績單。

全年實現歸屬於集團股東權益的合同銷售額約為5522億元(人民幣 下同),同比增長逾10%;實現總營收約4859.1億元人民幣,同比增長28.2%。可見銷售持續領跑行業。

兩項盈利核心指標毛利潤和淨利潤也表現不俗,前一項為1266.4億元人民幣,同比增幅23.6%;後一項同比增26.1%至612億元。

同時,淨借貸比率較上年下降3.3%,減為46.3%,更低槓桿確保公司愈發穩健。在境內外整體融資環境日益趨緊現狀下,連續多年保持著淨借貸比率低於70%的碧桂園,在中國頭部房地產企業中實屬珍稀。

此外,權益物業銷售現金回籠約5301億元,權益銷售回款率高達96%,並且連續四年實現淨經營現金流為正。

由此,截至2019年末,碧桂園可動用現金餘額合計約2683.5億元,達到公司史上最高水平,現金餘額佔總資產比例高達14.1%。加之另有3167.9億元的未使用銀行授信額度,在“現金為王”的後地產時代,碧桂園等同於手握了一對“王炸”。


學分足、績點高,他不僅是地產界“學霸”,而且是真正“高材生”

無論怎樣“跨界”和“多元化”,房、地、產仍然是開發商的專業“必修課”。

必修課佔學分比例一般在65%甚至以上,若必修課掛科,選修課再豐富也白搭。而如果必修課學得明明白白,就比別人更易提前修夠學分,也才能有餘力輔修或攻讀其他專業和學位。

因此,必修課優且穩的碧桂園,顯然是那種乖而不呆的好學生。

勤學“選修課”厚積績點

碧桂園的“選修課”是機器人和現代農業。

2020年3月9日,碧桂園農業對價3億元收購華大基因農業控股有限公司80%股權,成為華大農業控股股東。業內人士認為,這是中國農業領域一次非常有特別和規模的併購,碧桂園有望利用自身龐大的市場優勢和產業優勢,結合華大農業的科技優勢和在農業領域10餘年的研發積累,打造覆蓋研發端、生產端到銷售端的全產業鏈現代農業。

如果說現代農業,是碧桂園董事會主席楊國強對自己出身的不忘和回報,那麼對機器人的重投,就是他對企業與時俱進發展的願景,及人類社會推進遠景的前瞻。

自2018年7月啟動博智林機器人項目以來,不到兩年時間內,碧桂園已“引鳳”3000餘名國內外優秀相關人才,集中開展重點產品研發、關鍵技術突破。截至目前,在研的50款建築機器人中,32款已投放工地測試,顯示安全性和效率相比人工作業都倍數級提升。

至去年底,博智林已遞交專利申請1843項,獲得授權327項,已然在關鍵領域擁有了一批自主核心技術。

學分足、績點高,他不僅是地產界“學霸”,而且是真正“高材生”

碧桂園計劃,未來,機器人還將承接房屋建造中的更多任務,同時應用到物業管理、餐飲、醫療、農業等多個與日常生活息息相關的領域中去。使其不僅作為公司長足發展的助推力,更要成為讓人們生活更美好的作用力。

地產、機器人、現代農業“三駕馬車”明確方向,齊頭並進,承載碧桂園加速進入新時代、新賽道,這便是楊國強提出要做“為全世界創造美好生活產品的高科技綜合性企業”的底氣由來。

與高校中高績點能參與保研、交換、留學等更多資源相似,房企修出高績點,也意味著公司有著全面的能力、深遠的打算,以及更充分的餘地和更開放的未來。

真·高材生無問西東

那麼,分數夠高、排名靠前,學分修足、績點近滿,就是高材生了嗎?

不。那僅僅是“學霸”。

學分足、績點高,他不僅是地產界“學霸”,而且是真正“高材生”

所謂“高材生”,關鍵在一個“材”字。材者,方可作棟樑。

而何又為棟樑?

高曉松曾在一集《奇葩說》裡,痛斥同為清華出身的一名博士生。只因他問評委“我該找個什麼工作?”

高曉松失望的原因是,這個博士生沒有名校生胸懷天下的風範,浮躁而勢利。

學分足、績點高,他不僅是地產界“學霸”,而且是真正“高材生”

所以,即便這個學生在一般意義上非常優秀,他也只是個“精英”,而非“棟樑”,可以叫他“學霸”,他卻當不起“高材生”。

因此,高材生、棟樑,在人,於家、於國有作用和價值;在企業,於行業、於社會有德行和貢獻。

真正“高材生”的風骨,是1924年泰戈爾訪問中國,到清華大學演講中的陳詞:

“我竭我的至誠懇求你們不要錯走路,不要惶惑,不要忘記你們的天職,千成不要理會那惡俗的力量的引誘,誕妄的巨體的叫喚,擁積的時尚與無意識,無目的的營利的誘惑。”

是電影《無問西東》展現的不同時代但同樣風貌的真·高材生立世準則:“立德立言,無問西東”。

以上,放之企業也通用。

因為成長路徑與中國過去20年的城鎮化和現代化緊密貼合,碧桂園始終不忘是國家成就了自己。

因此,除了立志並致力於為世界人民創造和提供優質產品,以使更多美好生活願景成為真實場景,碧桂園還以“希望社會因我們的存在而變得更加美好”的企業使命,熱心公益、積極投身慈善公益,全方位地回饋社會。

學分足、績點高,他不僅是地產界“學霸”,而且是真正“高材生”

從創立至今,碧桂園集團及楊國強連同其家人,累計參與社會慈善捐款總額超64億元。主動參與的精準扶貧和鄉村振興工作涉及涵蓋全國9省14縣,33.6萬農村人口。

今年伊始,新冠肺炎爆發,碧桂園又第一時間捐贈設立抗擊疫情基金2億元馳援抗疫前線。

名校是鎮國重器,高材生是社會棟樑,優秀且具責任感的企業亦是。

多希望像碧桂園這樣,小到對員工、中到對資本市場,大到對國家社會都能創造價值、奉獻心力的企業多一些,再多一些。

更多信息請關注微信號"房務觀察"(realtycouple)



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