科普：
《中华人民共和国不动产权证书》，简称《不动产证》，基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容。
为了方便理解，我们梳理了几个简单的知识点，来让我们看看有哪些变化：
1
不动产证=不动产身份证
传统来看，房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
调整之后，不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
其中，不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
2
新证旧证都有法律效力
按照国家“不变不换”的原则，现有房产证、土地证等各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。
也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。
但对于新购房屋等不动产首次办理产权证、申请办理产权变更登记以及转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。
3
一站式办理业务兴盛
不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权，买房办证手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。
4
年限到了怎么办？
我国规定住宅用地最高年限70年，商业用地40年（特殊50年），综合用地50年，所以，朋友们关心的问题来了：
民众代表：这些证件有效期到期后该怎么处理？是不是再也不属于自己了呢。
官方大大：现在大家无需担心这个问题
国家的新政规定：
1、如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；
2、若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的3倍。
5
续费怎么计算？
关于补交年限问题，物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。
《城市地产管理法》第十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容：补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子只需要补费1560元。
温馨提醒：需要自动续期的居民，请在届满期前一年申请续费。
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