去年6月，二小姐從較為宏觀的角度，給大家講過曼谷城市的發展歷程，以及12個購房最常見的行政區域情況。
相信看過那篇推文的朋友，已經對曼谷這個城市，以及適合我們外國人置業的區域，有了更為深入的瞭解。
然而當時只是對常見的12個大行政區域進行了概括性的介紹。
實際上曼谷的每一個行政區域，都由大大小小的街道或片區組成，每一組街道或片區，又擁有著它們各自的屬性和特點。
比如最熱門的素坤逸區，就自然而然地劃分為了：Asok、Thong Lor、Ekkamai.....等片區。
所以二小姐覺得還是有必要更為詳細地，跟大家介紹一下曼谷這些小片區的情況。當然不會每一個小區域都講到，我們還是以值得購房入手的區域為主，選擇性來說。
Thong Lor通羅富人區
今天就為大家詳細講一講曼谷大名鼎鼎的富人區——Thong Lor通羅。
Thong Lor 通羅，屬於曼谷素坤逸區，是傳統意義上的曼谷富人區，也是日本人最為聚集的區域。
雖然名氣大，但很多寶寶都只是耳聞，還搞不清楚通羅區域的大概情況。其實就佔地面積來說，整個通羅區域還比較大，還可以劃分為上中下三個片區。
Thong Lor通羅三個區域
整個通羅片區，分為上通羅區域、中通羅區域、下通羅區域。
上通羅區域
從素坤逸路Sukhumvit 到 Soi ThongLor 5通羅5巷，屬於上通羅區域。
這塊區域靠近素坤逸主路和BTS Thong Lor站，出行非常便利。
而且素坤逸主路雲集了很多商場和餐廳。
中通羅區域
從通羅5巷Soi ThongLor 5到Soi Chamchan，屬於中通羅區域。無數的社區Mall、餐廳、酒吧大部分都分佈在這個區域。
而且這個區域還有一條巷子連接了旁邊的Ekkamai區域，所以人氣非常旺。
下通羅區域
從Soi Chamchan到Phetchaburi路，屬於下通羅區域。
下通羅區域距離素坤逸路較遠，但是有運河交通船和Phetchaburi路，到其他區域（比如拉瑪9區域）就非常方便。
三個區域交通情況
如果長期居住在曼谷，可能大部分人都會選擇乘坐軌道交通，當然也有部分會買車。
在上通羅區域，只靠BTS就基本可以解決在曼谷的交通問題。
居住在中通羅區域，步行到BTS稍微遠一些，開車也是比較方便的。
下通羅區域非常適合開車的人，因為離Petchburi公路和曼谷的市區高速非常近。
三個區域人流分佈
事實上，不是通羅所有的區域都有非常多的人流量。人流主要集中在上通羅靠近通羅主路和中通羅區域。
這兩塊區域擁有有非常多的社區Mall和知名餐廳等，所以不僅是附近的居民，其他泰國人和遊客都會到這兩個區域來玩耍。
如果想住在上通羅，又喜歡安靜一點的環境，那建議儘量避開通羅主路，鬧中取靜最好。
如果喜歡住在熱鬧一點的地方，又希望有非常便利的周邊，那就考慮中通羅區域，這裡除了社區Mall和餐廳，到處都是小資的咖啡店和酒吧。
三個區域適合的人群
通羅這3個區域都有各自的特性，開發的樓盤項目也滿足了不同的人群。
所以在購買通羅的房子之前，首先要看自己更適合哪種生活？根據自己的生活方式來選擇不同的區域。
上通羅區域：交通非常便利，如果有日常通勤，又喜歡乘坐軌道交通，那這個區域非常適合。
走路到BTS站基本上都在500米以內，而且離素坤逸主路也非常近。除了交通，購物和生活都非常方便。
中通羅區域 ：如果有車或者平時使用軌道交通幾率不是特別大，那這個區域生活起來就很舒適。
畢竟有那麼多的社區Mall和餐廳，長期呆在這個區域也不會無聊。晚上還有各種酒吧和夜店，24小時到生活都很豐富。
下通羅區域：如果喜歡安靜一點，又或者平時去拉瑪9區域比較多，那這個區域就非常適合。
開車到其他區域都是非常方便的，如果想就近吃喝玩樂，還可以去中通羅。
Thonglor公寓價位
中通羅是目前開發項目最多的區域，在售公寓數量為3653個住宅單元（注意是住宅單元，不是樓盤數量），是通羅其他兩個地區的2-3倍。中通羅公寓平均售價為22.1萬泰銖/㎡。
上通羅區域公寓在售數量最少，只有1234個住宅單元。原因是土地最為稀缺，開發商很難在這個區域找到適合開發的項目用地。所以上通羅也是3個區域中，公寓均價最高的區域，為25.9萬泰銖/㎡。
下通羅區域的供應量也不算太大，只有1913個住宅單元。但是相對其他兩個區域而言，下通羅區域價格最具優勢，平均價格只有17.4萬泰銖/㎡。
有不少寶寶很怕麻煩，買房都不願意花時間精力去實地考察。就聽人家嘴巴一張，說哪裡好、哪裡便宜，就衝動下手，後來又追悔莫及。
還是那句話，在泰國買房之前，無論曼谷也好、清邁也好，一定要先去了解這個城市，然後去了解區域、甚至街道，以及當地人的生活。
二小姐的文章也僅為參考，希望對實地去考察的寶寶有所幫助。
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