3月11日，按照《国务院办公厅关于对真抓实干成效明显地方进一步加大激励支持力度的通知》要求，经专家对各省（区、市）上报名单进行评选，住建部发布了2019年棚户区改造工作拟激励城市名单，
武汉等十城市入围。
棚户区改造是国家为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。通过政府和国企主导，采取实物和货币安置手段，快速推动独立工矿区、林区、垦区等棚户区居住条件、整体环境和基础设施的升级。由于后期采用了货币化安置手段，棚改工作取得了突飞猛进的发展。2016年底，为鼓励各地干事创业、真抓实干，有效推进棚户区改造工作，国家制定了《棚户区改造工作激励措施实施办法（试行）》（简称“试行办法”）。此次武汉市入围棚改激励城市名单，依据正源于此。
根据“试行办法”：通过主要考虑棚改年度任务、工作进度、货币化安置情况、中央预算内投资项目开工和投资完成情况、中央财政补助资金使用情况，同时参考资金筹集、工作成效、日常管理、守法执规等情况，并结合国务院大督查、部门日常督查、相关专项督查、审计等情况综合评定拟激励支持地方名单。
“试行办法”还规定，存在如下情形的城市，将会被一票否决：
①棚改年度任务未完成的；
②在国务院大督查中发现问题较多、工作不力的；
③对上一年度棚改工作审计发现问题整改不力、进展缓慢的；
④存在其它严重问题，有必要取消其激励支持资格的。
武汉市2019年棚户区改造工作能够入围全国十佳名单，可见工作完成情况优秀。根据“试行办法”规定，入围城市将享受国家发改委和财政部在保障性安居工程上的政策倾斜。
自2016-2017年那一波行情后，武汉市二手房均价从9600元/㎡上涨到如今的17000元/㎡，按照本地人的说法：武汉的房价终于匹配上了武汉的身价。此次成功入选2019年国家棚改激励城市名单，说明国家对武汉棚户区改造工作的认可与肯定。在三四线城市，棚改工作对房价的拉动作用明显。那么，作为九大国家中心城市之一、面临当前特殊情况的武汉市，未来房价走势又会如何呢？
首先，城市人口进一步集聚，长期房价上涨趋势不变。
2011-2018年，武汉市常住人口在7年间增加了大约100万人；2019年，武汉市常住人口、户籍人口延续多年增长的势头。这里面有武汉首推的城市“抢人大战”的功劳，但更多的是近十年来武汉积极发展态势带来的人口吸引效应。
第7届世界军人运动会的成功召开，进一步推动武汉在城市发展硬件上的长足进步，未来无论是对周边城市人口还是对高校毕业生的吸引力都将持续增强，武汉人口集聚效应在未来3-5年会得到更加充分的体现，房价长期上涨态势不会改变。
其次，入选棚改激励城市名单以及当前特殊时期国家给予的政策扶持，一定程度上会帮助武汉更好地发展。
最新发布的2019年城市GDP排名，武汉市以17157亿元反超成都，位列全国第七，城市发展基础实力雄厚。2020年初的一段时期内，预计武汉经济发展会受到较大影响，但下半年秩序恢复和各种政策扶持的利好下，武汉将会快速恢复元气，保持持续良好的发展势头，未来更进一步尤为可期，“北上武广深”也不会是一句玩笑话。
最后，房价变化不会突破“房住不炒”的大局。
短期内，武汉房价受制于此次事件影响，难以完全恢复正常；但从中长期看，自2016-2017年的那一轮房价上涨后，武汉限购限贷政策至今仍在执行，即便未来采取新的稳楼市调控政策，也决不可能突破国家“房住不炒”的总基调。有近期朝令夕改的案例在先，武汉楼市稳步前行的步调不会动摇。
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