人們說房價高時買不起房子是正常的，但是由於政策管制，市場價格已經下跌，但是買家仍然很少，尤其是在最近一兩個月開發商普遍降價促銷的時候，但即便如此市場買房的數量仍然很小，即使因為房價下跌也導致購房者有退房的權利。那麼，為什麼會出現房價下跌的現象呢？
首先，買而不買。雖然隨著房地產市場的規範，人們越來越重視住宅的房產，但問題是，在短期內購房者仍會十分重視房子的投資價值，所以買房時，人們還是會關心的。關於未來價格的上漲和下跌。在當前樓市低迷的情況下，房價下跌的環境，如果沒有看到房價上漲的可能性，那麼購房者當然不敢隨便買，而人們仍然抱著房價繼續下跌後的預期，買得更便宜，所以納圖集會的人並不多。
二是房價仍然過高。雖然房價確實下降了，但在購房者眼中，房價的下降仍然高於以往，而且價格仍然處於相當高的水平。以鹽角市為例，雖然鹽角市的房價已經從3萬多元的高峰跌到了現在的15000元/平方米的水平，但在這一輪漲價之前，鹽角市的房價仍保持在8000元左右，這意味著燕郊的房價在下跌之後仍然比以前高，在這種情況下，買房仍然很困難。
創意配圖：樓市限購限貸
三，限制購買，不合格。政策約束也是購房者較少的原因之一，這輪房價下跌很大一部分是由於政策約束，但政策在抑制房價的同時限制了購房資格。以前，任何人都可以買房子，現在買房子都必須滿足一些條件，所以與以前的市場相比，有資格買房子的人比較少，所以市場買房子的人比較少，其實很好理解。
四，月供壓力加大。如今，買房的人很少向銀行借錢，除非他們是擁有特殊財富的拆遷戶或地方暴君，所以市場上不斷上升的利率也是購房者減少的一個原因。據統計，我國首次住房貸款的利率連續21個月上升，首次住房貸款的平均利率達到5.70%。在這種情況下，銀行每月的付款將比以往多上千元，這對於普通百姓來說也是一個很大的壓力。
在水泥模架上施工的建築工人
五，開徵物業稅，買房後納稅。物業稅作為物業市場長效機制的重要組成部分，近年來被多次提及，並有消息稱物業稅的加速實施，但物業稅的未來實施已經明確。因此，也有許多購房者擔心，如果他們現在買房，那麼這些房子將會被徵收附加稅，這對那些在錢已經緊張之後買房的人來說也是一個很大的障礙。
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