如何判斷出自己的房屋要被拆了?徵收決定公告不完善如何處理?

在拆遷公告還沒有發出前,居民們通常是從消息比較靈通的鄰居那裡得知房子將被拆遷,或者觀察周圍的一些不尋常的事件推測房子即將會被拆遷。

那麼,怎樣才能準確的判斷自己的房子是否即將被拆遷呢?

首先,最直接和可信的方式是看房子徵收公告。

政府相關部門決定房屋徵收後,為了履行自己的告之義務,政府會立即在當地發佈拆遷公告,拆遷公告會註明該徵收項目的區域、徵收時間、徵收相關部門和補償標準等。讓被徵收人清楚的瞭解拆遷公告的內容

當人們正真遇到徵收拆遷時,很多被徵收人都不知道政府會公告徵地決定這樣的文件。當人們被問到公告內容的相關問題時,往往被徵收人會一臉茫然的說,不知道有什麼公告,也沒有人宣佈這件事情,只有人來家裡告訴他們政府要徵收房屋要求他們在協議上簽字。這種情況在現實生活中經常發生。

一般情況下,被徵收人知道自己的房屋即將被徵收拆遷的消息,都是從鄰居的口中聽說的,因為總有一些鄰居他們可以在第一時間瞭解到徵收拆遷的內容,然後一個傳一個,最後整個村子都知道了要徵收拆遷這件事。

如何判斷出自己的房屋要被拆了?徵收決定公告不完善如何處理?

雖然這些只是傳言不能盲目的相信,但是談論的人越多,有想法的人就越多,被徵收人一天沒有看到政府的拆遷公告,心裡就一天不能踏實。

如果你始終沒有看到徵收文件的發佈,請不要擔心,看看周圍是否有以下情況。這些都是拆遷前的跡象:

1.有些小組手裡拿著一幅大圖,環顧你的房子,指出他們在談論什麼,這可能是領導來訪的情況。

2.陌生人用地圖測量房子周圍的面積,這可能是在劃定徵用的範圍。

3.陌生人在你家附近用照相機拍照,可能是在做初步調查。

4.有些人來你家查詢戶口、房地產證書等相關文件,還做了初步調查。

5.申請有關許可證,不能辦理,這是有關部門在限制新增,變更工商登記業務。

6.在房屋翻新和翻新期間,有人開始停止,即政府禁止建造、擴建和改造房屋及其附屬設施。

7.不能安裝光伏發電裝置,也不能安裝電錶。

8.名村幹部開始修繕、裝修、蓋新房,這是他們事先得知徵用的消息。

9.發現村子裡有無人機,這是空中攝影。

10.有人在周圍的牆上噴了幾句話,畫了一個圓圈,這真的要被拆除了。

以上是拆遷前的標牌,最終決定房屋是否屬於徵用範圍,還是取決於政府的徵用公告。

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徵收決定公告

在徵收拆遷中,被徵收人是怎樣被相關人員告知徵收公告的?如果被徵收人不知道到關於與徵收決定的公告,或者知道,但是採用很多方法卻看不到徵收公告的具體內容,這時被徵收人應該怎麼做呢?

1.依法披露信息的申請

徵收公告涉及公民的切身利益,被徵收人有知情權。為了保證徵地公告的內容得到明確,被徵收人可以依法維護自己的合法權益,並就徵用公告的內容和相關事項申請公開信息。

2.向上級機關申請複議

許多地方發佈的徵收公告內容過於簡短,被徵收人將申請公開信息,但考慮到整體利益,有關部門不得作出答覆。此時,被徵收人也可申請行政複議,由上級政府對下級機關施加壓力。

3.提起行政訴訟

維護正義的最後一道防線是行政訴訟。通常,被徵用者向政府申請公開信息,但政府不會答覆或直接拒絕,或者政府不會以各種名義公開,以保障他們知道何時發生這種情況的權利。如果政府部門不履行法定職責,我們可以提前起訴。

那麼,提起訴訟有什麼意義呢?提起訴訟後,被徵收人除了可以獲得他們想要的信息之外,還可以在談判中獲得主動。此時,被徵收人也可以在很大程度上獲得更多的補償,以保護其最終利益。

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