家住苏州相城万科，刚搬进来时周边的土地政府还没卖出去，还是处在一个安静的偏僻地，当然，现在还是，只是周边的地被政府出让后，附近开始建起了新楼盘，拉土车变多了，跑步也不适合了，我以前喜欢往北边跑步，没什么人，马路也很平。现在我只能在小区内跑一跑了，一是安全些，二是没有拉土车路段的尘土味。
周围我是经常走动的，所以非常熟悉，对于想在在附近位置置业的同胞们，可以好好看下此文章了解下。
附近楼盘：以安元路为界限，附近的楼盘有嘉境天成（尾盘在售），万科北宸之光（售罄），中粮天悦（一期在售），仁恒园和（即将开盘），上海建工海玥名都（即将开盘），中建东孚（在建）。基本上除了建得较早的万科，嘉境天成，其他几个都是改善型楼盘，地面价是仁恒园和的最低，14800，是18年相城城建旗下四城零溢价底价拿下的。个人认为，看地面价没有太大意义，这几个楼盘的开盘价不会差太多，都可以参考已开盘的中粮天悦。附近只有中粮东边的地还没有出让，估计没那么快，土地还未平整，估计会破二。
交通：周边的地铁站有姚祥（海玥名都），张庄（中建东孚，仁恒园和），龙道浜（中粮天悦），都是4号线的地铁站，其实相距都不远，有P+R停车场的目前只有龙道浜地铁站了，姚祥地铁站的停车站已经要拆掉了。中粮天悦离龙道浜大约有三百多米，地铁边上的是大悦春风里。这个区域的交通是非常方便的，属于有车去哪都快，御窑路往北3公里就是中环北线（往无锡硕放三十多公里），往南三公里就到了春申湖快速路（园区，新区，相城连接的快速路），往东是广济北路，开车多，车速快，行人要小心，去姑苏区走这条路会比较快。东边路不太好，元和塘东侧的齐门北大街还在整弄，路况不佳。
商业：这和交通有点相似，有车你可以十几分钟就能到达相城各大主要商场（含停车时间），南边的繁花中心，东边的天虹，环球港，美京（三个开一起，离得很近，不知为啥，大润发和欧尚就不说了，和这几个不是一个级别的），往北到高铁北站要稍远一些，有圆融购物中心，和六七年前的园区圆融有点像，商场大人少，而且品牌没那边的高端。玉成实验小学对面有个元联邻里中心，已经建好了，在搞招商和内装，估计正常进度得要明年开业吧。至于巨无霸大悦春风里，今年下半年开工，区年度重大项目，2021年6月左右开业，这个还是值得期待一下的。至于玉成小学对面的永隆金街，个人觉得很一般的，也没好吃的店，偶尔逛吃下还行。
学校：比较好的是姑苏裕沁庭旁边的苏州外国语学校相城校区，除了学费比较贵，没啥其他缺点，可以从幼儿园一直读到高中，高中部今年下半年开始招生。本区域（元和塘以西）目前只有玉成实验小学一所公办小学，因为是去年才开始招生的，所以不好比较，小学旁边的玉成幼儿园是民办幼儿园，两所学校挨在一起。区域内西部在建安元中学，在广济北路西边，还有点距离，个人估计中粮天悦南边的预留给初中的地块建设的初中将是区域内地段初中，估计三年内应该要开建了。南师大实验学校在高铁新城，有点距离，也是民办私立学校，和苏外相城校区一样，收费好像还低一些，除了远和贵没啥缺点。目前区域内学校还不多，适龄入学孩子多，买房小孩立即就要上学的家长们一定要确认好自己能在报名前拿到产证等相关的证件才行。
环境：龙道浜往北的水厂街再往北都是区政府规划的中央公园区域，如果真的建成，真的是人居佳境，这个区域内湿地很多，除了中环北线附近的中国花卉植物园（略破），荷塘月色公园外，往西南和新区交界处还有虎丘湿地公园，区域内有平门塘，元和塘东西汇入，平门塘两侧是规划的绿地和广场。我在织锦路和安远路交接的未出让地块经常能看到白鹭，环境是相当可以的。比起高铁新城，该区域在环境这块有两大优点，一是安静宜居，高铁新城毕竟还是有噪音污染的，二是水域众多，仁者要水，水能让人心灵清静。而且高铁新城西北方向是有火化场地的，还是有人介意这些的。
建议：这个区域整体而言还可以，价格不算高，基本新楼盘都是精装修交付的，而且可以肯定的是，在新楼盘全部建设完成之前，区域内的商业，教育肯定非常完善了，唯一有变数的就是中央公园到底能不能真的建成，还要等政府最新的规划才知道具体时间点。中粮天悦不喜热闹的可以考虑靠西的楼盘，北边靠近大悦春风里；海玥名都西侧靠近广济北路，比较吵。此区域更适合生活，投资的话短期内（两三年内）应该不会有太多的出手机会。
閱讀更多 厚積而躍 的文章
