地球还被海洋覆盖的时候，不会预知未来板块将移动，陆地吞吐海浪的空间
曾经毗邻田野乡镇的杭州未来科技城，也不会预料到几年光景
这里便成为中国最炙手可热的居住热力点
上海的张江，深圳的前海，杭州的未来科技城
南方城市不断上演高科技人才涌入，进而改变城市基因的戏码
2019年，又一个“硅谷”即将在天津版图上徐徐展开
城中之城的大门即将开启，它是谁？
天生优越
NO.1 | 壹
2013年8月，阿里巴巴集团启动浩浩荡荡的万人大迁徙，进驻位于未来科技城的淘宝城，同年9月，杭州师范大学8000多名学生和教职工在新校区报到，一时间，未来科技城从原来的人烟稀少，一下子迎来近2万人口的入驻，发展进入快车道。
产业园区加持、高校哺育人才储备，是未来科技城得以跨阶梯上升，持续发力的关键砝码，而这两样“武器”，在天津有一座楼盘却天然可得。万科翡翠大道，是万科在天津西南板块打造的城市代表作，采用万科最高端的产品体系——翡翠系，在罕见的约70万㎡的大体量上再次复刻五大道的尊贵与悠闲。
不同的是，这一次，万科的野心不止于精雕细琢又一座完美人居。
NO.2 | 贰
翡翠大道落子于海泰高新区和第三高教区的交界，环城四区的地段乍一看让人劝退，然而若深入分析时下形势，你不得不承认：未来鄙视链逻辑的在于，产业区偷偷把产业人口换血后，便能实现自我升值，而人口质量，此时才是一个地区房价的决定因素。
海泰高新区聚集全市近70%的软件企业和60%系统集成企业，号称天津的“硅谷”，未来规划企业总数将达到3600家以上，目前，三星、西门子、微软等世界500强驻扎在这里， 360总部、恒润汽车产业、呷哺呷哺等等企业也陆续跟进，欣荣勃发，蓄势待起。
产业的聚集效应自然引起的，便是人口的聚集；无污染的高新技术产业入驻人口的高净值背后，则是住宅圈层高配比、精英化的“蓝海”。所以万科起了个好头，联发地产、正荣地产、美的地产的持续跟进，很难说是看上了“地”，还是看上了“人”。
众所周知的海泰高新区，还仅仅只是翡翠大道周边源源不绝的“储备能量”闭环之一，位于翡翠大道西南方的南站科技商务区，已经规划了科技研发区、科技商务区和配套住宅区三大功能区，未来将全面对接京津冀，以综合服务功能整合带动周边功能区发展——就在你还被“环城四区”的刻板印象遮蔽的时候，一个活水相济的小闭环，已经悄悄开凿。
NO.3 | 叁
你或许会有些疑惑：“能量闭环”是看到了，“活水”在哪里？
一直以来，万科都是板块发展的先行者：万科开发水晶城带动梅江板块的发展；开发假日风景带动中北镇的发展；开发新梅江柏翠园带动新梅江的发展......在把握城市发展动向和对区域的改造这一块，万科的眼界向来开阔。
万科翡翠大道，同时与所谓的“第三高教区”毗邻，天津工业大学、师范大学、理工大学等在内的6所高校和140余家科研机构落户于此，是继南大天大、双林财大之后的天津第三“智力高地”。不可多得的学府新区，让翡翠大道拥有优良的居住文脉。
高质素人才是助推“翡翠”增值的洪荒之力，因为毗邻高教区，正是保证高质素人才不断涌入、不会枯竭的源头活水。
海泰高新区+南站科技商务区+第三高教区，产教不仅亲密结合，触手还能通达内外，“一校一企”的财智溢出效应，让翡翠大道的“硅谷相”已然显山露水。
纵贯四方
NO.1 | 壹
漫步在售楼处，时时有惊喜不经意撞进眼里。当我由南向北，穿越售楼大厅向外走出，迎面而来的却是“杨伍庄地铁站”的字眼——这是货真价实的地铁上盖、地铁对门房了。
翡翠大道与地铁3号线比邻而居，与天津中心城区主干道——宾水西道无缝对接，自西南向东北，两条轨道交通依次贯穿了华苑、奥体、万象城、南京路等等商圈，直接带来的便是“N+1”的30分钟生活圈。
