會計張姐，在房地產公司工作12年，年薪百萬，很是羨慕！鼓起勇氣向她請教，張姐傾囊相授，將這些年做賬筆錄給了我，看後那叫一個贊。
今天，將這100+房地產會計做賬筆錄（開發期、銷售期）分享給大家，對會計來說真的是超級實用了！
首先，我們先來看下房地產銷售期常見的會計處理（共55筆）
1、支付園林設計費
7月1日，支付園林設計費137800.00元（含稅），收到對方開具的增值稅專用發票，已付款。
2、工程部領用上月購入的水泥、鋼筋、沙石
7月3日，商品房項目承建商需用基建材料，由工程部領用上月購入的水泥750噸共315000.00元、鋼筋50噸共200000.00元、沙石1850噸共185000.00元。
3、支付廣告宣傳費用
7月5日，支付通過霓虹燈、燈箱展示的廣告宣傳費用166208.00元（含稅），收到對方開具的增值稅專用發票。
4、以銀行存款支付工程餘款
7月13日，商品房項目主體工程竣工驗收合格後，根據建築公司提交的結算賬單和監理公司提交的工程進度情況，扣除已支付的工程進度款，扣除工程質量保證金後，經審批網銀支付工程餘款5751178.78元，並取得增值稅專用發票。
5、售普通住宅一套
7月23日，售普通住宅一套，收入已收存銀行。
6、確認本月其他預收款
7、確認本月其他銷售收入
8、計提本月工資薪酬
9、計提7月份單位應承擔的社會保險費
.....（共55筆常見業務處理）
其次，我們來看下，房地產行業開發期的的常見業務處理（共55筆）
1、收到投資款
6月1日，分別收到劉錦江轉入900.00萬元，xx轉入600.00萬元，根據銀行進賬單入賬。
2、支付租金及物業管理費
6月4日，支付辦公室租金14226.68元，物管費1661.02元，收到增值稅專用發票。
3、收到往來款
6月6日，收到集團公司轉來購地預付款12000.00萬元。
4、借支差旅費
6月16日，工程部人員借支差旅費5000.00元。
5、預付工程設計款
6月21日，預付工程設計款47.70萬元，未收到發票。
6、工程部報銷費用
6月29日，工程部報銷費用12720.00元，其中住宿費5936.00元（收到增值稅專用發票），業務招待費6784.00元（收到普通發票）
7、報銷業務招待餐費
8、支付辦公室及工地水電費
9、支付公司會議費用
10、收到銀行的第一筆貸款
.....（共55筆常見業務處理）
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