4月7日，新东升置业以12178万元的底价竞得位于高新区金晶大道以西、万杰路以南的一宗商业用地370303007016GB00074[淄博市2019(增量)-开006号]地块，这也是新东升在该片区拿下的第二宗土地。
土地位置:高新区金晶大道以西、万杰路以南
土地面积:25344㎡(38.016亩)
起拍价:12178万元
起始单价:约320万/亩
土地用途:商业
规划容积率:≤1.5且≥1.2
建筑密度:≤40%
绿地率:≥25%
建筑限高:≤50米
出让年限:40年
从位置上看,开006号地块位于新东升高新区项目东侧，与调整后的高新区体育场新址重合。根据2019年1月公布的关于《金晶大道(高新区段)两侧城市设计》的公示,该宗地块位置原定规划结合公共开敞公园打造集文化、体育、休闲于一体的活动区域。
不过从土地性质看,地块用途显然是写字楼或者商业产品。所以可以判断,本次出让基本不可能用于建设风传多年的高新区体育中心,但不排除为其他商业配建可能性。
值得注意的是，在土地出让文件中指出，开006号地块的开发要严格按照《淄博高新区GX03(01-33)地块、GX05（03、04、13、19、25、27）地块（核心区）控制性详细规划》和《金晶大道两侧城市设计》及其已批规划的要求执行。在出让公告中也说明要依据高新区整体规划、整体建设方案，竞买人须与高新区管委会签订《城市更新项目开发建设协议书》。这说明该宗地块仍旧有可能用于建设市民运动休闲区。
另外，虽然开006号地块被房地产开发企业竞得，但淄博近年在土地出让中不乏有住宅+产业配套双结合的案例出现，最为典型的就是经开区鲁商、新城和明发等。所以不排除开发开006号地块是新东升连拿高新区、经开区两宗地块的附属条件。
在经历了迁址、规模缩减等风波之后,高新区体育中心的前景也越来越不明朗。结合如今淄博职业球队的欠薪传闻,高新区这个专业足球场流产的可能性越来越大。至于最终的结果如何,淄博买房将持续关注报道。
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