上海《明星豪宅地图》:贫穷限制了我的想象

距离2000年,已经20年了。

网上有个问答

“如果让你回到2000年,你会做了什么?”


其中一些答案让人伤心欲绝,悲伤中又带有无奈。


@雷家有个二公主:

买房,有多少买多少。以前做生意也叫小有成绩,几百万存款还是有的。那时候换了一套大房子,存款都拿去做生意的。现在公司倒闭了,钱没剩多少,家里二胎,18年才勉强入手多一套房子。要是以前拿点钱去投资房产,现在已经是亿万富翁。上海5000每平米跟8万每平米啊!!!


@佛山第一飞脚:

让我妈去买房。家庭情况小康,比一般人好一丢(但好不到哪去),以前我妈一直都是买股票基金,赚了点,不懂得其他东西。家里有一套老房子14年卖了,16年价格翻了一倍……


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回复里,排名前几年的都是“买房派”,果然大家都是对钱感兴趣。


在2000年的时候,“买房”这件事情,真的不是那么多人在意,够住就行。完全没有想到以后楼价这么可怕,可以说那时候买二套房或以上的人,真的是投资了。


不过今天不是跟大家讲过去,也不是给大家说买房,而是给大家扒一扒,明星们在上海的买房史,或者是,明星们,在上海的 豪豪豪…宅。


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这次统计了 40 多个一二线娱乐圈明星信息,根据他们在上海的“豪宅”扎堆程度,做出区域排名:


第六名

松江区、虹口区


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说到松江区,虽然这里曾经是郊区,但是现在也算是豪宅一篇。


要数这个片区的豪宅,乔欣一个就够了。


大家对她未必熟悉,反正就是一个年轻演员。确实名气不足,但家底足。


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乔欣否认富二代身份


她房子所在世茂佘山庄园,2005年开盘,这栋至少有1000平。猜测当时入手总价 1亿 左右,现在价值大概能有3亿


再看陆毅的佘山高尔夫别墅,位于佘山度假区内,整个小区就是一个典型的森林别墅区,周边的高尔夫球场、森林公园、月湖……


这种城市别墅在上海,是卖一套少一套,2008年开盘 7万 的单价,现在早就翻倍了。


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与松江区并列第六名的虹口区,位于上海北部偏东的位置。这里是鲁迅先生的故居,自然文化氛围浓厚。


刘嘉玲、姚明在这也有房产。白金湾府邸,开盘于2009年,单价 9.8 万。现在也要单价 14 万。


第五名

静安区、闵行区、青浦区、徐汇区


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静安区不是上海最有钱的区,但这里的地价、楼价却是数一数二的,毕竟上海最奢华的梅泰恒商圈和静安寺商圈就在这。


郭敬明在这个区买下的豪宅,那可是出了名的。不仅因为贵和大,还有很大原因是有人说他买下的是汪精卫四姨太的旧宅。


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郭敬明豪宅


郭敬明当年豪掷 5000 万一连拿下3栋,现在估值也有 2 亿了。


刘翔所居住的华侨苏河湾位于苏州路,2012年开盘,单价 19 万。


朱桢选中了万航渡路的蓝朝部落,2002年开盘,目前单价 9 万。


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闵行区的古北路一带,是上海最早的富人区之一。老干部霍建华就选择了2005年开盘的古北名都城,单价 10 万


不过网上有传言说,古北名都城之前是屠宰场,风水并不好。但,投资不就是这样吗?


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王志文老师住在华光路的金汇华光城,于1998年开盘,单价 6 万左右。


冯绍峰住在虹莘路的虹桥东苑-风度国际,于2005年开盘,单价 7 万。


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青浦与黄浦仅一字之差,在上海人心中却是天壤之别,所以选择在青浦(郊)区买房的明星也是寥寥无几。


不过,赵薇和陆毅看中的湖畔佳苑,是开盘于2009年的湖景房,单价 6 万。


小区内拥有 15000㎡ 的中心湖,随便一个自带花园也是千余平方米,室内的每一个空间都能观赏到私家水景,值不值当住的人心里清楚。


韩寒,他选择的恒联名人世家,是一个私密性很强的独栋别墅区,开盘于2006年,单价 5 万。


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对于徐汇区的印象,大概是民国遗风,也是上海的独有特色。


最近在复出边缘疯狂试探的“八亿女王”范冰冰,就选择了天钥桥路、中山南二路交汇处的徐汇苑,开盘于2015年,单价 9 万。


同时,还有传闻说,郑爽曾去过上海天玺看房,该盘开盘于2011年,单价11万。


不过最厉害的,当属张庭!与其说她是明星,不如叫她“微商女王”来的准确,跟富豪老公联手创立TST,年纳税21亿,生意做得红红火火,老公对她也是颇为宠爱。


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网曝张庭生日礼物


张庭选择了宛平南路的尚海湾豪庭,该盘于2010年开盘,单价 12 万。她用了 1.98 亿,拿下了 1650 平的大豪宅,做微商有多赚钱,那你得问问她了。


第四名

长宁区


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长宁区拥有上海文化艺术产业,满大家的艺术气息。单看长宁这个名字,就显得特别安静祥和。


