4月7日，新東昇置業以12178萬元的底價競得位於高新區金晶大道以西、萬傑路以南的一宗商業用地370303007016GB00074[淄博市2019(增量)-開006號]地塊，這也是新東昇在該片區拿下的第二宗土地。
土地位置:高新區金晶大道以西、萬傑路以南
土地面積:25344㎡(38.016畝)
起拍價:12178萬元
起始單價:約320萬/畝
土地用途:商業
規劃容積率:≤1.5且≥1.2
建築密度:≤40%
綠地率:≥25%
建築限高:≤50米
出讓年限:40年
從位置上看,開006號地塊位於新東昇高新區項目東側，與調整後的高新區體育場新址重合。根據2019年1月公佈的關於《金晶大道(高新區段)兩側城市設計》的公示,該宗地塊位置原定規劃結合公共開敞公園打造集文化、體育、休閒於一體的活動區域。
不過從土地性質看,地塊用途顯然是寫字樓或者商業產品。所以可以判斷,本次出讓基本不可能用於建設風傳多年的高新區體育中心,但不排除為其他商業配建可能性。
值得注意的是，在土地出讓文件中指出，開006號地塊的開發要嚴格按照《淄博高新區GX03(01-33)地塊、GX05（03、04、13、19、25、27）地塊（核心區）控制性詳細規劃》和《金晶大道兩側城市設計》及其已批規劃的要求執行。在出讓公告中也說明要依據高新區整體規劃、整體建設方案，競買人須與高新區管委會簽訂《城市更新項目開發建設協議書》。這說明該宗地塊仍舊有可能用於建設市民運動休閒區。
另外，雖然開006號地塊被房地產開發企業競得，但淄博近年在土地出讓中不乏有住宅+產業配套雙結合的案例出現，最為典型的就是經開區魯商、新城和明發等。所以不排除開發開006號地塊是新東昇連拿高新區、經開區兩宗地塊的附屬條件。
在經歷了遷址、規模縮減等風波之後,高新區體育中心的前景也越來越不明朗。結合如今淄博職業球隊的欠薪傳聞,高新區這個專業足球場流產的可能性越來越大。至於最終的結果如何,淄博買房將持續關注報道。
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