住房貸款,應該是大部分人都會面臨的問題吧,畢竟大家都不是王思聰️️️。
沒房搞不定丈母孃啊
房貸的主要還款方式有兩種,等額本息、等額本金。(銀行工作人員一般默認等額本息,不會讓你自由選擇),所以辦貸款時最好是自己多長的心眼,多問一句。
作為一個信貸客戶經理,這兩種還款方式各有利弊,並不存在孰優孰劣之分,以100萬元房貸,還款20年,年利率5.635‰(當前銀行房貸主流利率)來測算如下:
等額本息,固定月還款6955,20年下來累計還款1669282元,共支付利息669282元!(心在滴血啊️️)
等額本金,第一個月還款8862元,以後每月遞減19.5元,20年下來累計還款1565847,共支付利息565847元!(作為房奴的一員,小編也是心碎️)
總的來說,等額本息開始壓力小一些,但是總的利息支出要多一些,等額本金可能開始還款壓力比較大,但是還款額逐月遞減,壓力越來越小,總的利息支出也略少一些
我太難了~
朋友們,看明白了嗎,如果是自己貸款,要選哪種還款方式呢?說說自己的看法吧
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