上海《明星豪宅地圖》:貧窮限制了我的想象

距離2000年,已經20年了。

網上有個問答

“如果讓你回到2000年,你會做了什麼?”


其中一些答案讓人傷心欲絕,悲傷中又帶有無奈。


@雷家有個二公主:

買房,有多少買多少。以前做生意也叫小有成績,幾百萬存款還是有的。那時候換了一套大房子,存款都拿去做生意的。現在公司倒閉了,錢沒剩多少,家裡二胎,18年才勉強入手多一套房子。要是以前拿點錢去投資房產,現在已經是億萬富翁。上海5000每平米跟8萬每平米啊!!!


@佛山第一飛腳:

讓我媽去買房。家庭情況小康,比一般人好一丟(但好不到哪去),以前我媽一直都是買股票基金,賺了點,不懂得其他東西。家裡有一套老房子14年賣了,16年價格翻了一倍……


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回覆裡,排名前幾年的都是“買房派”,果然大家都是對錢感興趣。


在2000年的時候,“買房”這件事情,真的不是那麼多人在意,夠住就行。完全沒有想到以後樓價這麼可怕,可以說那時候買二套房或以上的人,真的是投資了。


不過今天不是跟大家講過去,也不是給大家說買房,而是給大家扒一扒,明星們在上海的買房史,或者是,明星們,在上海的 豪豪豪…宅。


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這次統計了 40 多個一二線娛樂圈明星信息,根據他們在上海的“豪宅”扎堆程度,做出區域排名:


第六名

松江區、虹口區


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說到松江區,雖然這裡曾經是郊區,但是現在也算是豪宅一篇。


要數這個片區的豪宅,喬欣一個就夠了。


大家對她未必熟悉,反正就是一個年輕演員。確實名氣不足,但家底足。


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喬欣否認富二代身份


她房子所在世茂佘山莊園,2005年開盤,這棟至少有1000平。猜測當時入手總價 1億 左右,現在價值大概能有3億


再看陸毅的佘山高爾夫別墅,位於佘山度假區內,整個小區就是一個典型的森林別墅區,周邊的高爾夫球場、森林公園、月湖……


這種城市別墅在上海,是賣一套少一套,2008年開盤 7萬 的單價,現在早就翻倍了。


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與松江區並列第六名的虹口區,位於上海北部偏東的位置。這裡是魯迅先生的故居,自然文化氛圍濃厚。


劉嘉玲、姚明在這也有房產。白金灣府邸,開盤於2009年,單價 9.8 萬。現在也要單價 14 萬。


第五名

靜安區、閔行區、青浦區、徐彙區


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靜安區不是上海最有錢的區,但這裡的地價、樓價卻是數一數二的,畢竟上海最奢華的梅泰恆商圈和靜安寺商圈就在這。


郭敬明在這個區買下的豪宅,那可是出了名的。不僅因為貴和大,還有很大原因是有人說他買下的是汪精衛四姨太的舊宅。


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郭敬明豪宅


郭敬明當年豪擲 5000 萬一連拿下3棟,現在估值也有 2 億了。


劉翔所居住的華僑蘇河灣位於蘇州路,2012年開盤,單價 19 萬。


朱楨選中了萬航渡路的藍朝部落,2002年開盤,目前單價 9 萬。


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閔行區的古北路一帶,是上海最早的富人區之一。老幹部霍建華就選擇了2005年開盤的古北名都城,單價 10 萬


不過網上有傳言說,古北名都城之前是屠宰場,風水並不好。但,投資不就是這樣嗎?


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王志文老師住在華光路的金匯華光城,於1998年開盤,單價 6 萬左右。


馮紹峰住在虹莘路的虹橋東苑-風度國際,於2005年開盤,單價 7 萬。


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青浦與黃浦僅一字之差,在上海人心中卻是天壤之別,所以選擇在青浦(郊)區買房的明星也是寥寥無幾。


不過,趙薇和陸毅看中的湖畔佳苑,是開盤於2009年的湖景房,單價 6 萬。


小區內擁有 15000㎡ 的中心湖,隨便一個自帶花園也是千餘平方米,室內的每一個空間都能觀賞到私家水景,值不值當住的人心裡清楚。


韓寒,他選擇的恆聯名人世家,是一個私密性很強的獨棟別墅區,開盤於2006年,單價 5 萬。


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對於徐彙區的印象,大概是民國遺風,也是上海的獨有特色。


最近在復出邊緣瘋狂試探的“八億女王”范冰冰,就選擇了天鑰橋路、中山南二路交匯處的徐匯苑,開盤於2015年,單價 9 萬。


同時,還有傳聞說,鄭爽曾去過上海天璽看房,該盤開盤於2011年,單價11萬。


不過最厲害的,當屬張庭!與其說她是明星,不如叫她“微商女王”來的準確,跟富豪老公聯手創立TST,年納稅21億,生意做得紅紅火火,老公對她也是頗為寵愛。


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網曝張庭生日禮物


張庭選擇了宛平南路的尚海灣豪庭,該盤於2010年開盤,單價 12 萬。她用了 1.98 億,拿下了 1650 平的大豪宅,做微商有多賺錢,那你得問問她了。


第四名

長寧區


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長寧區擁有上海文化藝術產業,滿大家的藝術氣息。單看長寧這個名字,就顯得特別安靜祥和。


