買房子花費很多，大家都盼著交房拿鑰匙、裝修、然後進入住。泰安肥城的一家樓盤最近幾天正在交房，但有不少買房的人反映，開發商在交房的時候要收取5000元保證金，本來收房的喜悅瞬間被衝散。
鬱悶！收房要先交5000元保證金
泰安肥城臺灣城市廣場購房人李女士向記者提供了一張收到條，通過這張收到條可以看出，臺灣城市廣場收取的這5000元錢是房產證辦理保證金，並且在溫馨提示中明確，如期辦理的業主，待房產證辦理完畢，此保證金無息退還。
不少購房人都認為，開發商不應該收取這5000元錢的房產證辦理保證金。雖然如此，但還是有不少人交了這筆錢，購房人表示如果不交這筆錢，開發商不給鑰匙，更沒辦法驗房。
不交5000元保證金，便無法收房，這事是真的嗎？為了進一步瞭解情況，記者和購房人來到泰安肥城臺灣城市廣場營銷中心瞭解情況。
收5000元保證金 開發商定的？
對於5000元保證金的收取不少購房人都認為不合理，那5000元保證金的收取有何依據呢？
泰安肥城臺灣城市廣場營銷中心的工作人員表示，這5000元房產證辦理保證金是開發商收取的費用，他們只是負責協助客戶辦理相關程序。
不交保證金就無法交房，開發商向購房人收取的5000元保證金有依據嗎？收取保證金合法合規嗎？
收取保證金 督促購房人辦房產證？
對此，泰安肥城臺灣城市廣場營銷中心的工作人員表示，這筆費用是針對貸款購房人收取的，主要是擔心購房人不按期辦理房產證。
見到購房人不願意繳納5000元房產證保證金，工作人員給出了另外一種解決辦法，讓購房人把契稅交給營銷中心。
不交錢不讓收房 問題咋解決？
為了解決問題，記者和購房人一起來到了泰安肥城市房產管理服務中心開發辦反映情況，按照泰安肥城市房產管理服務中心開發辦工作人員的說法， 開發商收取房產證辦理保證金是有原因的，那麼這個費用可以向購房人收取嗎？
有購房人質疑，在買房的時候已經向開發商支付了購房款，現在到交房的時候卻附加上了交保證金的條件。
為了解決問題，泰安肥城市房產管理服務中心開發辦工作人員把開發商售樓處的工作人員叫到了辦公室。
收辦證保證金 合同中有約定？
泰安肥城臺灣城市廣場營銷中心的工作人員表示，收取5000元錢房產證辦理保證金，在雙方簽訂的合同中有約定，但幾名購房戶都表示沒有看到過這樣的約定，“我們從頭翻到尾也沒有找到這5000元錢的約定”。
拿著商品房買賣合同和補充協議，記者和購房人再次來到了泰安肥城臺灣城市廣場營銷中心，營銷中心工作人員翻看合同後表示，確實沒有收取5000元錢房產證辦理保證金這一條約定。
既然合同中沒有約定，那購房人是否可以順利收房呢？對此，營銷中心工作人員表示，他明天會跟領導反映一下這個情況，第二天中午會給回覆。
不過，第二天，泰安肥城臺灣城市廣場營銷中心的工作人員仍然要求購房人交5000元保證金才能收房，針對此事記者也諮詢了律師。
律師解讀：收“保證金”不合理
律師林娜表示，該項費用不屬於行政機關強制收取的費用，也未經任何審批備案，開發商無權收取。在最初的合同約定中，沒有該項費用的約定，現在開發商提出收取，屬於合同變更，客戶有權選擇是否同意，開發商如果以此為由拒絕交房、拖延交房，那麼住建部門有權對此進行監管或者處罰，對於開發公司強買強賣，或者類似捆綁銷售的行為，市場監管部門有權查處或者進行相應的監督。
編後：收錢要合情合理，要有依據，不交保證金就不交房，對於此事，閃電新聞將繼續關注。
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