如何才能挑选到一套适合自己的房子是很多购房者普遍关注的问题。现在互联网发达，不管是找中介买二手房，还是网上找房，事先做好调查很重要。
1、交易量走低：最多交易的房子通常是业主比较着急，以略低于市场价的价格进行出售，这种现象会逐渐将二手房的房价拉低。求购二手房的人群可能都在等类似的房源出现，而挂高价等待买主的房东就比较吃亏了，如果不是房子很有优势的话，长时间无人问津也有可能。
2、看房、验房要仔细。在看房、验房时中介和房东总会隐瞒房屋看不见的一些缺陷，比如：厨房漏水软管是否堵住、窗户是否能推开、卫生间地砖是否有渗水情况、家具下面地板是否有刮花情况等。如果这些情况购房者不验仔细，等交房结束买房准备小改的时，才会发现有多麻烦，大大小小的修理费加起来其实很多。
3、房产税即将登场。今年楼市中传的沸沸扬扬的事情，其中一件就是这即将露面的房产税。刚刚我们提到二手房东很多都是手中有几套房，如果不及时出售，等到房产税正式征收时可能要付出不少的成本，那么二手房不贬值反而更吃亏。所以离职中介建议现在想要买房的人谨慎选择
4、确认房子的产权。买二手房时，要注意房屋产权证上的权利人是否与买房人是同一个人，是否有共有人。另外还要仔细核对房产证上的房屋使用年限、房屋面积等是否有不符之处。需要提醒的是，最好验看产权证的正本，并到房管局查询该产权证上的信息是否真实。
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