近日，孙俪和罗晋主演的《安家》带火了一个话题：
#房产证上该不该加儿媳妇的名字？
剧中一对老夫妻辛苦一辈子，为儿子在上海打拼出一套大城房，准备在房产证上写名字时，儿子突然提出要在房产证上写上媳妇的名字。
但对于儿子这一要求，老两口犹豫了。
网友对此众说纷纭：
“要加媳妇名字就该自己出钱，还让父母掏全款？！”
“辛苦一辈子的老人家掏全款给儿子买房，一辈子就那么几十平米，可等孙子出生了，房子怎么住？”
“住不下时，可想而知谁会主动搬去......”
“......”
买卖房子不仅是普通人家的人生大事，其中更是牵扯着更多利益权衡、道德情感等的多方面因素。在婚房的财产分配上更是如此，会更加地谨慎小心。
那么在积蓄有限的情况下，老两口用怎样的方式给孩子买房，才能
保证自己的权益不受损？如果一定要加上对方的名字，需要注意些什么？对此，相关律师提议，婚前双方可事先写好协议，或者在房本上把老两口与小两口的名字都加上，比较稳妥。
这样的做法虽稳妥，但也是仁者见仁智者见智，毕竟以后是一家人，加或者不加名字都会有点伤感情。
在《新婚姻法》出台后，老两口虽用全款购房，并加上了儿媳妇的名字，但日后当小两口遇到婚姻破裂面临财产分割时，法院是不会简单判决，会综合房子原本约定共有的情形、出资贡献等因素再做出一定倾斜的判决。
父母出资买房 — 婚前
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）第二十二条的规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为父母对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
一方父母（全额）出资，房屋落在出资方子女名下，房屋属于夫妻一方婚前个人财产。由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。
房屋落在另一方子女名下，一般情况下也认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。
房屋落在双方子女名下，应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。
双方父母均出资，房子落在夫妻双方名下，房子属于夫妻共同财产；应当认定父母的出资为对各自子女的赠与，而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。
房子落在一方名下，房子属于夫妻公共财产；应当认定为对各自子女的赠与，而不能简单理解为双方父母对一方的赠与。
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如无其他相反约定，应认定为双方按份共有。
父母出资买房 — 婚后
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（三）第七条第一款的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定该房产为夫妻一方的个人财产。
一方父母全额出资，房子落在出资方儿女名下，房屋属于个人财产；房子落在对方名下（或双方），房屋仍属于夫妻共同财产；除非有父母出资时的书面约定或声明，证明此出资是赠与自己子女一方的，一般会认定为对双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产进行分割。
一方父母部分出资（或付首付款）婚后双方共同还贷，房子落在出资方子女名下（或双方子女名下），房屋应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分。
双方父母出资，房子落在一人名下，认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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房子落在双方名下，房屋属于夫妻共同财产。
课外科普：
不动产权证书与房产证、土地证，有些什么区别？
◆ 封面名称。原为中华人民共和国房地产权证、土地使用权证,现统一为中华人民共和国不动产权证书。
◆扉页盖章。原为各地方人民政府的公章,现为各登记机构公章。
◆增加二维码。不动产权证书新增了一个二维码,作为存储不动产登记信息的标识,市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息,实现不动产信息快速查询。
◆增加不动产单元号。每个不动产权证增加了不动产单元号,为今后可能以“宗地单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础。
◆内容不同。不动产权证内容同时记载了原分别记载的土地、房屋的各类登记信息。
最后分享给大家【房产分割最全专业知识图】，让大家更加清晰地了解“房产证写了谁的名字后”，房子最终归属的情况。
房产证上属谁的名字并不一定影响房产的归属，真正影响房产归属的是不可揣测的人心。
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