自贸港红利“爆发”！揽下海口江东281亩宅地的大佬该“亮剑”了！
在中国地理版图上，有一个板块闪闪发光，几近封神，成为“现象级”的存在，它就是这两年风光无两的海南自贸区港。
2018.4.13海南获支持全岛建设自由贸易试验区，支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设。从那天起，“双自贸”海南成了全球瞩目的焦点。
1978年以来，凡是与改革有关的“首个”都藏着一股爆发的力量。比如最早的深圳，再到首个自贸区的上海。
而如今，新时代中国改革开放的春风，来到了海南，来到中国首个自贸港海南！
和上海自贸区浦东新区一样，作为国家发展战略，在向全球展示中国开放蓝图的时代背景下，海南自贸区港也需要一片土壤作为迈向更伟大时代的跳板。
2018年6月，海南干了件大事：设立海口江东新区。2019年5月《海口江东新区总体规划(2018-2035)》正式获批。海口江东，就是那个“海南迈向更伟大时代”的“跳板”。
这个“跳板”，与中国首个自贸区上海自贸区浦东新区，有着惊人的相似。
海口江东新区概念性规划效果图
浦东“传奇”
近20年，上海浦东新区，一直被人们誉为中国改革开放过程中的一个“传奇”。
然而，开发开放前的浦东，是上海的落后区域，几乎没一个能看上眼的建筑，到处是坑洼烂泥路，很多油罐仓库都在那。上海人常说“宁要浦西一张床，不要浦东一套房”。
1993年，浦东新区正式设立。那时候，东方明珠刚开始打地基，能看到的唯一高楼就是黄浦江边的港务局大楼。
而如今，浦东已是高楼林立，更有632米高的中国第一、世界第二高楼上海中心。
摄于1999年的上海陆家嘴
2013年，中国首个自贸区在上海浦东诞生，世界政要、商贾云集浦东，一大批跨国公司相继挂牌，无数个建筑工地破土而起…
27年来，浦东新区从一片荒芜之地嬗变为全球高度发达的现代都市，GDP由1992年近100亿元增长到2019年的12734亿元，成为“中国改革开放的象征”和“上海现代化建设的缩影”。
浦东已成为无数青年、创业者、精英、世界500强涌入的梦想之地，散发着上海这座魔都的无穷魅力。
自贸区时代，作为改革开放的一张王牌，浦东蜕变成中国的骄傲，而仁恒则是引领上海居住条件走向国际化的先行者。
“滨江园”IP
上世纪90年代初，紧跟国家设立浦东新区的潮头，仁恒董事局主席钟声坚考察完上海后，决定进军房地产行业。
1998年，仁恒把花园城市和国际人居理念根植陆家嘴金融贸易区，上海第一座国际社区“仁恒滨江园”就此诞生，项目总建面约43万方，分三期开发，一期早已1999年交付。
交付21年的房子，在你心中会是什么样的概念？没电梯、没门禁、没花园，外墙脱落、房子漏水……可能已经破败的要老旧改造了。
上海仁恒滨江园实景图
然而，你无法想象的是，经过21年岁月洗礼的仁恒滨江园，一切依然历久弥新：当时高层没有石材干挂，用的是面砖，现在走遍整个小区，居然找不到面砖脱落的某块墙面。
所以，它被称为地产界的「不老神盘」。
你更无法想象的，还有仁恒滨江园二手房价格。目前，仁恒滨江园一二期在安居客上挂牌均价为110334元/平，交付21年挂牌价依然坚挺。
作为仁恒实践国际人居理念的开山之作，仁恒滨江园吸引了1200多户来自40多个国家和地区的外籍人士居住，有“小联合国”的美誉，据说业委会副主任还是“老外”。
上海仁恒滨江园实景图(右下)
有了仁恒滨江园打头阵，仁恒踩着浦东新区的开发脚步一路前行，至今已在全国15个城市成功开发多个国际社区项目，每一座都颇具代表性。
仁恒，是具有前瞻性眼光的，在上海浦东新区之后，仁恒在海南自贸港也要搞事情，在哪里？这次是海口江东新区！