NO.2 | 贰
如果说，地铁3号线与1、2、5、6、9号线的直接换乘，让翡翠大道坐拥超级换乘能力；那么高铁南站，则是让翡翠大道拥有吞吐三城转换的“傲气”。
随着京津冀一体化战略深入、雄安新区的建立，城际快速转换的重要性与日俱增。由南站而始，30分钟左右到达北京、雄安不在话下。早上9点，你还躺在床上睡眼惺忪，10点30左右，你可能已经在王府井和老友shopping，原来30分钟的城内生活圈，被拓展至30分钟的“双城”生活圈。
南站科技商务区“一站、二轨、三横三纵”的立体路网，就像一辆马车，同时会带动周边产业园区和住宅人群的变动。在这里，每一平方米的价值，都会因它而升值；每一平方米的血液，都会因它而加速流动。
潜藏的发展势头、尚待开掘的流动居住群体，才是这块“翡翠”光泽愈发透亮的动因。
后天造势
NO.1 | 壹
聪明的人，会借力使力；智慧的人，不仅于此，还会“借力造力”。当我还在为万科敢于逆公众刻板印象而上，择此处“精研翡翠”的长远眼光惊叹时，它总是直接告诉我：不，还不够。
翡翠大道内，华夏未来幼儿园和为明小学已经提上政府的规划日程，在可预见的光景内，依托官方规划而配置的优势或许能有迹可循：透过翡翠大道洋房的厨窗，你便能目送孩子前往学堂的背影。想想孩子出生后，从牙牙学语到活泼调皮，成长的重要阶段里，空白的缝隙大概只存在这目送的几百米内，又何尝不是一种可以把握的安全感和幸福感呢？
NO.2 | 贰
“翡翠系”是万科集35年专业住宅开发经验的大成之作，也是万科布局全国的高端产品系，前有上海金融中心陆家嘴的“万科翡翠滨江”，被财富杂志评为全国十大豪宅之一；后有落址于北京西长安新城的翡翠长安，重新建立中国高端住宅的世界观，此次翡翠大道落地天津，万科对品质的要求自然不在话下。
万科翡翠大道不仅将展现五大道建筑之美，也将在1KM景观艺术长廊上，打造汲取五国精髓的10个经典公园景观（南区、北区各五个），如几何森林、天空之城、印象日出广场等等，结合周边以高银117大厦为中心的中央商务区及天津环亚国际马球主题公园及酒店，打造一个集商务、休闲、住宅为一体的居住区。
万科翡翠大道，不如说是万科翡翠之城。楼盘与城市的界面被模糊，33万多㎡的陆地上，伴随着轨道的轰隆声，以肉眼可见的速度升起一座城。
NO.3 | 叁
2013年，彼时杭州未来科技城还只不过是距离西湖15公里的一片湿地，哪怕均价约一两千元每平方米的地块楼面价，也鲜有人问津。2014年，当未来科技城拔地而起，建筑面积在约90万㎡体量、位于其中的欧美金融城，彼时开盘的均价已经达到了约11000元/㎡，那是5年以前的一万元。
今天，翡翠大道作为万科再次布局天津的标杆之作，万科也拿出了十足的诚意。高层推出89㎡通透二室、109㎡通透三室，均价约24000元/㎡；洋房推出125㎡、150㎡通透三室，均价约28000元/㎡。无论高层还是洋房，均为精装修交付；无论你是新婚两口、一家三口，还是三世同堂，在这里，都能找到全龄段适宜的栖身之所，遇见触手可及的未来之城。
这是万科以诚恳的姿态悦纳新血的态度，也是万科势必平地造“城”的野心证明。
高素质人才的热力流动，让城市从此有了“风口板块”，但是很少有人能判断出，风往哪儿吹？企业迁移数据和人口预估数据早就显示，这一块珍稀的“风口翡翠”已然在隐隐发光，下一步能否把握风口，全由你。
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