2020年，長沙地鐵將迎來爆發的一年！
按此前官方公佈的計劃，3/5號線將於7月底之前載客“試運營”！長沙將首次創下“同一年內開通2條地鐵”的紀錄！
屆時，長沙累計已開通的地鐵數，將達到5條！
此外，多條線路將同步開工：6號線預計年底車站封頂，7號線一期已公開招標；而接下來，最受大家關注的，要屬8號線了！
據官方公開的消息可查：
這是長沙第一條軌道環線，全長約54公里，線位基本走向：途徑福元路、花侯路、湘府路、西二環佈設。
公路環線，對城市發展的意義，已經毋庸贅述了！時至今日，我們還習慣於按“幾環”，來劃定三六九等，來界定片區的地段/身段！
So，當串聯起市府、金融中心、金鷹影視城、汽車東站、高鐵南站、省府、河西大學城等城市重要節點的8號線“地鐵一環”的規劃，一經出爐，便吸睛無數，可謂是集萬千關注於一身！
與此同時，“地鐵一環”沿線的在售樓盤，關注度也直線上升，就比如即將下證的這個逼格全新盤——弘陽·昕悅府。
| 營銷中心實景圖
項目西臨新開鋪路遠跳湘江，北靠天心區實驗小學，東臨新聯路，南接湘府路。距離規劃的8號線新聯路站，約400米！
既然是地鐵環線，8號線幾乎可以實現與大多數地鐵的換乘，可以方便快速抵達目的地。
| 區位示意圖
與此同時，就在上個月（3月26日），湘府路高架（河西段）通車試運行，萬家麗高架+湘府路高架+西二環，順利實現無縫連接！
從項目開車出發，去高鐵機場、去星沙、去宜家、去市府、去梅溪湖，都將無比的方便快捷！
而因為“南帝”發展較早，周邊也相對成熟，湘府路其實早已成為“南2.5環”了！
湘府路上規劃的地鐵8號線與BRT6號線，讓它成為繼萬家麗路之後，又一條“三位一體”的立體交通樞紐！
湘府路與芙蓉路交叉口結構圖 圖源 | 雞蛋在長沙
此外，也算是驚喜吧：項目位於湘江東岸，與江面直線距離只有約500米，部分樓棟的部分房源，可以直接瞰江！
↓有圖有真相：
江景視野 | 實拍
另外，如果你對江景無感，其實也沒關係！因為即便是近江的地塊，也是一種資源優勢！
作為一座擁有2000多年悠久歷史文化的古城，長沙，經歷了太多的變遷與過往，但唯獨亙古不變的，只有湘江這條主旋律！
任東南西北熱點更替、滄海桑田，湘江一直都是主城核心，過去是，現在是，未來也會是！
尤其主城區，臨近或近江的土地，只會越來越稀貴！這個就不是景觀價值，而是資源價值！對房產的升值保值潛力來說，尤其重要！
比如項目周邊，主城區的幾個主要一線江景盤，二手房價格都十分堅挺：
華盛新外灘單價在1.7W左右，北辰定江洋單價在2.1-2.2W之間，最貴的華遠華中心，單價達到了2.5-2.6W！
來源 | 鏈家網
項目佔地約61畝，總建面約13.95萬方，規劃建有4棟高層住宅，2棟小高層住宅，2棟市區洋房，一棟商業和一個託兒所。
| 立面效果圖
↓項目一直主打品質，從營銷中心及樣板區的實拍多圖來看，逼格確實很足！
話說這種原木色系的沙盤模型，多為一些主打品質的項目所偏愛，現場看，質感確實不錯！
營銷中心沙盤 | 實景
項目總體規劃的另一大亮點，是整體依託原有坡地的獨特優勢，南低北高，依山而建。
沙盤 | 實景
既保證了開闊的視野和充足的日照，同時也最大限度的保留了遠眺湘江景觀的可能性！
↓來段現場實拍實拍，看得更清晰：
建築上，項目採用的是新亞洲風格，融合時下流行新中式的設計手法，比較經典耐看：
| 單體立面效果圖
主入口全人臉識別，0接觸更安全；挑高的精裝入戶大堂，媲美寫字樓，氣派而又考究：
入戶大堂 | 效果圖
地下車庫採用格柵吊頂，整體明亮上檔次，又能有效降低車庫內噪音。在長沙，這都是那些標榜豪宅的項目，才會花重金去做的配置。