新“潮头”江东
每座城市都倾向于一种雄心壮志，当“海南自贸港”宏图开启序幕，时代赋予海口江东新区全新使命与挑战。
2018年6月3日，海南对外宣布决定设立海口江东新区，并于当日启动海口江东新区概念性规划方案国际化全球招标。
按照设立时的目标，海口江东新区要打造成新时代全面深化改革开放新标杆中的标杆。
海南自贸区港要成为全国的标杆，而海口江东新区要成为标杆中的标杆，江东新区的战略区位，不言而喻。
海口江东新区用地布局规划图
于是，始于2018下半年，江东新区紧锣密鼓谋划一个又一个规划方案。
《江东新区总体规划(2018-2035)》《江东新区起步区控制性详细规划及城市设计》《海口临空经济区控制性详细规划》等先后获批。
江东离岸创新创业组团、江东新区国际综合服务组团、国际文化交往组团、国际高教科研组团、江东新区城乡融合&乡村振兴专项规划也先后公示。
同时，江东开发建设也加足马力！文明东越江通道、江东大道(二期)、美兰机场二期、白驹大道改造及东沿线项目、江东新区起步区路网等项目加快建设步伐，海文大桥建成通车。
海口江东新区局部规划图
2018年6月之前，江东新区只不过是隔着南渡江遥望海口城区的乡村地带，像极了当年的上海浦东新区，在“自贸区港”的宏大叙事下，五湖四海的弄潮儿，赶赴这片热土。
根据『海居君』统计数据，2019年江东新区就成功出让了22幅土地，总面积126.4万平米。
兖矿集团、大唐集团、国投公司、中银集团等世界500强及顺丰集团、圆通速递、海航集团等赫赫有名的企业，都竞获宝地！
自贸区港浪潮的“国际化”时代，江东新区，就像一块磁铁深深吸引着有眼光、有实力的企业大鳄，与江东气质相投的仁恒置地，它来了！
仁恒来江东了
2019年11月，仁恒置地摘得海口江东新区国际社区东侧 281.3亩住宅地块。
从此，江东有了仁恒国际社区。
世人眼里，那是一块自带光环、自带流量的地块，加上竞得者是国际社区“始祖”仁恒，成就了当天拿地新闻10万+阅读，业内很是骚动！
该地块所处的江东国际社区即是起步区CBD的旁边，雄踞板块C位。据称，江东国际社区项目将作为仁恒深耕海南自贸港的先锋之作。
海口江东新区起步区城市设计鸟瞰图
起步区内，荟萃了国际金融中心、国际金融大厦、生态环境产业大楼、中国大唐国际贸易中心、海南银行总部大楼……等如雷贯耳的商务金融高地，还有国际学校哈罗公学。
稳占江东起步区C位，未来入住仁恒江东国际社区，商务、教育、购物、逛吃、看电影、逛公园……都是举步便达。
可以说，仁恒将是江东那道最耀眼的光！
仁恒“江东印记”
罗振宇说，“要活在趋势当中”。上世纪末，改革开放的趋势是上海，仁恒就到了浦东。
从陆家嘴半岛的仁恒滨江园，到长宁苏州河畔的仁恒河滨花园，再到世纪公园旁的仁恒公园世纪，仁恒开发了一系列迭代产品。
其中，“滨江园”撬动了整个浦东板块价值的提升，这是上海楼市的奇迹，也是仁恒紧跟改革开放的一个标志性符号。
如今，改革开放的趋势是海南，所以，仁恒来到了江东。仁恒与江东，它们的相遇，是一场被时代注定的惺惺相惜。
仁恒江东项目战略高度
影响海南改革开放大局的“4·13讲话”马上迎来两周年，根据海南的安排，将在两周年之际开展一批项目集中开工和签约活动。
几无悬念的，无论开工还是签约，海口江东新区都将是主角。而在4·13之前的10余天时间里，海南将迎来怎样的历史机遇？这都是外界关注的焦点。
在这历史性的时间点，更让『海居君』感兴趣的是，在上海自贸区叱咤风云、收获“滨江园”国际居住IP的仁恒，在江东如何亮剑？
什么样的案名，才配得上仁恒江东项目的高度与地位？我们着实好奇！
閱讀更多 海居君 的文章
