新華社重慶4月7日電 題：“這時候，最需要抱團取暖！”——重慶1800多家個體商戶減租記
新華社記者陳國洲
復工開業將近一個月時，重慶馬家巖片區5家建材市場裡1800多家個體商戶陸續收到了一份暖心禮包：在當地政府牽線搭橋協調下，經過反覆協商，5家市場及1000多戶小業主免去所有商戶1-3個月不等的租金和物業費！張貼在各個商場大廳裡的通知上有一句話格外暖心：“這時候，最需要抱團取暖！”
重慶馬家巖片區建材市場是重慶主要的建材市場集聚區之一。重慶沙坪壩區覃家崗街道辦事處主任高麗嬌說，片區大川、升偉、光能、臨江、管材5家建材市場營業面積達35萬平方米，個體經營戶多達1800多家。
然而，疫情把原本熱鬧的市場“冰凍”起來。
李波在大川建材市場裡租賃了一間100多平方米的店面經營浴霸和潔具生意。今年1月下旬商場過年休市，原計劃2月3日開市營業。但疫情讓開業時間一再延遲。“一個月租金1萬多元，再加上庫房、人工，沒有一點進項，眼看著坐吃山空！”李波說。
疫情趨於平穩，3月9日後，馬家巖5家建材市場陸續開業。但受疫情影響，市場裡顧客寥寥無幾。整個3月份，李波的營業額同比下降50%以上。
房租是商戶費用的大頭，大家都希望能得到減免。可是，遭遇疫情影響的並不止租戶，市場和小業主們也正面臨各種難題，減免房租並不容易。
升偉建材傢俱廣場負責人黃玉梅說，升偉建材傢俱廣場母公司涉及地產、投資等多個領域，受疫情衝擊很大，且還有銀行貸款利息繼續償還，企業壓力也很大。
瞭解到各方面臨的困難後，沙坪壩區政府相關領導帶隊調研市場復工復產情況，聽取各方意見，協調相關部門解決大家面臨的實際困難，組織市場和商戶協商減免租金。
減租協調會上意見分歧不小，有要求減免一個月的，有要求減免3個月的，還有人提出暫不交租金，待疫情結束生意恢復後再交。感受到巨大壓力的市場方則依據租賃合同，不願妥協。
“唇亡齒寒！要是商戶都倒閉了，還向誰去收租金？要是市場經營不下去了，商戶們還怎麼做生意？”協商陷入膠著後，高麗嬌的一席話讓各方都安靜下來。
緊接著，沙坪壩區法院法官秦偉結合重慶市高級人民法院出臺的關於審理疫情民事案件若干問題的解答，向大家詳細解釋了合同法中有關不可抗力的內容：受疫情影響要求適度減免租金有一定法律依據，但如何減免需要雙方協商。
“現在是最困難的時候，我們應該抱團取暖才能一起過冬！”高麗嬌詳細介紹了政府有關減稅降費、新增優惠利率貸款等一系列應對疫情扶持中小微企業和個體工商戶的舉措，聽到貸款利息可以展期、三險一金可以緩繳、免繳等“乾貨”，大家心裡踏實了許多。
“其實大家都是理性的生意人，都明白唇亡齒寒的道理，但要在協商中達成共識，還需要細緻溝通。”覃家崗街道政法書記秦湛毅說，會後，街道幹部們反覆幫助市場和商戶協商，抱團取暖逐漸成為共識。
相比於其他4家自持物業的市場，大川建材市場90%的商鋪物業已經出售給了1100戶小業主，協商減免租金的難度更大。大川建材市場總經理李雪琴說，一些業主的主要經濟來源就是門面租金，要減免租金難度可想而知。
為了儘可能獲得全體業主的同意，在街道幹部幫助下，大川建材市場通過短信等方式向業主發放了“減免租金倡議書”。第一輪意見徵集結果顯示，只有10%的業主明確回覆同意減免租金，絕大多數業主持觀望態度。此後兩個星期，市場工作人員又以書面形式向全體業主寄達了倡議書，並通過電話、短信著重從法律角度和共存共生角度解釋了抱團取暖的重要性。這一次，絕大多數業主明確表態同意減免一個月租金，一些業主甚至同意減免半年租金。
李雪琴說，這麼多業主在這麼短時間就達成與商戶共克時艱的共識，讓她看到了普通群眾中蘊藏的團結力量。
3月25日，馬家巖5家建材市場陸續公佈了減免租金具體政策。高麗嬌說，5家市場和商戶們的具體情況各有差異，所以具體的減免政策從1-3個月不等。
“已經很滿意了，都是私人產業，都受了災，能想著抱團取暖不容易！”李波最終獲免一個月租金，他說這讓自己能夠緩上一口氣，更重要的是感受到了政府、市場和商戶們共渡難關的決心和能力。
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