最近一段时间里，海南省购房方面的政策出台了全域限购的消息，对非本省户籍购房者实施限购。 即使限购政策已经出台，这对于很多有购房需求的购房者来说，这说明了尽管限购政策将很多意向购房者拦在了门外，可大多数的购房人士会选择其他的目的地进行购买，这其中也有不少购房者表示因避寒避霾等需求。
房价调控政策给刚需者机会
海南调控政策方面仍然很严，每一个城市的房地产购房调控政策慢慢地放宽，为了减少房地产投资，慢慢地由房地产转移到其他高新产业，因此楼市调控变得越来越严。 很多购房者表示打算转至云南、广西、广东等房地产市场。 也随着调控的层层深入，未来进入"四限”（限购、限贷、限价、限售）的城市会越来越多，可是目前情况是成交量萎缩、中介大批关门等消息太多，楼市已经出不同往日。 还有就是限购、加上利息很高，这种情况给海南楼市雪上加霜。 房价齐跌的海南楼市，对于海南本地的需求者来说，或许这是应该是最好的购房机会了。 非本省户籍，居民家庭在实行限购政策的区域购买住房的同时，需要提供至少一名家庭成员在海南累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 这一政策的出台，给很多的外地购房者吃了个闭门羹 为了保持市场整体平稳的形式，海口在海南全岛限购的基础上出台了更为详细的限购政策，海口限购细则的核心目标是为了自住型的购房需求，其目的是保障本地购房的刚需人群，抵制了投资者的投资性需求，并且还限制全岛住房炒房，更加确保楼市稳定发展！ 可是如今，海南本地刚需的购房时机来了。
政府帮你压住房价可想而知，如果限购解除，真正的购房需求得到购房者的需要的时候，房价会不会下降呢。 目前限购、限价、限售、限卖.，购房客全体沦“限”。 特别是小的开发商，销量持续下降，可是银行的贷款方面压力却是很大的，这也是为什么碧桂园融创等开发商能在短短的几个月之内收购了海南各个市县的众多项目的原因。刚需购房者：房价太高放弃购买，并不是所有购房者都有如此坚定的购房意愿。 而且，在目前政策影响下，对于海南的刚需来说无疑是较好的，用一句老话来说，政府帮你压住房价的时候你还不出手，等政府的手一松，又开始怨天尤人了。
严格的限购政策，人才政策让调控变相的放松
以前海南对房地产的依赖度排名是比较靠前的，加大本地居民和人才住房的保障力度，摆脱对房地产的依赖。 恒大、碧桂园、雅居乐、鲁能和融创并没有放弃海南这个重要的市场，海南省常务副省长表示，海南岛目前实施全域限购。 海南未来的成长既是机缘也是挑战。 楼市政策】海南省白沙出台住房限购政策：禁止期房转让和限制现房转让； 先是出台严格的限购政策，人才政策让调控变相的放松，海南省的全省范围内的限购政策，之后是百万人才引进海南计划，并且各市县也实施落实了人才住房补贴政策，政策同时还强调，各市县可结合当地实际，在本通知基础上出台更加严格的调控政策。
如果海南的百万人才引进如果实施完毕， 大家都趁着人才引进的这一阶段，海南楼市还没受到引进人才的影响的时候，尽快购买，不然待到这些人开始冲击市场的时候，房价一定是会上调的。
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