自貿港紅利“爆發”！攬下海口江東281畝宅地的大佬該“亮劍”了！
在中國地理版圖上，有一個板塊閃閃發光，幾近封神，成為“現象級”的存在，它就是這兩年風光無兩的海南自貿區港。
2018.4.13海南獲支持全島建設自由貿易試驗區，支持海南逐步探索、穩步推進中國特色自由貿易港建設。從那天起，“雙自貿”海南成了全球矚目的焦點。
1978年以來，凡是與改革有關的“首個”都藏著一股爆發的力量。比如最早的深圳，再到首個自貿區的上海。
而如今，新時代中國改革開放的春風，來到了海南，來到中國首個自貿港海南！
和上海自貿區浦東新區一樣，作為國家發展戰略，在向全球展示中國開放藍圖的時代背景下，海南自貿區港也需要一片土壤作為邁向更偉大時代的跳板。
2018年6月，海南幹了件大事：設立海口江東新區。2019年5月《海口江東新區總體規劃(2018-2035)》正式獲批。海口江東，就是那個“海南邁向更偉大時代”的“跳板”。
這個“跳板”，與中國首個自貿區上海自貿區浦東新區，有著驚人的相似。
海口江東新區概念性規劃效果圖
浦東“傳奇”
近20年，上海浦東新區，一直被人們譽為中國改革開放過程中的一個“傳奇”。
然而，開發開放前的浦東，是上海的落後區域，幾乎沒一個能看上眼的建築，到處是坑窪爛泥路，很多油罐倉庫都在那。上海人常說“寧要浦西一張床，不要浦東一套房”。
1993年，浦東新區正式設立。那時候，東方明珠剛開始打地基，能看到的唯一高樓就是黃浦江邊的港務局大樓。
而如今，浦東已是高樓林立，更有632米高的中國第一、世界第二高樓上海中心。
攝於1999年的上海陸家嘴
2013年，中國首個自貿區在上海浦東誕生，世界政要、商賈雲集浦東，一大批跨國公司相繼掛牌，無數個建築工地破土而起…
27年來，浦東新區從一片荒蕪之地嬗變為全球高度發達的現代都市，GDP由1992年近100億元增長到2019年的12734億元，成為“中國改革開放的象徵”和“上海現代化建設的縮影”。
浦東已成為無數青年、創業者、精英、世界500強湧入的夢想之地，散發著上海這座魔都的無窮魅力。
自貿區時代，作為改革開放的一張王牌，浦東蛻變成中國的驕傲，而仁恆則是引領上海居住條件走向國際化的先行者。
“濱江園”IP
上世紀90年代初，緊跟國家設立浦東新區的潮頭，仁恆董事局主席鐘聲堅考察完上海後，決定進軍房地產行業。
1998年，仁恆把花園城市和國際人居理念根植陸家嘴金融貿易區，上海第一座國際社區“仁恆濱江園”就此誕生，項目總建面約43萬方，分三期開發，一期早已1999年交付。
交付21年的房子，在你心中會是什麼樣的概念？沒電梯、沒門禁、沒花園，外牆脫落、房子漏水……可能已經破敗的要老舊改造了。
上海仁恆濱江園實景圖
然而，你無法想象的是，經過21年歲月洗禮的仁恆濱江園，一切依然歷久彌新：當時高層沒有石材幹掛，用的是面磚，現在走遍整個小區，居然找不到面磚脫落的某塊牆面。
所以，它被稱為地產界的「不老神盤」。
你更無法想象的，還有仁恆濱江園二手房價格。目前，仁恆濱江園一二期在安居客上掛牌均價為110334元/平，交付21年掛牌價依然堅挺。
作為仁恆實踐國際人居理念的開山之作，仁恆濱江園吸引了1200多戶來自40多個國家和地區的外籍人士居住，有“小聯合國”的美譽，據說業委會副主任還是“老外”。
上海仁恆濱江園實景圖(右下)
有了仁恆濱江園打頭陣，仁恆踩著浦東新區的開發腳步一路前行，至今已在全國15個城市成功開發多個國際社區項目，每一座都頗具代表性。
仁恆，是具有前瞻性眼光的，在上海浦東新區之後，仁恆在海南自貿港也要搞事情，在哪裡？這次是海口江東新區！
新“潮頭”江東
