前段时间，我们接到了一位粉丝小张的投稿。
小张告诉我们，他去年年底在海珠买了一套二手房，然而现在却后悔了，觉得不应该买海珠区的二手房。
这到底是怎么一回事？
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刚买完海珠的二手房
他就后悔了
去年年底，考虑到自己小孩上学的学位问题，小张夫妻两开始商量着在广州买房的事儿。
由于夫妻俩都在海珠区工作，为了方便上下班，且希望房子周边有比较优质的教育资源，小张把买房的区域定在了海珠区。
然而，想在海珠区买一套带学位的好房子，并不是一件容易的事。
小张先去看了一些海珠区在售的一手房，但昂贵的售价不禁让小张倒吸一口凉气。
“现在海珠在售的一手房大多以豪宅为主，价格动辄就要接近10万/平，即便是主打改善群体的广纸片区，新房售价也去到6万+，负担实在太重。”
无奈之下，小张只好转战二手房市场。然而夫妻俩发现，即便是二手房，价格也不便宜。
“现在海珠的二手房均价都要去到4万多了，稍微好一点的学位房更不止这个价。而且大部分楼龄都在10年以上，户型设计也比较老旧。”
在看了不少房子之后，小张最终在工业大道附近以4.5万/平的价格，入手了一套二手房。
然而，就在前段时间，有朋友告诉小张，工业大道附近有一个楼盘开盘了，推荐小张去看看。
正是看了这个新盘之后，小张开始后悔自己买下了那套二手房。
这个新盘，就是恒大金碧花园。
恒大金碧花园到底有什么样的魅力，能令购房者见到它的第一眼就“内心动摇”呢？
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绝版三房再现江湖！
海珠中心新房重回500万门槛！
小张告诉我们，当他看完恒大金碧花园之后，瞬间就“不淡定”了。而“压垮”自己内心防线的“最后一根稻草”，是项目的价格。
目前，恒大金碧花园推出了90-133平稀缺三房产品，不仅填补了广州老四区三房产品几近绝版的空缺，而且价格更令人惊喜：最低总价仅500万左右！还有少量4字头房源！
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是的，你没听错，因为恒大金碧花园，海珠中心新房重回中产们触手可得的“500万”门槛！
比如项目104平的三房，做到了三个房间朝南，加上270度全采光的江景阳台设计，让自然光线得以肆意铺满整个房间，很多人一进样板房，就被“宽幕式”采光实力圈粉。
项目样板间实拍图
更适合改善群体的131平三房，采用了前卫的横厅设计，长阳台赋予客厅连贯的采光面，为客餐区域的开放式空间提供了流畅的节奏。
南向的主卧被设计成了套间，充分保证业主居住私密性的同时，也大大增添了生活情调。
样板间实景图
相比恒大金碧花园经过多方考量的人性化户型设计，小张的二手房户型设计已经过时，并不符合当下人们的生活需求。
花了同样的钱，却买回“打了折扣”的居住体验。换做是谁，心里都会不平衡。
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恒大金碧花园的秘密武器：
9A精装刷新人居标准
除了户型设计容易让人“圈粉”，恒大金碧花园在产品打造上，还藏有一个秘密武器：
超越市场标准的9A精装体系。
什么是“9A精装体系”，简单来说就是：人无我有，人有我优。
走进恒大金碧花园的样板间，你会发现，跟市面上其他产品的样板间不同，恒大金碧花园全屋贴着的“非交付标准”标签非常少。
恒大金碧花园的交标细致到什么程度？客厅电视背景墙、墙纸、厨房三件套、甚至客餐厅的吊灯、全屋空调等等，统统是交付标准！
样板间实景图
换句话说，在样板房里，除了可移动的家具与摆设之外，基本都是“所见即所得”。
而一些市面上的常规交标配置，到了恒大金碧花园手里，则上升了一个等级。
像是进门处那扇入户门，看似普通，实际上重达300斤，而且配备了四合一的智能门锁，指纹、密码、刷卡、钥匙四种方式都可打开。另外，屋内大到吸油烟机，小到卫浴五金件，豪宅常用的交标品牌随处可见。而这样的人居细节，一共有6000余条！
样板间实景图
在恒大金碧花园的样板间里，小张算了一笔账：