當年“且行且珍惜”的文章馬伊琍,他們曾經的愛巢就在華山路的嘉裡華庭,2007年開盤,單價 11 萬。


還有《小歡喜》中豪買5套學區房的宋倩扮演者陶虹,現在居住於當代新華小區,該小區2002年開盤,單價 7.7 萬

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徐崢給小陶虹慶生


上海女人的典型代表“雪姨”王琳,她選擇了芙蓉江路的仁恆河濱花園,開盤於2003年,單價 9 萬。


20年代紅遍大江南北的任賢齊,選擇的東方劍橋,位於華山路口,開盤於2001年,單價 10 萬。


第三名

普陀區


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在老上海人眼中,普陀區就相對偏遠落後,由於和郊區接壤,基本沒有什麼商業發展,旅遊靠長風、教育靠華師,唯一剩下的記憶點估計就是“銅川路海鮮”。


不過隨著上海整體發展,普陀區的發展勢頭遠超從前,選擇安家於此的明星也是有不少的。


其中不得不提的一件事,當年劉翔拿奧運冠軍後,普陀區先後獎勵了他一棟價值 1450 萬元的祥和名邸別墅、一套價值 1000 萬元的蘇堤春曉。


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看完奧運冠軍的待遇,估計諾貝爾獎得主得哭了,北京政府只讓免費住通州一套 100 平的房,750 萬的獎金在北京又不足以全款買下一套大房子,沒得比啊!


除此之外,袁成傑、江疏影都選擇了2015年開盤的香溢花城,單價 8 萬。


任泉住在膠州路的綠色城市花園,開盤於2002年,單價 8 萬。

前文提到過的朱楨,選擇了江寧路的音樂廣場,開盤於2004年,單價 7 萬。


第二名

浦東新區


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浦東新區,有錢人的地方,應該沒有異議吧?


大名鼎鼎的湯臣一品就在那。該盤於2005年開盤,

單價 20 萬,基本可以算是“豪宅的天花板”。


據說,湯臣一品光一個月的物業費就要三千多。


不怕貴,最怕不夠貴。這樣的壕盤,明星們怎麼可能錯過?小S、劉亦菲、黃曉明、姚明、郭敬明都是那裡的業主。


除了明星,還有一些神秘的低調多金人士住在這兒,其中就有前股神徐翔


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湯臣一品周邊建築一覽


當年驚天動地泣鬼,驚動了整個娛樂圈,黃曉明和baby的世紀婚禮,黃曉明花 1.17 億買下了2010年開盤的四季匯酒店公寓,單價 18 萬


另外,人稱“上海小驕傲”的胡歌住在丁香路的仁恆河濱城,開盤於2005年,單價 10 萬


大S選擇的浦東星河灣,號稱“全球五大夢幻住宅之一”,開盤於2010年,單價 11 萬。


你以為這樣就很厲害了?那隻能說你太低估了明星的購買力了。


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功夫巨星李連杰直接在花木路一帶買地,耗費兩年時間,於2005年建成了“中國第一豪宅”,佔地面積 5369.87 ㎡,由三棟聯排別墅組成,價值 3 億


不過在豪宅建成後,李連杰夫婦旅居新加坡,這棟房子荒廢多年,成為了保安和清潔工的住所。


名副其實的,保安和清潔工都比你住得好。


第一名

黃浦區


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第一名自然是黃浦區,畢竟是上海的形象名片。


劉嘉玲就選擇了可謂天價(22萬/㎡)的半島酒店公寓,還親自邀請了《一代宗師》奧斯卡提名最佳服裝設計獎的張叔平,將電影和服裝的美學融合進室內空間。


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半島酒店公寓外觀


之前傳聞產子的唐嫣的婚房,據說就在豫園附近。說是羅晉體貼唐嫣,特地花費 2000 萬買下此處作為婚後居所,就為讓唐嫣離孃家近些。


不過通篇下來,最強的還是鞏俐,她那棟濟南路8號的房子是開發商送的,於2007年開盤,單價 11 萬。據說是開發商為了宣傳,就乾脆送一套豪宅給她。


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另外,前年剛開盤的翠湖天地雋薈,單價 16 萬,也聚集了一班明星,梁朝偉、周渝民、保劍鋒、高以翔、鍾漢良、鮑蕾、陳思誠……


蘇有朋林心如住在濟南路的翠湖天地,開盤於2010年,單價 16 萬。


陳赫住在茂名南路與鉅鹿路交匯處的凱德茂名公館,開盤於2014年,單價 15 萬。


李泉柯藍住在茂名南路的茂名坊,開盤於2000年,

單價 12 萬。


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看完之後,是不是震驚到你的世界觀呢?


有能力買10w一平米的,不止是馬雲這類超級富豪,還有明星。


厲害的地方在於,他們買的房,很多都是2010年前買的那時候的房價很低,放到現在,都是直接翻倍還要往上走。


而明星買房,更看重的是投資價值,因為他們也不缺房子住。或者是哪裡的房價貴,他們就往哪走。所以不難發現,只有一個樓盤的價格很高,就一定會有明星在這裡買房了。


不過這對於我們而言,毫無意義。畢竟我們普通人,註定沒辦法像他們一樣,幾千萬的房子,一般人根本想都不敢想。


從目前的國家對房地產行業的態度,求“穩”的基礎下,普通人還是先滿足自住需求。


價格、地段、戶型……這些先考慮好,有餘力再去考慮投資。



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