在園林打造上，充分融合中式園林的“借景”藝術，採用層層疊進的園林禮序；從約千平的小區主入口廣場開始，拾階而上；再通過百米中庭景觀軸線，“四進”府院式設計威儀盡顯！
園林佈局 | 示意圖
園林中庭 | 效果圖
本次即將下證首開的，是6#、8#兩棟棟住宅產品，6#棟為28層的高層住宅，8#棟為15層的小高層住宅；
兩棟均不直接臨主幹道，適宜居家！
| 項目鳥瞰效果圖
戶型方面，6#8#均西邊單元兩T三戶、東邊單元兩T四戶設計，主力戶型為112㎡、135㎡、 143㎡和160㎡，選擇範圍較多。
112㎡、143㎡戶型方正，動靜分隔，南向超大陽臺，舒適性好。160㎡大戶型，雙向陽臺、中西雙廚，三房朝南，尤其是西向大陽臺，可看湘江。
↓附上完整戶型圖：
價格方面：
項目限價11500元/㎡，毛坯銷售，估計很多房友會很喜歡！
目前長沙的限價不斷走高，最高限價已達到13800元/㎡，連望城區的限價，最高已達到11000元/㎡！
加500元/㎡，就能買主城區近湘江，不香嗎？
起家南京，現在是“上海+南京”，雙總部戰略的上市房企品牌-弘陽地產，最近有點猛！
2019年全年，弘陽實現銷售額651.5億元，同比增長37.6%；營收151.7億元，同比增長64.2%，整體回款率94%。
短短几年，採用“地產+商業”雙輪驅動的弘陽，從一家深耕長三角的區域性房企，快速成長為一家全國性房企，並吸引來了一大批明星經理人加盟！
在長沙，從第一項目弘陽·時光裡小試牛刀之後，弘陽就迅速佈局了是弘陽地產高端華宅TOP系—昕悅府。
能在同一個板塊內，連下兩子，說明弘陽真的對省府板塊是信心十足！
從區位來看，省府板塊既是全省的“中央政務區”， 周邊彙集了約20餘省直機構，30餘廳級部門和約10餘個事業單位。同時也是主城不可多得的宜居區域！
交通方面：
除前面提及的地鐵，以及“三位一體”立體交通的湘府路主幹道，項目周邊有三橫三縱立體交通路網。
公交方面，因為主城區的優勢，項目周邊多達10條公交線路（134、222、319、4、145、226、287、805），貫穿長沙各個地方。
| 公交站點實景
商業方面：
湘府路作為南城的“黃金軸線”，兩廂密佈著多個商業綜合體，並將河東與河西商業完美串聯起來！
往東，能快速抵達紅星商圈的正中心，德思勤商業廣場、通程商業廣場、星光天地、步步高新城天地（在建），四大超級商業MALL，吃喝玩樂購一站式解決。
往西，跨湘府路大橋，就是宜家薈萃購物中心，自去年開業以後，就一直火爆到不行！旁邊還有卓伯根等商業綜合體。
其實如果還想熱鬧點，沿湘江去往五一商圈，不堵車的情況下，其實也很快！
教育方面：
與項目一路之隔的就有天心區實驗小學、明德中學、往南約800米就是長郡外國語中學，名校資源豐富。
| 明德中學本部實景
另外周邊匯聚了中南林科大、鐵道學院等5所高等院校，明德、天心一中等知名中學和湘府英才小學等5所知名小學。
休閒配套：
項目樓下就是天心區濱江公園，去年已建成開放，有長約2100米、寬約3米的遊步道，茶餘飯後帶家人散散步，吹吹江風，還是挺不錯的。
天心區濱江公園 | 實景
附近還有省府板塊的三館一中心（湖南省文化館、湖南省地質博物館、湖南省科學技術館、湖南省青少年活動中心）。
隔江對望，有洋湖三館（湘江新區規劃館、李自健美術館、謝子龍影像藝術館），都是帶小孩“親子+教育”的最好場所。
銷售信息：
據悉：項目預計最快下週一/二取證，首批將推出6#、8#兩棟，建面約112-160㎡，共298套，毛坯限價11500元/㎡。
閱讀更多 老周侃房 的文章