每座城市都傾向於一種雄心壯志，當“海南自貿港”宏圖開啟序幕，時代賦予海口江東新區全新使命與挑戰。
2018年6月3日，海南對外宣佈決定設立海口江東新區，並於當日啟動海口江東新區概念性規劃方案國際化全球招標。
按照設立時的目標，海口江東新區要打造成新時代全面深化改革開放新標杆中的標杆。
海南自貿區港要成為全國的標杆，而海口江東新區要成為標杆中的標杆，江東新區的戰略區位，不言而喻。
海口江東新區用地佈局規劃圖
於是，始於2018下半年，江東新區緊鑼密鼓謀劃一個又一個規劃方案。
《江東新區總體規劃(2018-2035)》《江東新區起步區控制性詳細規劃及城市設計》《海口臨空經濟區控制性詳細規劃》等先後獲批。
江東離岸創新創業組團、江東新區國際綜合服務組團、國際文化交往組團、國際高教科研組團、江東新區城鄉融合&鄉村振興專項規劃也先後公示。
同時，江東開發建設也加足馬力！文明東越江通道、江東大道(二期)、美蘭機場二期、白駒大道改造及東沿線項目、江東新區起步區路網等項目加快建設步伐，海文大橋建成通車。
海口江東新區局部規劃圖
2018年6月之前，江東新區只不過是隔著南渡江遙望海口城區的鄉村地帶，像極了當年的上海浦東新區，在“自貿區港”的宏大敘事下，五湖四海的弄潮兒，趕赴這片熱土。
根據『海居君』統計數據，2019年江東新區就成功出讓了22幅土地，總面積126.4萬平米。
兗礦集團、大唐集團、國投公司、中銀集團等世界500強及順豐集團、圓通速遞、海航集團等赫赫有名的企業，都競獲寶地！
自貿區港浪潮的“國際化”時代，江東新區，就像一塊磁鐵深深吸引著有眼光、有實力的企業大鱷，與江東氣質相投的仁恆置地，它來了！
仁恆來江東了
2019年11月，仁恆置地摘得海口江東新區國際社區東側 281.3畝住宅地塊。
從此，江東有了仁恆國際社區。
世人眼裡，那是一塊自帶光環、自帶流量的地塊，加上競得者是國際社區“始祖”仁恆，成就了當天拿地新聞10萬+閱讀，業內很是騷動！
該地塊所處的江東國際社區即是起步區CBD的旁邊，雄踞板塊C位。據稱，江東國際社區項目將作為仁恆深耕海南自貿港的先鋒之作。
海口江東新區起步區城市設計鳥瞰圖
起步區內，薈萃了國際金融中心、國際金融大廈、生態環境產業大樓、中國大唐國際貿易中心、海南銀行總部大樓……等如雷貫耳的商務金融高地，還有國際學校哈羅公學。
穩佔江東起步區C位，未來入住仁恆江東國際社區，商務、教育、購物、逛吃、看電影、逛公園……都是舉步便達。
可以說，仁恆將是江東那道最耀眼的光！
仁恆“江東印記”
羅振宇說，“要活在趨勢當中”。上世紀末，改革開放的趨勢是上海，仁恆就到了浦東。
從陸家嘴半島的仁恆濱江園，到長寧蘇州河畔的仁恆河濱花園，再到世紀公園旁的仁恆公園世紀，仁恆開發了一系列迭代產品。
其中，“濱江園”撬動了整個浦東板塊價值的提升，這是上海樓市的奇蹟，也是仁恆緊跟改革開放的一個標誌性符號。
如今，改革開放的趨勢是海南，所以，仁恆來到了江東。仁恆與江東，它們的相遇，是一場被時代註定的惺惺相惜。
仁恆江東項目戰略高度
影響海南改革開放大局的“4·13講話”馬上迎來兩週年，根據海南的安排，將在兩週年之際開展一批項目集中開工和簽約活動。
幾無懸念的，無論開工還是簽約，海口江東新區都將是主角。而在4·13之前的10余天時間裡，海南將迎來怎樣的歷史機遇？這都是外界關注的焦點。
在這歷史性的時間點，更讓『海居君』感興趣的是，在上海自貿區叱吒風雲、收穫“濱江園”國際居住IP的仁恆，在江東如何亮劍？
什麼樣的案名，才配得上仁恆江東項目的高度與地位？我們著實好奇！
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