当年“且行且珍惜”的文章马伊琍,他们曾经的爱巢就在华山路的嘉里华庭,2007年开盘,单价 11 万。


还有《小欢喜》中豪买5套学区房的宋倩扮演者陶虹,现在居住于当代新华小区,该小区2002年开盘,单价 7.7 万

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徐峥给小陶虹庆生


上海女人的典型代表“雪姨”王琳,她选择了芙蓉江路的仁恒河滨花园,开盘于2003年,单价 9 万。


20年代红遍大江南北的任贤齐,选择的东方剑桥,位于华山路口,开盘于2001年,单价 10 万。


第三名

普陀区


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在老上海人眼中,普陀区就相对偏远落后,由于和郊区接壤,基本没有什么商业发展,旅游靠长风、教育靠华师,唯一剩下的记忆点估计就是“铜川路海鲜”。


不过随着上海整体发展,普陀区的发展势头远超从前,选择安家于此的明星也是有不少的。


其中不得不提的一件事,当年刘翔拿奥运冠军后,普陀区先后奖励了他一栋价值 1450 万元的祥和名邸别墅、一套价值 1000 万元的苏堤春晓。


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看完奥运冠军的待遇,估计诺贝尔奖得主得哭了,北京政府只让免费住通州一套 100 平的房,750 万的奖金在北京又不足以全款买下一套大房子,没得比啊!


除此之外,袁成杰、江疏影都选择了2015年开盘的香溢花城,单价 8 万。


任泉住在胶州路的绿色城市花园,开盘于2002年,单价 8 万。

前文提到过的朱桢,选择了江宁路的音乐广场,开盘于2004年,单价 7 万。


第二名

浦东新区


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浦东新区,有钱人的地方,应该没有异议吧?


大名鼎鼎的汤臣一品就在那。该盘于2005年开盘,

单价 20 万,基本可以算是“豪宅的天花板”。


据说,汤臣一品光一个月的物业费就要三千多。


不怕贵,最怕不够贵。这样的壕盘,明星们怎么可能错过?小S、刘亦菲、黄晓明、姚明、郭敬明都是那里的业主。


除了明星,还有一些神秘的低调多金人士住在这儿,其中就有前股神徐翔


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汤臣一品周边建筑一览


当年惊天动地泣鬼,惊动了整个娱乐圈,黄晓明和baby的世纪婚礼,黄晓明花 1.17 亿买下了2010年开盘的四季汇酒店公寓,单价 18 万


另外,人称“上海小骄傲”的胡歌住在丁香路的仁恒河滨城,开盘于2005年,单价 10 万


大S选择的浦东星河湾,号称“全球五大梦幻住宅之一”,开盘于2010年,单价 11 万。


你以为这样就很厉害了?那只能说你太低估了明星的购买力了。


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功夫巨星李连杰直接在花木路一带买地,耗费两年时间,于2005年建成了“中国第一豪宅”,占地面积 5369.87 ㎡,由三栋联排别墅组成,价值 3 亿


不过在豪宅建成后,李连杰夫妇旅居新加坡,这栋房子荒废多年,成为了保安和清洁工的住所。


名副其实的,保安和清洁工都比你住得好。


第一名

黄浦区


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第一名自然是黄浦区,毕竟是上海的形象名片。


刘嘉玲就选择了可谓天价(22万/㎡)的半岛酒店公寓,还亲自邀请了《一代宗师》奥斯卡提名最佳服装设计奖的张叔平,将电影和服装的美学融合进室内空间。


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半岛酒店公寓外观


之前传闻产子的唐嫣的婚房,据说就在豫园附近。说是罗晋体贴唐嫣,特地花费 2000 万买下此处作为婚后居所,就为让唐嫣离娘家近些。


不过通篇下来,最强的还是巩俐,她那栋济南路8号的房子是开发商送的,于2007年开盘,单价 11 万。据说是开发商为了宣传,就干脆送一套豪宅给她。


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另外,前年刚开盘的翠湖天地隽荟,单价 16 万,也聚集了一班明星,梁朝伟、周渝民、保剑锋、高以翔、钟汉良、鲍蕾、陈思诚……


苏有朋林心如住在济南路的翠湖天地,开盘于2010年,单价 16 万。


陈赫住在茂名南路与巨鹿路交汇处的凯德茂名公馆,开盘于2014年,单价 15 万。


李泉柯蓝住在茂名南路的茂名坊,开盘于2000年,

单价 12 万。


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看完之后,是不是震惊到你的世界观呢?


有能力买10w一平米的,不止是马云这类超级富豪,还有明星。


厉害的地方在于,他们买的房,很多都是2010年前买的那时候的房价很低,放到现在,都是直接翻倍还要往上走。


而明星买房,更看重的是投资价值,因为他们也不缺房子住。或者是哪里的房价贵,他们就往哪走。所以不难发现,只有一个楼盘的价格很高,就一定会有明星在这里买房了。


不过这对于我们而言,毫无意义。毕竟我们普通人,注定没办法像他们一样,几千万的房子,一般人根本想都不敢想。


从目前的国家对房地产行业的态度,求“稳”的基础下,普通人还是先满足自住需求。


价格、地段、户型……这些先考虑好,有余力再去考虑投资。



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