价格相近的前提下，自己买的二手房需要重新装修，而恒大金碧花园带有高标准精装交付，相当于变相省下了至少30万装修款。此外，自己的二手房产权已经缩水十几年，而作为全新盘的恒大金碧花园仍有长达70年的产权。
无论这笔账怎么算，当初选择了二手房的自己都是亏损方。
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2.37超低密度
城央生活也可以充满诗意
当看到恒大金碧花园的园林设计时，小张的目光更是被牢牢吸引。
要知道，在寸土寸金的海珠中心，高密度住宅已成为常态。像小张购买的那个二手房小区，园林面积就十分有限，饭后两夫妻想带着娃下楼散步，也只能“原地转圈”。
即便是一手房，不少开发商为了能够充分利用每一寸土地，也游走在规范的边缘，“榨干”每一滴容积率。
但恒大没有这么做。反而造出了容积率仅有2.37的低密度社区。
恒大金碧花园效果图
在社区内部，项目打造了约2.3万方简欧森林花园，阳光与乔木、晨昏与四季，都被囊括在恒大金碧花园业主的窗内。
此外，社区之中，规划有听泉广场、有仙踪草坪，有星梦乐园、健身广场以及商业街，无论是想锻炼身体或是“日常遛娃”，统统可以在家楼下得到满足。
园林规划效果图
不仅如此，恒大金碧花园的物业服务也十分令小张“眼红”。
小张说，由于小区老旧，自家小区的物管几乎“形同虚设”，前段时间小区楼道灯泡坏了，报修了很久之后物管才来处理。
小张一直希望，自家小区能换一个服务更好、处理事情速度更快的物业。
而恒大金碧花园的金牌物业，无疑是小张心中理想型物业的“现实投射”。
恒大金碧物业自1997年成立至今获奖无数，其秉承“贴心服务，真诚相伴”的理念，独创1530周到服务体系，实现了
1分钟记录问题，5分钟物业到场，30分钟维修到场...
示意图
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三地铁环绕+省级学位
醇熟大城生活唾手可得
除了产品打造实力够强，恒大金碧花园的地段也足够“硬核”。
恒大金碧花园项目效果图
在项目周边，就环绕着工业大道商圈、江南路商圈、海珠新都荟等配套，无论是网红餐厅或是潮牌店，周边应有尽有，想去哪里逛吃，剁手族和吃货族们可以列好list了。
O2Park
此外，恒大金碧花园的周边，还铺就了一张细密的交通路网。
地铁石溪站（广佛、10号线-在建）、南洲站（广佛、2号线）、东晓南站（2号线、10号线-在建）围绕在项目周边，三地铁环绕，业主在家门口即可畅达全城，无论是去珠江新城、越秀老城、白云机场或是广州南站，均可以从家门口直达。
此外，小区周边更分布多所名校。小区内配套有金碧第三幼儿园，小区对口省一级金碧第一幼儿园。周边分布有市一级小学金碧第一小学，省一级初中如广州市第五中学、四十一中学、江南外国语学校等。从小学到高中均得到覆盖，家门口就是书香朗朗，让孩子熏陶在良好的教育氛围之中。
要知道，在一座城市中，最奢侈的交通方式是步行。毕竟，当日常所需的生活配套，都被囊括在自己触手可得的步行可达范围之中，这样的生活场景，有谁能say no呢？
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一场“抢房大战”
已经拉开序幕
“如果早点遇到恒大金碧花园，如今我也是被人羡慕的‘别人家的业主’了”，在看完恒大金碧花园后，小张不无遗憾地说。
对于已经做出选择的小张来说，想改变现状或许有些难度。但对于不少还在纠结买一手房还是二手房的购房者来说，小张的故事，或许可以给你带来一些启发。
对不少人来说，这是一套踮起脚尖就能够到的市中心新房，既然如此，又何必将就着过不完美的日子？
不过，如果你也想成为令旁人羡慕的“别人家的业主”，动作可要加快。毕竟全盘仅424席的产品，已经有不少购房者，关注到恒大金碧花园房源的价值，进一步拉低它本就不高的中签率。
在“神仙打架”之前，先尽全力“上车”，拥有一套恒大金碧花园，或许是最明智的选择。
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