網掛2020WR001號東莞市建設用地使用權掛牌出讓
地塊位於
厚街鎮汀山社區起價17.73億元，將於2020年3月18日競拍
佔地面積69523.6平方米
該地塊起始樓面價約為8924元/㎡（已剔除配建）
該宗地於2019年8月曾掛牌過
於2019年9月24日競拍
因無房企繳納保證金而終止出讓
當時的地塊編號為2019WG033
起拍總價約21.9億元（較本次掛牌下調超過4億元）
競拍方式為“競價+競配建+終次報價”
需無償配建住宅計容建面10%的安居房，約19814㎡
地塊基本信息
▲地塊2020WR001基本信息
地塊編號：2020WR001
土地位置：厚街鎮汀山社區
佔地面積（㎡）：69523.6平方米
出讓年限：城鎮住宅用地出讓70年、商服用地出讓40年
規劃用途：城鎮住宅用地、商服用地(R2二類居住用地)，容積率：1.0 起始價：177285萬元人民幣 起始樓面價：8500元/㎡，可售面積樓面起價8924元/㎡ 最高限價：299814萬元人民幣 最高限價後處理方式： 終次報價 競拍條件： 1、競買保證金定位80000萬元人民幣。競買申請人競買資金（即地價款，含競買保證金）須為自有資金； 2、無償配建的安居房比例為宗地住宅計容建築面積5%的比例（不少於住宅計容建築面積9907㎡），需配建幼兒園面積為3420㎡。 ▲宗地圖 01周邊配套情況 ▲地塊區位圖 項目周邊信息
宗地位於厚街鎮汀山社區，地塊西側靠寶贊路，東側鄰職校西路，北面有汀環路。
周邊有廣東酒店管理職業技術學院、東莞市輕工業學校等配套。
02周邊交通
▲高德地圖
交通出行方面，地塊優勢其實並不算好。
駕車出行的話，地塊距離厚街汽車站約4.1公里。
有所欠缺的是附近公交站比較少，距離較近的公交站只能乘坐255路公交車。總的來說有待完善。
03總結
實際上，這已經是這塊地“二次出嫁”。去年9月24日，因為沒有企業繳納保證金，厚街鎮汀山社區地塊終止出讓。
該地塊上次無人問津的原因可能與其所處地段並不繁華有關。該地塊雖然周邊環境較好，但是距離厚街中心區較遠，生活配套有所欠缺，交通出行也有待完善。
如今，該地塊作為東莞市今年推出的第一塊商住地“捲土重來”，起價下調超4億元，希望打響東莞市商住地土拍市場的第一槍！
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深莞房產圈 /DG-FCQ
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