个人认为还是通过中介比较好
1.通过售楼部，一般的客户自己的谈判能力和置业顾问相比，完全就不在一个量级上，这样置业顾问就会很轻易的拿下，并且在价格方面，由于客户本人对底价或者是优惠力度都不清楚，所以，置业顾问完全占据了上风，对客户本人来说可能会告成损失，基本上一些开发商都会给中介手上一些折扣，一般中介带去开发商哪里客户都是批量的，相当于批发商一样，单个客户相当于零售商一样，从中就可以看出其中优势。
2.从成本上来说，开发商现在都基本上把楼盘给营销公司来销售。开发商很多只负责开发项目了，因为专业的事情给专业的人，一般开发商都会请一些代理公司来帮忙出售房子。
3.就渠道来说，中介掌握了楼盘基本信息，比买房客户了解楼盘多许多，中介会根据了解客户需求 给推荐比较适客户的预期房源，给客户节省找房源的时间，与找房成本。
4.从客户成本来说，不需要客户付佣金！因为他们的费用来自于开发商的营销成本。现在线上的营销效果远超传统的广告营销！因为中介做的是精准的定向营销！
5，从成交以后服务态度来说，中介服务态度绝对比开发商营销人员好，现在中介人员都比较多，各个公司都比较注重客户买房体验感，服务是比较重视的。而开发商营销人员卖完这个楼盘，他们会去别的楼盘，以后这个楼盘的事情不管了。所以后面的一些楼盘办理手续都可能是中介人员协助你完成，毕竟他们希望服务好你，会有更多朋友介绍给他跟他买房。
个人建议：希望帮到大家。
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