在這一年裡，杭州各家公寓“雷聲”不斷，租金貸，高收低租，資金鍊斷裂形式不一，但受影響的房東、租客確實如出一轍，租房行業監管急需加強。對此杭州市住保房管局組織發佈了《杭州市住房租賃資金監管辦法（試行）（徵求意見稿）》，有望抑制野蠻成長的長租公寓行業亂象。
意見稿提出了監管要求、公示監督、風險防控金設立、風險防控金使用、風險防控金調整、資金繳交、風險警示、行政管理等辦法舉措。
要求從事住房租賃業務的住房租賃企業，應在銀行設立唯一的租賃資金專用存款賬戶，並報市房產行政主管部門備案。同時，與銀行簽訂租賃資金監管協議，專戶信息應在杭州市住房租賃監管服務平臺公佈，接受社會監督。
主要內容如下：
1、在銀行設立唯一的租賃資金專用存款賬戶；
2、向房東支付的租金以及向房客收繳的租金、押金和利用“租金貸”獲得的資金等租賃資金均應繳入專戶管理；
3、須在專戶中凍結部分資金作為風險防控金，在特定情況下用於支付房源委託出租人租金及退還承租人押金，風險防控金不得隨意使用。
4、需要動用風險防控金時，必須向市房產行政主管部門提交書面申請。
5、資金繳交：“託管式”住房租賃企業應在規定時間內將風險防控金全部繳交到位。自本辦法施行之日起3個月內，“託管式”住房租賃企業須繳交到位應繳資金的50%，6個月內全部繳交到位，不能按照上述要求繳交到位的“託管式”住房租賃企業將被列入風險警示名單。
6、“託管式”住房租賃企業因經營不善無法按託管協議約定的時間和方式向委託出租人支付租金以及無法按照租賃合同約定向承租人退回押金和預繳租金或停止開展住房租賃業的，“託管式”住房租賃企業被依法宣告破產的，依照有關企業破產的法律實施破產清算。
杭州作為
全國房屋租賃市場發展試點城市之一，試點城市的相關政策的試點運行成功與否，對全國租賃市場發展方向都是有一定影響力的，它們也是房屋租賃市場的風向標。同時在此提醒廣大網友，在進行房屋租賃過程中要注意風險，租房是選擇與正規的租賃企業、中介機構進行租賃交易，避免財產損失。分享到:
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