前段時間，我們接到了一位粉絲小張的投稿。
小張告訴我們，他去年年底在海珠買了一套二手房，然而現在卻後悔了，覺得不應該買海珠區的二手房。
這到底是怎麼一回事？
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剛買完海珠的二手房
他就後悔了
去年年底，考慮到自己小孩上學的學位問題，小張夫妻兩開始商量著在廣州買房的事兒。
由於夫妻倆都在海珠區工作，為了方便上下班，且希望房子周邊有比較優質的教育資源，小張把買房的區域定在了海珠區。
然而，想在海珠區買一套帶學位的好房子，並不是一件容易的事。
小張先去看了一些海珠區在售的一手房，但昂貴的售價不禁讓小張倒吸一口涼氣。
“現在海珠在售的一手房大多以豪宅為主，價格動輒就要接近10萬/平，即便是主打改善群體的廣紙片區，新房售價也去到6萬+，負擔實在太重。”
無奈之下，小張只好轉戰二手房市場。然而夫妻倆發現，即便是二手房，價格也不便宜。
“現在海珠的二手房均價都要去到4萬多了，稍微好一點的學位房更不止這個價。而且大部分樓齡都在10年以上，戶型設計也比較老舊。”
在看了不少房子之後，小張最終在工業大道附近以4.5萬/平的價格，入手了一套二手房。
然而，就在前段時間，有朋友告訴小張，工業大道附近有一個樓盤開盤了，推薦小張去看看。
正是看了這個新盤之後，小張開始後悔自己買下了那套二手房。
這個新盤，就是恆大金碧花園。
恆大金碧花園到底有什麼樣的魅力，能令購房者見到它的第一眼就“內心動搖”呢？
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絕版三房再現江湖！
海珠中心新房重回500萬門檻！
小張告訴我們，當他看完恆大金碧花園之後，瞬間就“不淡定”了。而“壓垮”自己內心防線的“最後一根稻草”，是項目的價格。
目前，恆大金碧花園推出了90-133平稀缺三房產品，不僅填補了廣州老四區三房產品幾近絕版的空缺，而且價格更令人驚喜：最低總價僅500萬左右！還有少量4字頭房源！
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是的，你沒聽錯，因為恆大金碧花園，海珠中心新房重回中產們觸手可得的“500萬”門檻！
比如項目104平的三房，做到了三個房間朝南，加上270度全採光的江景陽臺設計，讓自然光線得以肆意鋪滿整個房間，很多人一進樣板房，就被“寬幕式”採光實力圈粉。
項目樣板間實拍圖
更適合改善群體的131平三房，採用了前衛的橫廳設計，長陽臺賦予客廳連貫的採光面，為客餐區域的開放式空間提供了流暢的節奏。
南向的主臥被設計成了套間，充分保證業主居住私密性的同時，也大大增添了生活情調。
樣板間實景圖
相比恆大金碧花園經過多方考量的人性化戶型設計，小張的二手房戶型設計已經過時，並不符合當下人們的生活需求。
花了同樣的錢，卻買回“打了折扣”的居住體驗。換做是誰，心裡都會不平衡。
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恆大金碧花園的秘密武器：
9A精裝刷新人居標準
除了戶型設計容易讓人“圈粉”，恆大金碧花園在產品打造上，還藏有一個秘密武器：
超越市場標準的9A精裝體系。
什麼是“9A精裝體系”，簡單來說就是：人無我有，人有我優。
走進恆大金碧花園的樣板間，你會發現，跟市面上其他產品的樣板間不同，恆大金碧花園全屋貼著的“非交付標準”標籤非常少。
恆大金碧花園的交標細緻到什麼程度？客廳電視背景牆、牆紙、廚房三件套、甚至客餐廳的吊燈、全屋空調等等，統統是交付標準！
樣板間實景圖
換句話說，在樣板房裡，除了可移動的傢俱與擺設之外，基本都是“所見即所得”。
而一些市面上的常規交標配置，到了恆大金碧花園手裡，則上升了一個等級。
像是進門處那扇入戶門，看似普通，實際上重達300斤，而且配備了四合一的智能門鎖，指紋、密碼、刷卡、鑰匙四種方式都可打開。另外，屋內大到吸油煙機，小到衛浴五金件，豪宅常用的交標品牌隨處可見。而這樣的人居細節，一共有6000餘條！
樣板間實景圖
在恆大金碧花園的樣板間裡，小張算了一筆賬：
