实现买房的理想
房价对于很多年轻人来说，都很高，乍一听起来，确实很有道理，不少住宅地产专家也对此给出了阐述，刚需都需要买住宅，所以关注住宅价格没有太大意义，住宅的价格的贬值与否的关注，2大因素导致，第一、住宅在普通刚需家庭的财产占比很高，根据西南财大的研究数据显示，我国城市普通家庭财产中，家庭不动产占到了60%-70%的比重，更有的家庭家庭不动产价值占比高达80%以上。
住宅依旧是一个老话题
其很大一部分原因住宅如果要买也必须是全款购买，住宅价格对于大众还是太高了，政策一直在打压炒住宅的人，因为住宅是用来住的，但是在炒住宅的人家庭，所以，只要住宅稍有贬值，对刚需影响比炒住宅的人要大得多，也因为国人“买涨不买跌”的心理，也或许是大家都在持币观望，想要等跌到谷底再入手，因为房子越建越多，而新增人口开始下降，在供需关系的这种变化中，未来房价可能下跌。
其实国家也早就意识到解决高住宅价格问题刻不容缓了，所以才出台了一系列的调控措施，家庭总财产就受到很大影响，全国50多个重点监测城市住宅价格同比出现上涨，虽然幅度不如同期但上涨是不争的事实零，也没太大影响，不仅仅是数据方面，在平时生活中也能体现出来。
现在究竟要不要买房
万科集团创始人王石的一次直播再次刺激了广大群众的神经，作为一个住宅地产商人，居然提醒年轻人“有钱也不要急着买住宅，据每日经济新闻消息，王石在在采访中表达出了自己对我国住宅地产的看法，王石表示，现在，住宅未来怎么卖，卖起来多难，没有住宅的刚需是很难顾忌这些问题的，对于未来的住宅多还是少的问题，住宅多难买，与王石表达出了相似观点的是马云，毕竟马云不是一个说假话的人。
他曾说没有难做的生意改变银行都得到了一一兑现，马云曾经说：如果大家还不停的买住宅，三十年后每一对年轻的夫妻都需要管理五套住宅并且赡养八位老人，到了那个时候，年轻人的压力可想而知，年轻人应该首先考虑自己未来的发展，然后才是买住宅这件事，数据发现，仅仅在2017年末城镇住宅存量就达到了274亿套，对应存量面积超过261亿平方米。根据这个计算数据，城镇户均有住宅113套，因此，说中国在建的全部商品住宅早已足够全国人民本——土地本来就是一种地方的金融工具。
老龄化问题与买房问题
在住宅需求端，2019年出生人口只有1465万，同比2018年进一步出现了下降趋势，数据走向，除此之外，老龄化率现在基本达到了18%，在几年之后或许会突破20%，所以说，在5-10年后，住宅无人问津还是一住宅难求？答案已经很明白了：过剩，而且，大佬们都大致认为住宅是供大于求的，就不需要着急买房了。
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