去年6月，二小姐从较为宏观的角度，给大家讲过曼谷城市的发展历程，以及12个购房最常见的行政区域情况。
相信看过那篇推文的朋友，已经对曼谷这个城市，以及适合我们外国人置业的区域，有了更为深入的了解。
然而当时只是对常见的12个大行政区域进行了概括性的介绍。
实际上曼谷的每一个行政区域，都由大大小小的街道或片区组成，每一组街道或片区，又拥有着它们各自的属性和特点。
比如最热门的素坤逸区，就自然而然地划分为了：Asok、Thong Lor、Ekkamai.....等片区。
所以二小姐觉得还是有必要更为详细地，跟大家介绍一下曼谷这些小片区的情况。当然不会每一个小区域都讲到，我们还是以值得购房入手的区域为主，选择性来说。
Thong Lor通罗富人区
今天就为大家详细讲一讲曼谷大名鼎鼎的富人区——Thong Lor通罗。
Thong Lor 通罗，属于曼谷素坤逸区，是传统意义上的曼谷富人区，也是日本人最为聚集的区域。
虽然名气大，但很多宝宝都只是耳闻，还搞不清楚通罗区域的大概情况。其实就占地面积来说，整个通罗区域还比较大，还可以划分为上中下三个片区。
Thong Lor通罗三个区域
整个通罗片区，分为上通罗区域、中通罗区域、下通罗区域。
上通罗区域
从素坤逸路Sukhumvit 到 Soi ThongLor 5通罗5巷，属于上通罗区域。
这块区域靠近素坤逸主路和BTS Thong Lor站，出行非常便利。
而且素坤逸主路云集了很多商场和餐厅。
中通罗区域
从通罗5巷Soi ThongLor 5到Soi Chamchan，属于中通罗区域。无数的社区Mall、餐厅、酒吧大部分都分布在这个区域。
而且这个区域还有一条巷子连接了旁边的Ekkamai区域，所以人气非常旺。
下通罗区域
从Soi Chamchan到Phetchaburi路，属于下通罗区域。
下通罗区域距离素坤逸路较远，但是有运河交通船和Phetchaburi路，到其他区域（比如拉玛9区域）就非常方便。
三个区域交通情况
如果长期居住在曼谷，可能大部分人都会选择乘坐轨道交通，当然也有部分会买车。
在上通罗区域，只靠BTS就基本可以解决在曼谷的交通问题。
居住在中通罗区域，步行到BTS稍微远一些，开车也是比较方便的。
下通罗区域非常适合开车的人，因为离Petchburi公路和曼谷的市区高速非常近。
三个区域人流分布
事实上，不是通罗所有的区域都有非常多的人流量。人流主要集中在上通罗靠近通罗主路和中通罗区域。
这两块区域拥有有非常多的社区Mall和知名餐厅等，所以不仅是附近的居民，其他泰国人和游客都会到这两个区域来玩耍。
如果想住在上通罗，又喜欢安静一点的环境，那建议尽量避开通罗主路，闹中取静最好。
如果喜欢住在热闹一点的地方，又希望有非常便利的周边，那就考虑中通罗区域，这里除了社区Mall和餐厅，到处都是小资的咖啡店和酒吧。
三个区域适合的人群
通罗这3个区域都有各自的特性，开发的楼盘项目也满足了不同的人群。
所以在购买通罗的房子之前，首先要看自己更适合哪种生活？根据自己的生活方式来选择不同的区域。
上通罗区域：交通非常便利，如果有日常通勤，又喜欢乘坐轨道交通，那这个区域非常适合。
走路到BTS站基本上都在500米以内，而且离素坤逸主路也非常近。除了交通，购物和生活都非常方便。
中通罗区域 ：如果有车或者平时使用轨道交通几率不是特别大，那这个区域生活起来就很舒适。
毕竟有那么多的社区Mall和餐厅，长期呆在这个区域也不会无聊。晚上还有各种酒吧和夜店，24小时到生活都很丰富。
下通罗区域：如果喜欢安静一点，又或者平时去拉玛9区域比较多，那这个区域就非常适合。
开车到其他区域都是非常方便的，如果想就近吃喝玩乐，还可以去中通罗。
Thonglor公寓价位
中通罗是目前开发项目最多的区域，在售公寓数量为3653个住宅单元（注意是住宅单元，不是楼盘数量），是通罗其他两个地区的2-3倍。中通罗公寓平均售价为22.1万泰铢/㎡。
上通罗区域公寓在售数量最少，只有1234个住宅单元。原因是土地最为稀缺，开发商很难在这个区域找到适合开发的项目用地。所以上通罗也是3个区域中，公寓均价最高的区域，为25.9万泰铢/㎡。
下通罗区域的供应量也不算太大，只有1913个住宅单元。但是相对其他两个区域而言，下通罗区域价格最具优势，平均价格只有17.4万泰铢/㎡。
有不少宝宝很怕麻烦，买房都不愿意花时间精力去实地考察。就听人家嘴巴一张，说哪里好、哪里便宜，就冲动下手，后来又追悔莫及。
还是那句话，在泰国买房之前，无论曼谷也好、清迈也好，一定要先去了解这个城市，然后去了解区域、甚至街道，以及当地人的生活。
二小姐的文章也仅为参考，希望对实地去考察的宝宝有所帮助。
閱讀更多 曼谷二小姐 的文章