價格相近的前提下，自己買的二手房需要重新裝修，而恆大金碧花園帶有高標準精裝交付，相當於變相省下了至少30萬裝修款。此外，自己的二手房產權已經縮水十幾年，而作為全新盤的恆大金碧花園仍有長達70年的產權。
無論這筆賬怎麼算，當初選擇了二手房的自己都是虧損方。
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2.37超低密度
城央生活也可以充滿詩意
當看到恆大金碧花園的園林設計時，小張的目光更是被牢牢吸引。
要知道，在寸土寸金的海珠中心，高密度住宅已成為常態。像小張購買的那個二手房小區，園林面積就十分有限，飯後兩夫妻想帶著娃下樓散步，也只能“原地轉圈”。
即便是一手房，不少開發商為了能夠充分利用每一寸土地，也遊走在規範的邊緣，“榨乾”每一滴容積率。
但恆大沒有這麼做。反而造出了容積率僅有2.37的低密度社區。
恆大金碧花園效果圖
在社區內部，項目打造了約2.3萬方簡歐森林花園，陽光與喬木、晨昏與四季，都被囊括在恆大金碧花園業主的窗內。
此外，社區之中，規劃有聽泉廣場、有仙蹤草坪，有星夢樂園、健身廣場以及商業街，無論是想鍛鍊身體或是“日常遛娃”，統統可以在家樓下得到滿足。
園林規劃效果圖
不僅如此，恆大金碧花園的物業服務也十分令小張“眼紅”。
小張說，由於小區老舊，自家小區的物管幾乎“形同虛設”，前段時間小區樓道燈泡壞了，報修了很久之後物管才來處理。
小張一直希望，自家小區能換一個服務更好、處理事情速度更快的物業。
而恆大金碧花園的金牌物業，無疑是小張心中理想型物業的“現實投射”。
恆大金碧物業自1997年成立至今獲獎無數，其秉承“貼心服務，真誠相伴”的理念，獨創1530周到服務體系，實現了
1分鐘記錄問題，5分鐘物業到場，30分鐘維修到場...
示意圖
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三地鐵環繞+省級學位
醇熟大城生活唾手可得
除了產品打造實力夠強，恆大金碧花園的地段也足夠“硬核”。
恆大金碧花園項目效果圖
在項目周邊，就環繞著工業大道商圈、江南路商圈、海珠新都薈等配套，無論是網紅餐廳或是潮牌店，周邊應有盡有，想去哪裡逛吃，剁手族和吃貨族們可以列好list了。
O2Park
此外，恆大金碧花園的周邊，還鋪就了一張細密的交通路網。
地鐵石溪站（廣佛、10號線-在建）、南洲站（廣佛、2號線）、東曉南站（2號線、10號線-在建）圍繞在項目周邊，三地鐵環繞，業主在家門口即可暢達全城，無論是去珠江新城、越秀老城、白雲機場或是廣州南站，均可以從家門口直達。
此外，小區周邊更分佈多所名校。小區內配套有金碧第三幼兒園，小區對口省一級金碧第一幼兒園。周邊分佈有市一級小學金碧第一小學，省一級初中如廣州市第五中學、四十一中學、江南外國語學校等。從小學到高中均得到覆蓋，家門口就是書香朗朗，讓孩子薰陶在良好的教育氛圍之中。
要知道，在一座城市中，最奢侈的交通方式是步行。畢竟，當日常所需的生活配套，都被囊括在自己觸手可得的步行可達範圍之中，這樣的生活場景，有誰能say no呢？
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一場“搶房大戰”
已經拉開序幕
“如果早點遇到恆大金碧花園，如今我也是被人羨慕的‘別人家的業主’了”，在看完恆大金碧花園後，小張不無遺憾地說。
對於已經做出選擇的小張來說，想改變現狀或許有些難度。但對於不少還在糾結買一手房還是二手房的購房者來說，小張的故事，或許可以給你帶來一些啟發。
對不少人來說，這是一套踮起腳尖就能夠到的市中心新房，既然如此，又何必將就著過不完美的日子？
不過，如果你也想成為令旁人羨慕的“別人家的業主”，動作可要加快。畢竟全盤僅424席的產品，已經有不少購房者，關注到恆大金碧花園房源的價值，進一步拉低它本就不高的中籤率。
在“神仙打架”之前，先盡全力“上車”，擁有一套恆大金碧花園，或許是最明智的選擇。
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