成都萬全電子
物業公司如果沒有做到按規定的巡查（書面記錄為證），那物業公司需要承擔百分之十到百分之二十的管理不善責任的，如果物業公司做到了按照規定的巡查，那物業公司就是盡到了管理責任，物業公司就不需要承擔任何責任。法院一般都是這樣判決此類糾紛的。
山野樵夫16096
家中被盜，怎樣維權問題，我們一塊分析。
首先要分清家中是怎麼被盜的。一般家中被盜有以下幾種形式：A、小偷從大門或翻牆進入小區。B、小偷是小區業主和居民。C、小偷是家庭成員自盜。盜竊的手段也分幾種：A、撬門撬窗進入屋內，B、打地洞進入屋內，C、技術開鎖進入屋內，D、鑰匙遭到複製開鎖進入屋內。
其次以上各種形式的盜竊事件，其責任劃分也不一樣，具體如下：
一是小區物業安全，一般物業協議中定位在"安全防範"，只要物業企業按照協議都防範到位了，物業無責，若防範不到位，物業企業只負責防範不到位的責任。如保安缺崗，沒按時巡邏，沒對生車生人盤問登記等。但都需要證據，業主需要提供物業防範不到位的證據，證明物業沒做到位。只要證據確鑿，一般物業企業會負百分之二十左右的責任。因為物業是服務企業，而不是保險公司，所以物業只負責防範不到位的責任，不承擔全部責任。二是對於小區業主居民盜竊，技術開鎖（物業盤問登記了），打地洞進屋偷盜，業主家庭成員自盜，業主家庭鑰匙被人偷走複製被盜，一般物業企業無責任。
其三是對於監控不到位的追責。小區安全監控，也分三六九等，主要看物業協議怎樣約定。高檔監控一般是小區全覆蓋，也就是小區角角落落都在監控中。甚至有些富裕業主，把自己家庭監控也連接在小區安全監控中心。中檔監控只在大門口和單元樓口安裝監控。低檔監控只安裝在大門口和主要道路上。監控也是安全防範措施，不是安了監控小偷都不來小區了，主要起著防範及調查取證破案之用。對於小區是否監控安裝到位，主要看物業協議約定。沒有安裝到位的，也是物業企業只負責"防範不到位"的責任。
其四對於責任怎樣劃分，一般家庭被盜，先保護好第一現場，然後報警，讓警察根據案件情況定責任。對於己破案的盜竊案件，若業主沒有追回全部損失，數量較大的，業主可以起訴偷盜者。若找不到偷盜者，物業只負防範不到位責任，一般在百分之二十左右。
美侯王666
小區是否安裝監控系統，與你家被盜沒有直接關係。你糾結的點在於，如果安裝了監控對小偷有威懾作用，減少其進去小區行竊的可能；同時，案件發生後，如果有監控對抓住小偷財產減少損失會有很大幫助。對於能否找物業維權，首先需要看維什麼權？基本的依據就是物業服務協議。多數地區對物業服務都劃分了等級，不同等級確定了不同的服務標準。如果在標準範圍內，物業公司盡到了相應的責任，保證了封閉性，設備完好性以及人員管理等制度，物業就不承擔責任。否則應承擔部分責任，尤其有證據證明其明顯失責時，可以主張自己的權利。業主與物業服務公司出現爭議，關鍵是要責、權、利的對等。
笛開天籟
物業必須有一定的責任，詳情看物業管理條例第四十七條。
廣佛肇銷售顧問浩欽
物業，只是協助管理小區等各種事宜。而被偷，是發生在你家，物業提供監控，也只是配合執法。不能說他沒有責任，但你要說他負主要，或者全部責任，不可能的
房產經紀華仔
可以因為物業沒有做到安全保障業主權利
泉錦威
物業肯定要賠償，因為這是他們的責任與職責，他們有義務為業主做好安保。假如損失較大可以起訴物業
蘇格拉底大先生
不會賠償的，沒有那個規定物業必須給小區安全全方位監控。。。
鹽湖770
無語
81059錦州
應該賠償
分享到:
