经纪人：我们收的不是中介费，而是中介服务费

在每一笔房产的成交背后经纪人都付出了什么？

文案 | 泽水

一直以来，大众对于房产中介行业的印象基本都是：挣钱太容易了，靠着信息不对称，随便带看几次房子就收佣好几万！听起来好像没毛病，可你不知道的是，在这每一笔的成交背后，他们都付出了什么。

一笔交易无数付出

你所看的每一套房子，都要经过房产经纪人好几次的空看，才能对房屋信息了如指掌，才能为你准确匹配合适的房子；

你所要求的每一次价格，都要经过房产经纪人无数次与房东的沟通，还有可能被骂的狗血淋头，这才有了你想要的低价；

一个入行两年的房产经纪人，说了这样一段话：

在这个行业，和客户业主之间的沟通，聊得好的时候那可以说像朋友一样无话不谈，若是有情况那就跟辩论赛一样激烈异常。

带看前，像表白 我百般示好，你爱答不理

带看中，像热恋 我掏心掏肺，你也展笑颜

带看后，像磨合 我口舌费尽，你不以为然

成交后，像结婚 努力终修正果，把手言欢

渴望客户上门，期望客户满意，盼望业主好谈，其中的酸甜苦辣咸，一次都能尝个遍。

在大众眼里：房子是业主的，钱是购房者的，不就是提供了一套房源信息、带看了一次房子吗？我为什么要找中介，还收那么高的中介费？

我们收的不是中介费，而是中介服务费！

房产中介，是一个做服务的行业！

房产中介的角色

// 他们，是客户资金的保障 //

二手房交易，是一个非常复杂的过程，也存在着很多的风险。交易的金额从几十万到几百万，甚至是几千万，作为房产中介在这个过程中不仅仅是为购房者提供一套房屋信息，更重要的是保障购房资金的安全。

对于客户，你不知道房子有没有问题、有什么问题，甚至不知道这个业主是骗子还是真业主。而房产中介在交易前，就会帮你把这些问题全部搞清楚，一旦是有问题的房子，是绝对不会推荐给你的。

现实中，跳过房产中介私下交易，最后被骗的比比皆是。

// 他们，提供找房一条龙服务 //

没有买过房的人，都会被系列繁琐的程序吓到，就算是买过房你也不一定能搞清楚。从找房、到谈判交易、再到过户，每一个过程都包含了很多专业知识、需要提交很多资料。如果是自己去办理，不知道要来来回回跑多少次。作为一个专业的房产中介，这些都是门儿清。

你只需要提供相关需要的资料，所有的一切都会给你办的妥妥帖帖。

房产中介花费的成本 /

// 劳动力成本 //

作为一名房产中介，无论烈日、台风、冰雪天气，都始终如一行走在房勘、带看的路上。基本上，一个客户最少都要带看5次以上，更多的可以达到十多二十次，结果还不一定能成交。房产中介的劳动力成功本占据大部分精力，也花费了大部分的时间，人们常说“时间就是金钱”。毫无疑问，

房产中介就是牺牲了自己的工作时间甚至是生活时间，来换取客户的快速成交，这种成本无可计量。

所以，中介费必须要有！

// 沟通成本 //

沟通也是需要成本的，尤其是在中国这个一切都论关系的国家。买房客户总是希望花最少的钱，买到最好的房子；而卖房客户一定是，希望房子卖的价格越高越好。在这个中间，房产中介就不得不一次又一次的两边沟通，也少不了被客户业主骂。但是，为了帮助客户以合适的价格买到满意的房子，帮助业主卖出一个合理的价格，即使是被骂也不能退缩。这些为所有购房客户的沟通成本，当然要包括在中介费里面。

所以，中介费不能再低！