从2015年到2019年，我国全面开放二胎政策整整走过了四年的时间。
虽然现实情况不容乐观，全国生育率并没有得到太大的改善，但不可忽视的是，仍然有许多夫妻抱着对未来美好生活的愿景，选择生二胎。
上一辈的人有句话这样讲“养一个是养，养两个还是养”，但是在目前的社会环境下，想生二胎，并不仅仅是“多添一双筷子”这么简单，二胎成本往往比我们想象中的还要庞大。
特别是在最主要的住方面，生了二胎自然就要换房，还要讲究户型面积、价格配套、地理位置等等诸多因素。
那么，今天就和大家说说，二胎换房有哪些需要着重注意的问题。
普通家庭以房换房预算有限的情况下，排好优先级，衡量置换因素，大概率是不会出错的。
考虑合理的预算
要确定的就是当下家庭的现金流、通过卖出可以筹得的资金、首付比例和贷款比例。
意向置换房子的大概面积区间，购买的单价和总价一定要好好“算计”。这些费用当中包括首付的费用、以及各项后期的税费、日后生活开销、换房后的装修费用等，其中最重要的就是抚育孩子的各种成本都要一一考虑在内。
再具体下去，要对标到月还贷额和家庭收入情况占比。
户型及面积
二胎意味着在未来十年二十年的时间里，家里至少是四口之家，等到孩子稍微长大之后，很多年轻夫妇选择让公公婆婆过来带孩子，从三口之家过渡到四口之家，房间数量要有保障，
120---140平的户型是很多二胎家庭的首要考虑。有人可能会觉得大户型以后不好出手，但实际情况却是，在很多改善型小区里面，大户型反而比小户型更吃香。
大面积可以给孩子更为自由的活动空间，一般有孩子的家庭都会取消掉客厅茶几，换成更利于亲子活动的场所。
对于户型方面，户型上，能做到三房朝南就最佳了，毕竟都想给孩子最好的居住环境。而且孩子在家待的时间要远远比你长，采光对于孩子的居住属性同样非常非常重要。
晾晒阳台也很重要，六口之家意味着衣物晾晒要求变高。再细致的，也可以研究下进深和开间的比例及大小，这些对晾晒都有着直接的影响。
地段及核心配套
购房者在换房时需要考虑小区周边的核心配套是否齐全，特别是对于有小孩的家庭来说，学校、医疗、交通等配套资源必须要具备。
两个小孩的入学，教育名额是否够用，是否受限制，交通出行是否便利，是否有专门的儿童医院或者是大型知名医疗配套等这些对有小孩的家庭来说是非常重要的。路程过远既耽误时间，也增加了安全隐患。好的物业和人车分流的小区是对孩子安全很大的保障。
另外，还需要注意的就是周边的人文环境，好的环境对孩子的成长自然是起着至关重要的作用，否则，孟母也不会三迁。
旧房处理
购房者在换房之后，对于旧房的处理方式有两种，购房者可以卖掉旧房或者是以房换房，还有一种就是新房旧房都保留。
经济条件好的朋友可以直接买新房，然后把旧房出租，这样还能有一笔收入。
当然也可以将旧房卖掉，这样买新房的资金会更加充足。至于选择哪种处理方式，就要根据自己的经济状况来决定。
如果你也是二胎家庭，是选择在拘谨的环境里凑合，还是一次解决过舒服幸福的生活，我想，就以时间和“无怨无悔”的基准来判定吧。
为喜爱和向往的东西大费周章，所以才能快乐如斯。
这里的二胎家庭换房优先级指南适用于普通家庭，条件优越的朋友可以全方位考虑，希望各位都能买到或换到好房子。
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